Решение по делу № 2-5387/2015 от 23.10.2015

Дело № 2-5387/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Шостак Р.Н.,

при секретаре Усовой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Бизяева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Саратова к Спиридоновой В.Ф., Спиридонову Е.Ю., Великданову П.Н. о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Комитет по управлению имуществом г.Саратова обратился в суд с иском к Спиридоновой В.Ф., Спиридонову Е.Ю., Великданову П.Н. о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета, о прекращении у Спиридоновой В.Ф., Спиридонова Е.Ю. права собственности на указанное жилое помещение и признании права собственности муниципального образования «Город Саратов».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Спиридонова В.Ф. является собственником комнаты № общей площадью 12,5 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес> Спиридонова В.Ф. и Спиридонов Е.Ю. являются собственниками комнаты № площадью 11 кв.м. по 1/2 доле у каждого в указанной квартире. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы и проживают. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 29.09.2011 г. на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить ответчикам на состав семьи из трех человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение. Определением Волжского районного суда г. Саратова от 06.03.2013 г. изменен порядок и способ исполнения решения суда: в пользу Спиридоновой В.Ф. взыскана стоимость квартиры в размере 2 029 677,06 руб. Определение суда исполнено, что подтверждается платежным поручением № 684 от 01.07.2013 г. Однако до настоящего времени ответчики значатся собственниками спорной квартиры, проживают в ней, в связи с чем, органы местного самоуправления не могут осуществить снос аварийного дома.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать их утратившими право пользования жилым помещением, прекратить право собственности Спиридоновой В.Ф. на комнату № с кадастровым номером №, площадью 14,7 кв.м. и комнату № с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м. в указанной квартире, прекратить право общей долевой собственности Спиридоновой В.Ф. и Спиридонова Е.Ю. на комнату № с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м., признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на комнату № с кадастровыми номерами №, площадью 14,7 кв.м., 64:48:020408:196 площадью 12,5 кв.м., и комнату № с кадастровым номером № площадью 11 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В отношении ответчика Великданова П.Н. производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика, о чем судом вынесено определение.

Представитель истца, ответчики Спиридонова В.Ф., Спиридонов Е.Ю., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие истца и третьего лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище… на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания (ст.85 ЖК РФ).

В силу пунктов а, б части 2 статьи 2.2 Закона Саратовской области от 28.04.2012 г. №89-ЗСО «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О предоставлении жилых помещений в Саратовской области», если жилое помещение, из которого осуществляется переселение, принадлежит гражданам на праве собственности, то:

гражданам, у которых имеются иные жилые помещения в собственности или на условиях социального найма, предоставляется компенсация стоимости жилого помещения в форме социальной выплаты при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Порядок предоставления компенсации определяется Правительством области с учетом положений части 4.1 настоящей статьи;

гражданам, у которых данное жилое помещение является единственным жилым помещением, предоставляется социальная выплата на приобретение (строительство) жилого помещения при условии передачи ранее занимаемого жилого помещения в государственную собственность области. Порядок предоставления социальной выплаты определяется Правительством Саратовской области с учетом положений части 4.2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что Спиридоновой В.Ф. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а также жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности Спиридоновой В.Ф. и Спиридонову Е.Ю. по 1/2 доли принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.09.2015 г. (л.д. 8-13).

Жилой дом <адрес> в установленном законом порядке признан аварийным и не пригодным для проживания.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 29.09.2011 г. на администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить Спиридоновой В.Ф. на состав семьи из трех человек (Спиридонов Е.Ю., Великданов П.Н.) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение (л.д. 14-20).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ на государство возложена обязанность по обеспечению дополнительных гарантий жилищных прав, путем предоставления бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных или иных жилищных фондов, в соответствии с установленным законом нормами не только малоимущим, но и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилье. При этом законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель, так и собственник помещения.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В связи с тем, что Жилищным кодексом РФ не установлены правовые основания предоставления жилого помещения по договору социального найма собственникам жилых помещений, дома которых признаны аварийными и подлежащими сносу, при разрешении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников таких жилых помещений, исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применимы положения ст. ст. 86-88 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

При этом в соответствии с позицией Пленума Верховного суда РФ, выраженной в постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 06.03.2013 г. изменен порядок и способ исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 29.09.2011 г., и в пользу Спиридоновой В.Ф. с администрации муниципального образования «Город Саратов» взысканы денежные средства в размере 2 029 677,06 руб. (л.д. 21-23).

Указанная сумма была перечислена администрацией муниципального образования «Город Саратов» на счет Спиридоновой В.Ф., что подтверждается платежным поручением № 684 от 01.07.2013 г. (л.д. 27).

Таким образом, истец исполнил решение суда и перечислил ответчикам денежные средства, вместе с тем, ответчики свою обязанность по передаче жилого помещения истцу не выполняют.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области от 11.11.2015 г., Спиридонова В.Ф. и Спиридонов Е.Ю. с 03.06.2015 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Великданов П.Н. 17.02.2012 г. снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как умерший (л.д. 44).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.11.2015 г. следует, что Спиридоновой В.Ф. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 45).

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств в опровержение доводов истца не представили, в связи с чем суд, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части прекращения права собственности Спиридоновой В.Ф. на комнату № с кадастровым номером №, площадью 14,7 кв.м. и комнату № с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м. в указанной квартире, прекращении права общей долевой собственности Спиридоновой В.Ф. и Спиридонова Е.Ю. на комнату № с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м., признании права собственности муниципального образования «Город Саратов» на комнату № с кадастровыми номерами №, площадью 14,7 кв.м., 64:48:020408:196 площадью 12,5 кв.м., и комнату № с кадастровым номером № площадью 11 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований о выселении Спиридоновой В.Ф., Спиридонова Е.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением, суд считает необходимым отказать, так как ответчики зарегистрированы по другому адресу: <адрес> и истцом не представлено доказательств тому, что ответчики проживают в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Спиридоновой В.Ф. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Спиридоновой В.Ф. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Спиридоновой В.Ф., Спиридонова Е.Ю. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 14,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 12,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик праве подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: