Решение от 30.09.2019 по делу № 33-31665/2019 от 24.09.2019

Судья Тарханов А.Г. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    <данные изъяты> <данные изъяты>

    РЎСѓРґРµР±РЅР°СЏ коллегия РїРѕ гражданским делам РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕРіРѕ областного СЃСѓРґР° РІ составе:

    РїСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего Першиной РЎ.Р’.

    СЃСѓРґРµР№ Шипиловой Рў.Рђ., Исаевой Р•.Р’.

    РїСЂРё помощнике СЃСѓРґСЊРё Князевой Р”.Рџ.

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рела РІ открытом судебном заседании дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Дмитриевой Р®. Рђ. Рє РћРћРћ «РФСК», РћРћРћ «Капстрай-Девелопмент» РѕР± устранении недостатков РІ многоквартирном РґРѕРјРµ,

    РїРѕ апелляционной жалобе Дмитриевой Р®. Рђ. РЅР° определение Одинцовского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° <данные изъяты> РѕС‚ <данные изъяты>,

    Р·Р°СЃР»СѓС€Р°РІ доклад СЃСѓРґСЊРё Першиной РЎ.Р’.,

    РѕР±СЉСЏСЃРЅРµРЅРёСЏ представителя третьего лица РћРћРћ «Сфера»,

установила:

    Р”митриева Р®.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє РћРћРћ «РФСК», РћРћРћ «Капстрой- Девелопмент» РѕР± устранении недостатков РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, ссылаясь РЅР° то, что РѕРЅР° является собственником нежилого помещения, площадью 334, 1 РєРІ.Рј., РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <данные изъяты>, Красногорский бульвар, <данные изъяты>, РїРѕРј. 11. РџСЂРё этом истица указала РЅР° то, что РІ процессе эксплуатации помещения были выявлены существенные недостатки строительно-монтажных работ РїРѕ общему имуществу многоквартирного РґРѕРјР°, которые, РїРѕ мнению истицы, должны быть устранены РћРћРћ «РФСК» (застройщиком) Рё РћРћРћ «Капстрой-Девелопмент».

    РЎСѓРґРѕРј поставлен РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ прекращении производства РїРѕ делу.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РІ судебное заседание СЏРІРёР»░Ѓ░Џ, ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░» ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░ї░ѕ░ґ░І░µ░ґ░ѕ░ј░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░.

    ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░¤░Ў░љ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░Ђ░°░¶░°░»░° ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ.

    ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░ћ░ћ░ћ ░«░Ў░„░µ░Ђ░°░» ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░»░°░і░°░», ░‡░‚░ѕ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.

    ░ћ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ћ░ћ░ћ ░«░љ░°░ї░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№-░”░µ░І░µ░»░ѕ░ї░ј░µ░Ѕ░‚░», ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░ ░»░░░†░° ░ћ░ћ░ћ ░«░­░№░„░µ░Ђ░», ░ћ░ћ░ћ ░«░ ░µ░і░░░ѕ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░°░Џ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░°░Џ ░є░ѕ░ј░ї░°░Ѕ░░░Џ░» ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░№ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░░░»░░, ░░░·░І░µ░‰░°░»░░░Ѓ░Њ.

    ░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░є░ѕ░№ ░Ѕ░° ░ї.1 ░‡.1 ░Ѓ░‚. 134, 220 ░“░џ░љ ░ ░¤ - ░Ѕ░µ░ї░ѕ░ґ░І░µ░ґ░ѕ░ј░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░.

    ░’ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░µ ░”░ј░░░‚░Ђ░░░µ░І░° ░®.░ђ. ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѕ░± ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░є░°░є ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ѕ░µ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ.

    ░—░°░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ѕ░±░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Џ░І░░░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░»░░░†░°, ░░░·░ѓ░‡░░░І ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░‹ ░ґ░µ░»░°, ░ѕ░±░Ѓ░ѓ░ґ░░░І ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░°.

    ░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░Џ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░» ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░░░†░° ░”░ј░░░‚░Ђ░░░µ░І░° ░®.░ђ. ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░‚░°░‚░ѓ░Ѓ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ ░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░Ќ░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј░░░‡░µ░Ѓ░є░░░№ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░ѕ░ј░ј░µ░Ђ░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ (░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ), ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░ґ░»░Џ ░є░°░є░░░… ░»░░░‡░Ѕ░‹░… ░†░µ░»░µ░№ ░Ќ░‚░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░і░»░░ ░±░‹░‚░Њ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░‹, ░░░Ѓ░‚░░░†░µ░№ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ.

    ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ ░‚░°░є░░░ј░░ ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░ј░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј.

    ░ў░°░є, ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░”░ј░░░‚░Ђ░░░µ░І░° ░®.░ђ. ░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>░і7. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 334.1. ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј 25-░Ќ░‚░°░¶░Ѕ░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░Ѓ ░ї░µ░Ђ░І░‹░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░‹░ј ░Ќ░‚░°░¶░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░±░ѓ░»░Њ░І░°░Ђ, <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.     ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░І░‹░ї░░░Ѓ░є░µ ░░░· ░•░“░ ░˜░џ ░”░ј░░░‚░Ђ░░░µ░І░° ░®.░ђ. ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░µ░ј, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░‚ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѓ░Ћ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ.

    ░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>-░­░ ░—░˜ ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>░і. ░˜░џ ░”░ј░░░‚░Ђ░░░µ░І░° ░®.░ђ. ░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>░і. ░Ѓ░ґ░°░µ░‚ ░І ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░ѓ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░ј ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░ј ░Ќ░‚░°░¶░µ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░°░‚░ѕ░Ђ░ѓ ░ћ░ћ░ћ ░«░ђ░’░Ў░».

    ░Ј░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░І ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░» ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░Ѓ░‹░»░є░ѕ░№ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Ћ 220 ░░ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚ 1 ░‡░°░Ѓ░‚░░ 1 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 134 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░І░І░░░ґ░ѓ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░ґ░І░µ░ґ░ѕ░ј░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░.

    ░”░ѕ░І░ѕ░ґ ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░±░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░є░°░є ░Ѓ░ѓ░±░Љ░µ░є░‚ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░І░ѕ░µ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░° ░Ѕ░µ ░є░°░є ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Њ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░µ░ј░ѕ░№ ░µ░Ћ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░ї░Ђ░°░І░░░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░‚░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°.

     ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ