Решение по делу № 2-850/2017 (2-8646/2016;) от 31.10.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Астерлинк» о признании недействительной утвержденную обществом методику расчетов по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Астерлинк» о признании недействительной утвержденную обществом методику расчетов по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов указав, что истец является собственником нежилых помещений №.2 площадью 243,7 кв. м., №.3 площадью 256,3, №.5 площадью 364 кв. м, расположенных в нежилом комплексе АТК «Красногорск Плаза» в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. ООО «Астерлинк» является управляющей организацией. ООО «Астерлинк» утверждена методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза». Эксплуатационные расходы составили 130 руб. за 1 кв. м. По мнению истца методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг является неверной. На основании изложенного, истец просит суд признать недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования подержал и просил суд их удовлетворить.

Представители ООО «Астерлинк» ФИО4 и ФИО5 исковые требования не признали и просили суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником нежилых помещений №.2 площадью 243,7 кв. м., №.3 площадью 256,3, №.5 площадью 364 кв. м, расположенных в нежилом комплексе АТК «Красногорск Плаза» в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>. ООО «Астерлинк» является управляющей организацией. ООО «Астерлинк» утверждена методика расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза». Эксплуатационные расходы составили 130 руб. за 1 кв. м.

Расчеты по оплате коммунальных платежей утверждены постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждена методика по оплате коммунальных услуг в жилых помещениях, в том числе и для собственников нежилых помещений. Утвержденная ООО «Астерлинк» методика расчетов коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза» разработана и соответствует положениям названного постановления Правительства РФ. Эксплуатационные расходы для нежилых помещений органами местного самоуправления не регулируются и складываются из затрат управляющей организации, а именно за содержание, эксплуатацию здания, наружное освещение, ремонт охрану общего имущества. Размер эксплуатационных расходов в сумме 130 руб. за 1 кв. м. был рассчитан и установлен в 2012 году. Данное обстоятельство подтверждается п. 2.1.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ №-УК/КП о передаче нежилого здания в управление и на эксплуатацию, заключенным между ООО «СтройМедСервис» и ООО «Астерлинк».

С учетом изложенного, требование истца о признании недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза», суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требования ФИО1 о признании недействительной утвержденную ООО «Астерлинк» методику расчетов эксплуатационных и коммунальных услуг в АТК «Красногорск Плаза», расположенного в <адрес>-А по <адрес> в <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Я.Ю. Губин