Решение по делу № 2-1153/2024 от 17.05.2024

Дело № . . . г.

                                                                  УИД: 23RS0№ . . .-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                                           07 августа 2024 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи             Оврах В.Е.,

при помощнике судьи    Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Кулешовой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к Бабченко Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района обратилась в суд с иском к Бабченко Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . . . в сумме 2112 рублей 85 копеек, из них: задолженность по основному обязательству 1589 рублей 61 копейка, пени за просрочку платежей в размере 523 рубля 24 копейки, расторжении договора № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией г. Новокубанска и Бабченко Е.В., обязании Бабченко Е.В. вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок общей площадью 65 кв. метров, с кадастровым номером 23:21:0401010:1444, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Бабченко Е.В. на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401010:1444, площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Новокубанска и Бабченко Е.В. был заключен договор аренды земельного участка № . . .. Предметом договора является земельный участок общей площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, кадастровый № . . .. Согласно условиям договора (п. 4.2), арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. Бабченко Е.В. не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности перед бюджетом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в размере 1589 рублей 61 копейка. Пеня за несвоевременную оплату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 523 рубля 24 копейки. Итого общая сумма долга составляет 2112 рублей 85 копеек. В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы. До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . . . Бабченко Е.В. предпринято не было. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся на территории городского поселения, осуществляется органами местного самоуправления городских поселений.

Представитель истца администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Кулешова Е.Ю. в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик Бабченко Е.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение с уведомлением о вручении направлялось ответчику и возвращено в суд за истечением срока хранения, в связи, с чем суд считает, что Бабченко Е.В. уклонился от получения судебного извещения в отделении связи и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с п. 1 Постановления главы администрации г. Новокубанска Краснодарского края № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Бабченко Е.В. предоставлен в аренду сроком на 49 лет с правом последующего выкупа, для индивидуального жилищного строительства, земельный участок площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: г. Новокубанск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Новокубанска и Бабченко Е.В. был заключен договор № . . . о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства сроком на 49 лет.

Предметом договора является земельный участок общей площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, кадастровый № . . ..

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401010:1444 не зарегистрировано права собственности, но зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ответчика по договору от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ 49 лет.

В соответствии со ст.ст. 1, 65 Земельного Кодекса РФ, землепользование в Российской Федерации является платным.

Согласно п. 4.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Бабченко Е.В. не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что привело к образованию задолженности перед бюджетом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в размере 1589 рублей 61 копейка.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов.

    Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

    Пеня за несвоевременную оплату по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 523 рубля 24 копейки.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды, арендодатель имеет право досрочно прекратить право аренды в случаях использования земли не по целевому назначению, способами, приводящими к ее порче, при систематическом не внесении арендной платы.

До настоящего времени никаких мер по погашению задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № . . . Бабченко Е.В. предпринято не было.

С учетом изложенного доводы истца, изложенные в исковом заявлении, о систематическом невнесении ответчиком арендной платы, суд находит обоснованными, что является основанием для расторжения данного договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения.

С учетом изложенного заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Бабченко Е.В. в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Взыскать с Бабченко Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 4514 № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новоубанского района Краснодарского края (ИНН 2343017860) задолженность по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, по договору № . . . о предоставлении земельного участка в аренду, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Новокубанска и Бабченко Е. В., в сумме 2112 рублей 85 копеек, из них: задолженность по основному обязательству – 1589 рублей 61 копейка, пени за просрочку платежей в размере 523 рубля 24 копейки, УИН 000097№ . . ..

    Расторгнуть договор № . . . о предоставлении земельного участка в аренду, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Новокубанска и Бабченко Е. В..

    Обязать Бабченко Е. В. возвратить администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарского края земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401010:1444 площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

    Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды Бабченко Е. В. на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0401010:1444 площадью 65 кв. метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

    Взыскать с Бабченко Е. В. (паспорт серия 4514 № . . .) в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                       Оврах В.Е.