Решение по делу № 2-224/2018 от 16.04.2018

Дело №2-224/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 16 июля 2018 года.

    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца адвоката Самойловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Владимира Григорьевича к Шевцову Владимиру Николаевичу, Сосновой Оксане Николаевне о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Степаненко В.Г. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Шевцову В.Н., Сосновой О.Н. о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование своего требования указал, что он проживает в <адрес> которую он 3 сентября 1992 года приобрёл у колхоза «Заветы Ленина», но в заключённом им договоре купли-продажи указана не квартира, а <данные изъяты> жилого дома, тамбур, подвал, сарай и забор. При заключении указанного договора он фактически имел в виду не доли или части жилого дома, а квартиру в этом жилом доме. Собственником другой квартиры являлась Шевцова О.К., в настоящее время она умерла, её наследниками являются: Шевцов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ и Соснова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью 448 кв.м, выделен на квартиру и он является его единственным собственником. Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома – отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания. Просил суд произвести раздел жилого дома литер «Ааа1а2» общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м с надворными постройками, находящегося в общей долевой собственности Степаненко В.Г., расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Степаненко В.Г. на жилой дом литер «Ааа1а2» общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> выделить в собственность Степаненко В.Г. квартиру №1 общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, в жилом доме литер «Ааа1а2» общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м с надворными постройками: летней кухней литер «Б» общей площадью 20,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Окончательно признать за Степаненко В.Г. право собственности на квартиру №1 общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м, в жилом доме литер «Ааа1а2» общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.с м надворными постройками: летней кухней литер «Б» общей площадью 20.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Степаненко В.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, его интересы представляла адвокат Самойлова О.Е., действующая на основании ордера, которая поддержала исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Ответчики Шевцов В.Н. и Соснова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых исковые требования признали в полном объёме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, исковые требования подтверждаются: договором от 08 мая 1992 года, заключённым между колхозом «Заветы Ленина» Чертковского района Ростовской области в лице представителя Полякова Н.А., именуемым, как продавец и Степаненко В.Г., именуемым, как покупатель, согласно которому продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> часть домовладения, расположенного в <адрес> на отведённом покупателю земельном участке размером 448 кв.м, на указанном земельном участке расположены тамбур, подвал, сарай, забор и <данные изъяты> жилого дома общей полезной площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой 20,7 кв.м; техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> составленным по состоянию на 16 ноября 2017 года; заключением муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 08 июня 2018 года, составленным директором МУП «ЧАГБ» ФИО1., имеющей соответствующие полномочия на проведение экспертизы, согласно которому техническая возможность раздела жилого дома, литер «Ааа1а», общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой площадью 51,1 кв.м, и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, в натуре между истцом и ответчиком, имеется, по варианту, предложенному истцом в исковом заявлении, то есть выдел в собственность истца квартиры №1 в жилом доме, литер «Ааа1а2», общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м и летней кухни литер «Б» общей площадью 20,4 кв.м, раздел домовладения может быть произведён, при этом интересы других собственников не ущемляются, пользование каждой из квартир осуществляется с учётом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степаненко Владимира Григорьевича к Шевцову Владимиру Николаевичу, Сосновой Оксане Николаевне о разделе общего имущества, выделе части имущества и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

    Произвести раздел жилого дома, литер «Ааа1а2», общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой площадью 51,1 кв.м, летней кухни, литер «Б», площадью 20,4 кв.м, подвала, литер «П», площадью 17,5 кв.м, находящихся в общей долевой собственности Степаненко Владимира Григорьевича и Шевцовой Ольги Константиновны, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Степаненко Владимира Григорьевича квартиру №1, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 4,5,6,7,8, общей площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, в жилом доме, литер «Ааа1а2», общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м, летнюю кухню, литер «Б», общей площадью 20,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

    Прекратить право общей долевой собственности Степаненко Владимира Григорьевича на жилой дом, литер «Ааа1а2», общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой 51,1 кв.м, летней кухни, литер «Б», площадью 20,4 кв.м, подвала, литер «П», площадью 17,5 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2018 года.

Председательствующий: