Решение по делу № 33-1470/2022 от 06.06.2022

Судья ФИО6 Дело № год

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 июня 2022 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – ФИО14,

судей – ФИО16 и ФИО13

при секретаре судебного заседания - ФИО7,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Иск АО «МАЙКОПБАНК» к ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ООО «Интерьер» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Интерьер», ФИО3, ФИО5 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность в размере 29 869 933,83 руб., из которых:

задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 695 553,03 руб., в том числе задолженность по основному долгу 20 857 837 руб., задолженность по процентам 837 716, 03 руб.,

задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 174 380, 80 руб., в том числе задолженность по основному долгу 8 150 000 руб., задолженность по процентам 24 380,80 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Майкопбанк» задолженность в размере 2 450 руб., в том числе:

возмещение расходов по уплате госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1050 руб.

возмещение расходов по уплате госпошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 руб.,

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4:

здание цеха мягкой мебели и поролона, общей площадью 2470,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>, кадастровый №;

здание мебельного цеха, общей площадью 3169,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>, кадастровый №;

здание цеха по производству шпона, общей площадью 1070,4 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль. <адрес>, кадастровый №;

здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>. 57, кадастровый №;

здание котельной, общей площадью 130,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>, кадастровый №;

административное здание, общей площадью 240,8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>, кадастровый №;

земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 500 000 руб. для удовлетворения из средств, вырученных от реализации, задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Интерьер»:

право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов - использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождения полезных ископаемых, адресные ориентиры: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км. к северу от а. Кошехабль, квартал №, выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 32 500 000 руб. для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 :

помещение магазина площадью 765 кв.м., этаж1, ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>А,

земельный участок, кадастровый №, площадью 1297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>А посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 000 000 руб. для удовлетворения на средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Интерьер»:

Питатель вибрационный ПВ-2 инвентарный №,

Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62 инвентарный №,

Классификатор спиральный инвентарный №,

Дробилка роторная РД-30 инвентарный №,

Дробилка конусная HYDROCONE 2-36 инвентарный №,

Дробилка щековая ЩД-55 инвентарный №,

Конвейер ленточный КЛ-800-40 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-23 инвентарный помер 00000023,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7,5 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5 инвентарный №,

Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21 инвентарный №,

Экскаватор VOLVO 240 BLC PRIME инвентарный №, год выпуска 2011, заводской номер машины (рамы) №, двигатель №, вид движения гусеничный, особые отметки - желтый, паспорт самоходной машины и других видов техники №, свидетельство о регистрации ВН 570055, регистрационный знак 01 АУ 6122,

Классификатор ковшовый инвентарный №.

Генератор инвентарный №,

Вагончик-бытовка инвентарный №,

Бункер инвентарный №,

Пульт управления инвентарный №,

Насосная станция инвентарный №,

Насосная станция 30 лВт/ч инвентарный №,

Лента транспортная инвентарный №,

посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 25 000 000 руб. для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

право аренды на земельный участок, кадастровый №, для размещения Дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051 +/-543 кв.м., расположенный по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток: почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 руб. для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

Обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Интерьер» в размере 100%, принадлежащую ФИО5, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 000 руб. для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «Майкопбанк» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности.

Взыскать солидарно с ООО «Интерьер», ФИО3, ФИО5 в пользу АО «Майкопбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Интерьер», ФИО1, ФИО4, ФИО5 в пользу АО «Майкопбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 руб.»

Заслушав доклад судьи ФИО13, пояснения представителя истца конкурсного управляющего АО «МАЙКОПБАНК» по доверенности ФИО8, возражавшего против доводов апелляционной жалобы ответчика ФИО1 и считавшего решение суда первой инстанции законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «МАЙКОПБАНК» обратился в суд с иском к ООО «Интерьер», ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «МАЙКОПБАНК» (далее по тексту «банк») и ООО «Интерьер» (далее по тексту «заемщик») заключен договор о невозобновляемой кредитной линии №, согласно которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на строительство завода по производству нерудных строительных материалов (приобретение оборудования, транспорта, самоходной техники, оплату выполненных работ и услуг, выплату заработной платы, приобретение сырья и материалов и т.д.) на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями кредитного договора. На дату подписания договора о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ заемщику был открыт лимит кредитной линии в сумме 6 000 000 рублей с дальнейшим поэтапным увеличением лимита в соответствии со следующим графиком:

Период действия лимита	Сумма лимита (в рублях)
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	9 000 000 (девять миллионов рублей)
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	10 000 000 (десять миллионов рублей)

Пунктом 2.4. договора о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ установлен максимальный лимит кредитной линии в размере 25 000 000 рублей. При подписании кредитного договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 18% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил банку:

1) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (договор ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ):

- здание цеха по производству шпона, обшей площадью 1070,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:80;

- здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:79;

- здание котельной, общей площадью 130,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, кадастровым номером 01:02:1000076:81;

-административное здание, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль,<адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:77;

- земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 25 000 000 рублей.

2) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ):

- право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ по геологическом изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества. Срок аренды вышеуказанного лесного участка составляет до ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора ипотеки № от 25.07.20211 составляет 17 500 000 рублей.

3) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (договор ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ):

- помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1, ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес>А;

- земельный участок, с кадастровым номером 01:02:1000049:74, площадью 1297 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина, расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес> «А». Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 000 000 рублей.

4) залог движимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

№ п/п		Наименование имущества	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Колич-во(шт)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1		Volvo ЕС 240BLC PRIME Экскаватор	ООО «Ферронордик».Паспорт самоходной машины №, заводской №vcec240BT00015737, двигатель 11068558 накладная № РАКРД 26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ; п/п № от ДД.ММ.ГГГГ	1	5 572 000	2 600 000
2		Питатель 1200*300- 11 кВт/ч	ООО «Рассвет» Накладная № от 06 09.2011 г. согласно договора № б/и от ДД.ММ.ГГГГ	1	1 500 000	690 000
3		Гидрбкон 2-36-180 кВт/ч	1	4 000 000	1 860 000
4		Грохот 62 (Гил)-22 кВт/ч	1	1 000 000	4 700 000
5		Насосная станция- ЗОлВт/ч	1	2 000 000	90 000
6		Грохот 63 (Гил) -44 кВт/ч	2	2 000 000	930 000
7		Дробилка роторная, 1100-90 кВт/ч	1	2 000 000	930 000
8	Классификатор(пескомойк)1200*/60022кВт/Ч		2	3 000 000	1 400 000
9	Пульт управления		1
10	Насосная станция		1
11	Лента транспортная		1
		ИТОГО:	13	20 415 000	9 500 000

Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.1. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 500 000 рублей. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон.

5)залог движимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

№	Наименование имущества, ценных бумаг	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Кол-во(шт.)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1	Питатель вибрационный ПВ-2	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
2	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
3	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
4	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
5	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
6	Дробилка роторная РД-30	Инвентарный №	1	3 572 000	1 780 000
7	Дробилка конусная HYDROCONE 2-36	Инвентарный №	1	7 144 000	3 500 000
8	X 1 Дробилка шоковая 1ЦД-55	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
9	Конвейер ленточный КЛ-800- 40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 200 000
10	Конвейер ленточный стационарный KJ1-600-23	Инвентарный №	1	1 396 652	690 000
11	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12	Инвентарный №	1	728 688	360 000
12	Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5	Инвентарный №	1	1 427 014	700 000
13	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22	Инвентарный №	1	1 335 928	660 000
14	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7,5	Инвентарный №	1	455 430	220 000
15	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 210 000
16	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5	Инвентарный №	1	1 123 394	560 000
17	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21	Инвентарный №	1	1 275 204	600 000
18	Экскаватор VOLVO 240I3LC PUIME	инвентарный №год выпуска 2011 г.заводской № машины (рамы)№,двигатель №,вид движения гусеничный,особые отметки - желтый,паспорт самоходной машины и других видов техники №.свидетельство о регистрации ВН570055, гос-ный регистрационный знак 01 ДУ 6122, накладная № РАКРД26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.	1	5 293 400	2 640 000
19	Классификатор ковшовый	Инвентарный №	1	3 750 600	1 800 000
20	Генератор	Инвентарный №	1	53 580	20 000
21	Вагончик-бытовка	Инвентарный №	1	317 908	150 000
22	Бункер	Инвентарный №	1	1 696 700	800 000
23	Пульт управления	Инвентарный №	1	535 800	260 000
24	Насосная станция	Инвентарный №	1	1 071 600	500 000
25	Насосная станция 30 лВт/ч	Инвентарный №	1	357 200	170 000
26	Лента транспортерная	Инвентарный №	1	433 998	200 000
ИТОГО:	26	51 590 016	25 000 000

Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.1. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 25 000 000 рублей.

6) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ):

- право аренды на земельный участок, с кадастровым номером 01:02:2402001:83 для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовешания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м., расположенного по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> народов, 56. Срок аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 000 рублей.

7) залог доли в уставном капитале ООО «Интерьер» в размере 100%, принадлежащей ФИО5 (договор залога доли в уставном капитале общества от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ).

8) поручительство ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

9)поручительство ФИО5 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства банка по выдаче кредита были своевременно и надлежащим образом исполнены, что подтверждается распоряжением кредитного отдела операционному отделу от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу первого транша в сумме 6 000 000 рублей, ордером-распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу второго транша в сумме 9 000 000 рублей, ордером-распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу третьего транша в сумме 10 000 000 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ изменялись графики погашения кредита. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Графики погашения кредита и просроченных процентов неоднократно изменялись. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен новый график погашения основного долга, установлена процентная ставка на пользование кредитом в размере 13% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «МАЙКОПБАНК» и ООО «Интерьер» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на завершение строительства дробильно-сортировочного завода (оплата монтажных работ, проектных работ, пополнение оборотных средств (приобретение строительных материалов, ГСМ, оборудования, выплату заработной платы) в сумме 9 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями кредитного договора. Пунктом 3.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 19% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил банку:

1)залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (договор последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ):

- здание цеха мягкой мебели и поролона, общей площадью 2 470,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:82;

-здание мебельного цеха, общей площадью 3169,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:78;

- здание цеха по производству шпона, общей площадью 1070,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:80;

- здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, кадастровый помер 01:02:1000076:70;

- здание котельной, общей площадью 130,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:81;

-административное здание, общей площадью 240.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым №;

- земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.3. договора последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 500 000 рублей.

2)залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ):

- право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества. Срок аренды вышеуказанного лесного участка составляет до ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.3. договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 500 000 рублей.

3)залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (договор последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ):

-помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1. ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>А;

- земельный участок, кадастровый №, площадью 1297 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина расположенное но адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> «А». Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.4. договора последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 000 000 рублей.

4)залог движимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ):

№	Наименование имущества, ценных бумаг	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Кол-во(шт.)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1	Питатель вибрационный ПВ-2	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
2	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
3	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
4	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
5	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
6	Дробилка роторная РД-30	Инвентарный №	1	3 572 000	1 780 000
7	Дробилка конусная HYDROCONE 2-36	Инвентарный №	1	7 144 000	3 500 000
8	X 1 Дробилка шоковая 1ЦД-55	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
9	Конвейер ленточный КЛ-800- 40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 200 000
10	Конвейер ленточный стационарный KJ1-600-23	Инвентарный №	1	1 396 652	690 000
11	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12	Инвентарный №	1	728 688	360 000
12	Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5	Инвентарный №	1	1 427 014	700 000
13	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22	Инвентарный №	1	1 335 928	660 000
14	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7,5	Инвентарный №	1	455 430	220 000
15	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 210 000
16	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5	Инвентарный №	1	1 123 394	560 000
17	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21	Инвентарный №	1	1 275 204	600 000
18	Экскаватор VOLVO 240I3LC PUIME	инвентарный №год выпуска 2011 г.заводской № машины (рамы)№,двигатель №,вид движения гусеничный,особые отметки - желтый,паспорт самоходной машины и других видов техники №.свидетельство о регистрации ВН570055, гос-ный регистрационный знак 01 ДУ 6122, накладная № РАКРД26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.	1	5 293 400	2 640 000
19	Классификатор ковшовый	Инвентарный №	1	3 750 600	1 800 000
20	Генератор	Инвентарный №	1	53 580	20 000
21	Вагончик-бытовка	Инвентарный №	1	317 908	150 000
22	Бункер	Инвентарный №	1	1 696 700	800 000
23	Пульт управления	Инвентарный №	1	535 800	260 000
24	Насосная станция	Инвентарный №	1	1 071 600	500 000
25	Насосная станция 30 лВт/ч	Инвентарный №	1	357 200	170 000
26	Лента транспортерная	Инвентарный №	1	433 998	200 000
ИТОГО:	26	51 590 016	25 000 000

Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.1. договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 000 000 рублей.

5)залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ):

- право аренды на земельный участок, кадастровый №, для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м, расположено по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Срок аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 000 рублей.

6) залог доли в уставном капитале ООО «Интерьер» в размере 100%, принадлежащей ФИО5 (договор залога доли в уставном капитале общества от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ).

7) поручительство ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

8) поручительство ФИО5 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязательства банка по выдаче кредита были своевременно и надлежащим образом исполнены, что подтверждается распоряжением кредитного отдела по операционному отделу от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и п 2.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных заемщиком ООО «Интерьер» с АО «МАЙКОПБАНК», заемщик обязан производить погашение кредита согласно установленных графиков. Однако заемщиком не произведено погашение очередных платежей за период с марта по июль 2021 года:

ДД.ММ.ГГГГ не погашен основной долг по графику по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей. Нарушение графиков погашения кредита является грубым нарушением условий кредитных договоров. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банком были направлены претензионные письма в адрес заемщика, поручителей и залогодателей (исх. №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ), в которых банк потребовал предпринять все возможные меры для погашения просроченной задолженности по кредитному договору, указав, что в противном случае банк будет вынужден обратиться в суд с требованием к должнику о досрочном расторжении кредитных договоров и принудительном взыскании задолженности, в том числе за счет реализации заложенного и иного имущества должника (заемщика, залогодателя, поручителя), в связи с чем, должник понесет дополнительные расходы в виде уплаты государственной пошлины и иные, связанные с принудительным взысканием задолженности. В установленный срок требование банка о погашении задолженности исполнено не было.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком составляет 30 872 383 рублей 83 копеек, в том числе:

- задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 22 195 553 рублей 03 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 20 857 837 рублей, задолженность по процентам в размере 1 337 716 рублей 03 копеек;

- возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 рублей;

- задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 674 380рублей 80 копеек, в том числе: задолженность но основному долгу в размере 8 150 000 рублей; задолженность по процентам в размере 524 380 рублей 80 копеек;

- возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 рублей.

Согласно п. 4.13. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 5.6. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в действующей редакции соответственно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств более двух раз в период действия кредитного договора, кредитор имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное и иное имущество, принадлежащее заемщику либо залогодателю. Согласно условиям заключённых договоров поручительства (п. 2.1., п. 2.2.) поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита, процентов, предусмотренных условиями договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Ответственность поручителя безусловна и безотзывна. Основаниями ответственности поручителя являются неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору. В случае просрочки исполнения заемщиком обязательств перед кредитором, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств от заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительно взыскание.

На основании изложенного, АО «МАЙКОПБАНК» просил взыскать солидарно с ООО «Интерьер», ФИО3, ФИО5 задолженность в размере 30 869 933,83 руб., из которых: задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 195 553 рублей 03 копеек, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 674 380 рублей 80 копеек, взыскать с ФИО4 задолженность в размере 2 450 рублей, в том числе: возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 рублей, возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4: - здание цеха мягкой мебели и поролона, обшей площадью 2 470,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:82, - здание мебельного цеха, общей площадью 3169.3 кв.м, расположенное но адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:78, здание цеха по производству шпона, обшей площадью 1070,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:80, здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:79, здание котельной, обшей площадью 130,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:81, административное здание, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:77, земельный участок, общей площадью 23200 кв.м, категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 500 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАЙКОПБАНК» по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности;

обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Интерьер»:

- право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ но геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 32 500 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации, задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАЙКОИНАНК» по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1: - помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1, ФИО15 кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес>А, земельный участок, кадастровый №, площадью 1 297 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес> «А» посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 000 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации, задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАЙКОПБАНК» по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности, обратить взыскание на заложенное движимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Интерьер»:

- Питатель вибрационный ПВ-2 инвентарный №;

- Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62 инвентарный №;

- Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62 инвентарный № ;

- Классификатор спиральный инвентарный №;

- Дробилка роторная РД-30 инвен тарный №;

- Дробилка конусная HYDROCONE 2-36 инвентарный №;

- Дробилка щековая 1ЦД-55 инвентарный помер 00000009;

- Конвейер ленточный КЛ-800-40 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-23 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23.5 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7.5 инвентарный номер D0000019;

- Конвейер ленточный стационарный KJI-600-40 инвентарный №Щ

- Конвейер лен точный стационарный КЛ-800-18.5 инвентарный №;

- Конвейер ленточный стационарный KJI-800-21 инвентарный №;

- Экскаватор VOLVO 240BLC PRIME инвентарный №, год выпуска 2011, заводской № машины (рамы) №, двигатель №, вид движения гусеничный, особые отметки - желтый, паспорт самоходной машины и других видов техники №, свидетельство о регистрации ВН 570055, гос.регистрационный знак 01 АУ 6122;

- Классификатор ковшовый инвентарный №;

- Генератор инвентарный №;

- Вагончик-бьповка инвентарный №;

- Бункер инвен тарный №;

- Пульт управления инвентарный №;

- Насосная станция инвентарный №;

- Насосная станция 30 лВт/ч инвентарный №;

- Лента транспортерная инвентарный № -посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 25 000 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации, задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАЙКОПБАНК» по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности,

- право аренды на земельный участок, кадастровый №, для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м., расположено по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток:почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 300 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАЙКОПНА11К» по Договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности,

обратить взыскание на долю в уставном капитале ООО «Интерьер» в размере 100%, принадлежащую ФИО5 посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 10 000 рублей, для удовлетворения из средств, вырученных от реализации, задолженности ООО «Интерьер» перед АО «МАИКОПБАНК» по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ судебных и иных расходов, связанных с принудительным взысканием задолженности, взыскать солидарно с ООО «Интерьер, ФИО3, ФИО5, расходы по уплате госпошлины в сумме 60 000 рублей, взыскать солидарно с ООО «Интерьер», ФИО1, ФИО4, ФИО5 расходы по уплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Представитель истца АО «МАЙКОПБАНК» в судебном заседании первой инстанции просил взыскать задолженность с учетом частичного погашения долга.

Ответчик ФИО3 действующий от своего имени и от имении ООО «Интерьер», а также представитель ООО «Интерьер» ФИО9 в судебном заседании первой инстанции иск признали полностью.

Ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО4 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание первой инстанции не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчики, будучи извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд постановил изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО12 просила отказать в удовлетворении исковых требований АО «Майкопбанк» по КД№ от ДД.ММ.ГГГГ и КД № от 12.08.2014г. в части обращения взыскания на заложенное имущество:

1. помещение магазина площадью 765 кв.м., этаж1, ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>А;

2. земельный участок, кадастровый №, площадью 1297 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, аул Кошехабль, <адрес>А.

В обоснование апелляционной жалобы указала, что сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге. В связи, с чем требования истца об обращения взыскания на предмет ипотеки удовлетворению не подлежат.

ООО «Интерьер» полностью признает сумму основного долга, задолженность по процентам, готов возместить расходы, понесенные кредитной организацией из-за недобросовестного исполнения своих обязательств по КД№ от ДД.ММ.ГГГГ и КД № от 08.2014 г.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников судебного заседания, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «МАЙКОПБАНК» и ООО «Интерьер» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с условиями которого, банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию на строительство завода по производству нерудных строительных материалов (приобретение оборудования, транспорта, самоходной техники, оплату выполненных работ и услуг, выплату заработной платы, приобретение сырья и материалов и т.д.) на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). По условиям договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в соответствии с условиями договора. На дату подписания договора заемщику открывается лимит кредитной линии в сумме 6 000 000 рублей с дальнейшим поэтапным увеличением лимита в соответствии со следующим графиком:

Период действия лимита	Сумма лимита (в рублях)
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	9 000 000 (девять миллионов рублей)
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ	10 000 000 (десять миллионов рублей)

Пунктом 2.4. договора о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ установлен максимальный лимит кредитной линии в размере 25 000 000 рублей.

Согласно п.п. 3.1., 3.2. и 3.3. условий указанного договора, за пользование кредитом в пределах срока, установленного п. 1.1. договора, заемщик обязуются уплатить кредитору проценты, начисленные по ставке 18 % годовых на сумму ссудной задолженности. Начисление процентов за пользование кредитом производится на остаток задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. Уплата процентов производится заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и на дату окончательного погашения кредита. Расчетный период для начисления процентов устанавливается с даты образования задолженности по ссудному счету по последний день месяца, в последующий период действия кредитного договора – с 1-го числа по последний день месяца, либо по дату прекращения договора.

В соответствии с п.п. 4.1. - 4.1.5. вышеуказанного договора, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик обязуется предоставить в залог следующее:

-административное здание, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:77;

Кроме того, в п. 1.4. и п. 1.5. договора ипотеки установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, исполнение обязательств и возмещение расходов, понесенных кредитором, будет производиться за счет предмета ипотеки, определенного в договоре и иного имущества, принадлежащего залогодателю. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору залогодержатель вправе получить удовлетворение за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В п. 3.1.4. договора ипотеки указано, что залогодержатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть кредитный договор, а также обратить взыскание на предмет ипотеки в случае, если залогодателю предъявлен иск об уплате денежной суммы.

В силу п. 4.1. договора ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного ипотекой обязательства по кредитному договору, а также при нарушении или ненадлежащем исполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных договором (л.д. 55-59).

2)залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ):

№ п/п		Наименование имущества	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Колич-во(шт)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1		Volvo ЕС 240BLC PRIME Эксковатор	ООО «Ферронордик».Паспорт самоходной машины №, заводской №vcec240BT00015737, двигатель 11068558 накладная № РАКРД 26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ; п/п № от ДД.ММ.ГГГГ	1	5 572 000	2 600 000
2		Питатель 1200*300- 11 кВт/ч	ООО «Рассвет» Накладная № от 06 09.2011 г. согласно договора № б/и от ДД.ММ.ГГГГ	1	1 500 000	690 000
3		Гидрбкон 2-36-180 кВт/ч	1	4 000 000	1 860 000
4		Грохот 62 (Гил)-22 кВт/ч	1	1 000 000	4 700 000
5		Насосная станция- ЗОлВт/ч	1	2 000 000	90 000
6		Грохот 63 (Гил) -44 кВт/ч	2	2 000 000	930 000
7		Дробилка роторная, 1100-90 кВт/ч	1	2 000 000	930 000
8	Классификатор(пескомойк)1200*/60022кВт/Ч		2	3 000 000	1 400 000
9	Пульт управления		1
10	Насосная станция		1
11	Лента транспортная		1
		ИТОГО:	13	20 415 000	9 500 000

Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.1 договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 500 000 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по соглашению сторон.

№	Наименование имущества, ценных бумаг	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Кол-во(шт.)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1	Питатель вибрационный ПВ-2	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
2	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
3	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
4	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
5	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
6	Дробилка роторная РД-30	Инвентарный №	1	3 572 000	1 780 000
7	Дробилка конусная HYDROCONE 2-36	Инвентарный №	1	7 144 000	3 500 000
8	X 1 Дробилка шоковая 1ЦД-55	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
9	Конвейер ленточный КЛ-800- 40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 200 000
10	Конвейер ленточный стационарный KJ1-600-23	Инвентарный №	1	1 396 652	690 000
11	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12	Инвентарный №	1	728 688	360 000
12	Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5	Инвентарный №	1	1 427 014	700 000
13	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22	Инвентарный №	1	1 335 928	660 000
14	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7,5	Инвентарный №	1	455 430	220 000
15	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 210 000
16	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5	Инвентарный №	1	1 123 394	560 000
17	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21	Инвентарный №	1	1 275 204	600 000
18	Экскаватор VOLVO 240I3LC PUIME	инвентарный №год выпуска 2011 г.заводской № машины (рамы)№,двигатель №,вид движения гусеничный,особые отметки - желтый,паспорт самоходной машины и других видов техники №.свидетельство о регистрации ВН570055, гос-ный регистрационный знак 01 ДУ 6122, накладная № РАКРД26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.	1	5 293 400	2 640 000
19	Классификатор ковшовый	Инвентарный №	1	3 750 600	1 800 000
20	Генератор	Инвентарный №	1	53 580	20 000
21	Вагончик-бытовка	Инвентарный №	1	317 908	150 000
22	Бункер	Инвентарный №	1	1 696 700	800 000
23	Пульт управления	Инвентарный №	1	535 800	260 000
24	Насосная станция	Инвентарный №	1	1 071 600	500 000
25	Насосная станция 30 лВт/ч	Инвентарный №	1	357 200	170 000
26	Лента транспортерная	Инвентарный №	1	433 998	200 000
ИТОГО:	26	51 590 016	25 000 000

8) поручительство ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 104-105, 109-110).

9)поручительство ФИО5 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 113-114).

Обязательства банка по выдаче кредита были своевременно и надлежащим образом исполнены, что подтверждается распоряжением кредитного отдела операционному отделу от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу первого транша в сумме 6 000 000 рублей (т. 1 л.д. 116), ордером-распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу второго транша в сумме 9 000 000 рублей (т. 1 л.д. 117), ордером-распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ на выдачу третьего транша в сумме 10 000 000 рублей (т. 1 л.д. 117).

Как установлено в судебном заседании, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ изменялись графики погашения кредита. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ срок погашения кредита был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Графики погашения кредита и просроченных процентов неоднократно изменялись. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен новый график погашения основного долга, установлена процентная ставка на пользование кредитом в размере 13% годовых.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «МАЙКОПБАНК» и ООО «Интерьер» заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию на завершение строительства дробильно-сортировочного завода (оплата монтажных работ, проектных работ, пополнение оборотных средств (приобретение строительных материалов, ГСМ, оборудования, выплату заработной платы) в сумме 9 000 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). По условиям кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи. Пунктом 3.1. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере 19% годовых, начисляемых на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемому на ссудном счете на начало операционного дня. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им заемщик предоставил банку:

1) залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО4 (договор последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ):

-здание мебельного цеха, общей площадью 3169,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль,<адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:78;

- земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.3. договора последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 500 000 рублей.

- право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества. Срок аренды вышеуказанного лесного участка составляет до ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.3. договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 500 000 рублей (т. 1, л.д. 147-150).

- помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1. ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>А;

4) залог движимого имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Интерьер» (договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 159-163):

№	Наименование имущества, ценных бумаг	Марка, тип, описание, сущность документов, на основании которых предоставляют имущественные права	Кол-во(шт.)	Рыночная стоимость (рубли)	Залоговая стоимость (рубли)
1	Питатель вибрационный ПВ-2	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
2	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
3	Грохот инерционный наклонный ГИЛ-62	Инвентарный №	1	1 786 000	890 000
4	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
5	Классификатор спиральный	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
6	Дробилка роторная РД-30	Инвентарный №	1	3 572 000	1 780 000
7	Дробилка конусная HYDROCONE 2-36	Инвентарный №	1	7 144 000	3 500 000
8	X 1 Дробилка шоковая 1ЦД-55	Инвентарный №	1	2 679 000	1 300 000
9	Конвейер ленточный КЛ-800- 40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 200 000
10	Конвейер ленточный стационарный KJ1-600-23	Инвентарный №	1	1 396 652	690 000
11	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12	Инвентарный №	1	728 688	360 000
12	Конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5	Инвентарный №	1	1 427 014	700 000
13	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22	Инвентарный №	1	1 335 928	660 000
14	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-7,5	Инвентарный №	1	455 430	220 000
15	Конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40	Инвентарный №	1	2 428 960	1 210 000
16	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5	Инвентарный №	1	1 123 394	560 000
17	Конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21	Инвентарный №	1	1 275 204	600 000
18	Экскаватор VOLVO 240I3LC PUIME	инвентарный №год выпуска 2011 г.заводской № машины (рамы)№,двигатель №,вид движения гусеничный,особые отметки - желтый,паспорт самоходной машины и других видов техники №.свидетельство о регистрации ВН570055, гос-ный регистрационный знак 01 ДУ 6122, накладная № РАКРД26003 от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по плат поручению 4 от ДД.ММ.ГГГГ, п/п № от ДД.ММ.ГГГГ.	1	5 293 400	2 640 000
19	Классификатор ковшовый	Инвентарный №	1	3 750 600	1 800 000
20	Генератор	Инвентарный №	1	53 580	20 000
21	Вагончик-бытовка	Инвентарный №	1	317 908	150 000
22	Бункер	Инвентарный №	1	1 696 700	800 000
23	Пульт управления	Инвентарный №	1	535 800	260 000
24	Насосная станция	Инвентарный №	1	1 071 600	500 000
25	Насосная станция 30 лВт/ч	Инвентарный №	1	357 200	170 000
26	Лента транспортерная	Инвентарный №	1	433 998	200 000
ИТОГО:	26	51 590 016	25 000 000

-право аренды на земельный участок, кадастровый №, для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м, расположено по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Срок аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость предмета ипотеки, установленная сторонами в п. 1.2. договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 300 000 рублей (т. 1, л.д. 166-170).

7) поручительство ФИО3 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 177-178, т. 1 л.д. 181-182).

8) поручительство ФИО5 (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1, л.д. 185-186).

Таким образом, обязательства банка по выдаче кредита были своевременно и надлежащим образом исполнены, что подтверждается распоряжением кредитного отдела по операционному отделу от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 188).

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору банком были направлены претензионные письма в адрес заемщика, поручителей и залогодателей (исх. №, №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ), в которых банк потребовал предпринять все возможные меры для погашения просроченной задолженности по кредитному договору, указав, что в противном случае банк будет вынужден обратиться в суд с требованием к должнику о досрочном расторжении кредитных договоров и принудительном взыскании задолженности, в том числе за счет реализации заложенного и иного имущества должника (заемщика, залогодателя, поручителя), в связи с чем, должник понесет дополнительные расходы в виде уплаты государственной пошлины и иные, связанные с принудительным взысканием задолженности. В установленный срок требование банка о погашении задолженности исполнено не было.

Согласно п. 4.13. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 5.6. договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в действующей редакции соответственно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств более двух раз в период действия кредитного договора, кредитор имеет право досрочно расторгнуть договор и потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное и иное имущество, принадлежащее заемщику либо залогодателю. Согласно условиям заключённых договоров поручительства (п. 2.1., п. 2.2.) поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и заемщик, включая уплату суммы кредита, процентов, предусмотренных условиями договора, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком. Ответственность поручителя безусловна и безотзывна. Основаниями ответственность поручителя являются неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору. В случае просрочки исполнения заемщиком обязательств перед кредитором, кредитор вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств от заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительно взыскание.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

При этом, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по договору КД№ от ДД.ММ.ГГГГ выплачено 500000 рублей.

Также, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга по договору КД№ от ДД.ММ.ГГГГ выплачено 500000 рублей.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, задолженность ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО1, ООО «Интерьер», ФИО4 перед истцом АО «МАЙКОПБАНК» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 869 933 рублей 83 копеек, в том числе: задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 695 553 рублей 03 копеек, в том числе задолженность по основному долгу в размере 20 857 837 рублей, задолженность по процентам в размере 837 716 рублей 03 копеек; возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 050 рублей; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 174 380рублей 80 копеек, в том числе: задолженность но основному долгу в размере 8 150 000 рублей; задолженность по процентам в размере 24 380 рублей 80 копеек; возмещение расходов по уплате государственной пошлины за регистрацию дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 рублей.

Судом первой инстанции было распределено бремя доказывания между сторонами, при этом, на ответчиков была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих исполнение им обязанностей по кредитному договору.

Однако, ответчиками не представлено суду доказательств и наличия у них уважительных причин для просрочки погашения кредита и процентов за его пользование, при этом, судом разъяснялось о необходимости представления доказательств в подтверждение обстоятельств, препятствующих исполнению обязанности по возвращению кредита и уплате процентов, то есть уважительность причин образовавшейся задолженности, судом устанавливался срок для представления указанных доказательств, разъяснялись последствия не представления доказательств в установленный судом срок.

Как следует из представленных и исследованных в судебном заседании материалов дела, сумма задолженности по кредитному договору продолжала нарастать и действий по погашению задолженности, ответчики не предпринимали, несмотря на требования истца о погашении задолженности

Как выше установлено, истцом АО «МАЙКОПБАНК» в адрес заемщиков направлялось досудебные уведомления о досрочном расторжении договора, досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, однако в установленный уведомлением срок обязательства не выполнены ответчиками.

Представленный истцом АО «МАЙКОПБАНК» расчет задолженности, в том числе основного долга и процентов, ответчиками оспорен не был, судом представленный расчет также был проверен, вышеуказанные сумма задолженности, соответствует условиям кредитного договора, графику платежей.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункты 1 и 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований АО «МАЙКОПБАНК» о взыскании задолженности по кредитным договорам с ответчиков.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (абзац 2 пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку в обеспечение исполнения обязательств по договору невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 банку переданы движимые имущества - питатель вибрационный 11В-2 инвентарный №, грохот инерционный наклонный ГИЛ-62 инвентарный №, грохот инерционный наклонный ГИЛ-62 инвентарный №, классификатор спиральный инвентарный №, классификатор спиральный инвентарный №, дробилка роторная РД-30 инвентарный №, дробилка конусная HYDROCONE 2-36 инвентарный №, дробилка щековая 1ЦД-55 инвентарный №, конвейер ленточный КЛ-800-40 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-600-23 инвентарный помер 00000023, конвейер ленточный стационарный КЛ-600-12 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-1000-23,5 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-600-22 инвентарный №, конвейер лен точный стационарный КЛ-600-7,5 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-600-40 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-800-18,5 инвентарный №, конвейер ленточный стационарный КЛ-800-21 инвентарный №, экскаватор VOLVO 240 BLC PRIME инвентарный №, год выпуска 2011. заводской номер машины (рамы) №, двигатель №, вид движения гусеничный, особые отметки - желтый, паспорт самоходной машины и других видов техники №, свидетельство о регистрации ВН 570055, государственный регистрационный знак 01 АУ 6122, классификатор ковшовый инвентарный №, генератор инвентарный №, вагончик-бытовка инвентарный №, бункер инвентарный №, пульт управления инвентарный №, насосная станция инвентарный №, насосная станция 30 лВт/ч инвентарный №, лента транспортная инвентарный №, а обязательство перед банком не исполнено по указанным кредитным договорам, суд полагает необходимым обратить взыскание на вышеуказанные заложенные имущества, определив начальную продажную стоимость в размере 25 000 000 рублей.

Также, суд первой инстанции правомерно обратил взыскание и на долю в уставном капитале ООО «Интерьер» в размере 100 %, принадлежащую ФИО5 в счет погашения задолженности по договору невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из смысла ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Ранее судом указывалось, что предметами ипотеки по договору о невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ явились недвижимые имущества, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно: здание цеха по производству шпона, обшей площадью 1070,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:80; здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:79; здание котельной, общей площадью 130,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, кадастровым номером 01:02:1000076:81; административное здание, общей площадью 240,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:77; земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> (договор ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Интерьер» - право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества. Срок аренды вышеуказанного лесного участка составляет до ДД.ММ.ГГГГ (договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимые имущества, принадлежащие ФИО1 - помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1, ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес>А; земельный участок, с кадастровым номером 01:02:1000049:74, площадью 1297 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина расположенное по адресу: <адрес>, Кошехабль, <адрес> «А» (договор ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Интерьер» - право аренды на земельный участок, с кадастровым номером 01:02:2402001:83 для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовешания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м., расположенного по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> народов, 56. Срок аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ).

Предметами ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ явились недвижимые имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО4 - здание цеха мягкой мебели и поролона, общей площадью 2 470,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:82; здание мебельного цеха, общей площадью 3169,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:78; здание цеха по производству шпона, общей площадью 1070,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:80; здание столярного цеха, общей площадью 356 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, кадастровый помер 01:02:1000076:70; здание котельной, общей площадью 130,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым номером 01:02:1000076:81; административное здание, общей площадью 240.8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>, с кадастровым №; земельный участок, общей площадью 23200 кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым номером 01:02:1000076:28, расположенный по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> (договор последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Интерьер» - право аренды лесного участка, из состава земель лесного фонда, общей площадью 504 000 кв.м. (50,4 га), кадастровый №, для вида использования лесов-использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых, адресные ориентиры: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», 3,5 км к северу от а. Кошехабль, квартал № выдела 3;19;20, квартал № выдела 1-10 Кошехабльского участкового лесничества Красногвардейского лесничества. Срок аренды вышеуказанного лесного участка составляет до ДД.ММ.ГГГГ (договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимые имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1 - помещение магазина площадью 765 кв.м. этаж 1. ФИО15, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>А; земельный участок, кадастровый №, площадью 1297 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения здания магазина расположенное но адресу: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес> «А» (договор последующей ипотеки, предоставленной третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ), недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Интерьер» - право аренды на земельный участок, кадастровый №, для размещения дробильно-сортировочного завода, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 96 051+/-543кв.м, расположено по адресу: ориентир административного здания. Участок находится примерно в 5711 м. от ориентира по направлению на северо-восток; почтовый адрес ориентира: <адрес>, а. Кошехабль, <адрес>. Срок аренды 49 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (договор последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-

ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: 4)начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В пункте 1 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно обратил взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, установив при этом соглашенные между сторонами залоговую стоимость, в счет погашения задолженностей по кредитным договорам.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом АО «МАЙКОПБАНК» не заявлялось, как и встречного иска со стороны ответчиков.

Судебные расходы правильно распределены судом первой инстанции по правилам главы 7 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении спора правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, вышеуказанные доводы апелляционной жалобы ответчика ФИО1 не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, основаны на неправильном толковании действующего законодательства, и сводятся к выражению несогласия с приведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Изложенные в решении суда выводы мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение Верховного суда Республики Адыгея может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО14

Судьи ФИО17

ФИО13

Решение по делу № 33-1470/2022 от 06.06.2022

33-1470/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица