Решение по делу № 2-741/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-741/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Чудайкиной О. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Переваловой Р. Х., Перевалову А. АлексА.у, Климовой М. И., Климовой И. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Переваловой Р.Х., Перевалову А.А., Климовой М.И., Климовой И.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме < данные изъяты >, пени < данные изъяты > на 31.12.2012 за пользование квартирой <№> в доме <№> по ул. <...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками указанной квартиры являются ответчики Перевалова Р.Х. (1/9 доли в праве), Климова М.И. (2/9 доли в праве), Климова И.И. (2/9 доли в праве), а также несовершеннолетние П2. (2/9 доли в праве), Ч. (2/9 доли в праве).

Управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, жилищно-коммунальные услуги предоставляются ответчикам в полном объеме. Ответчики не возмещают истцу расходы, связанные с содержанием жилья и потреблением коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, расходы по оплате государственной пошлины - < данные изъяты >.

В судебном заседании представитель истца Чебурин Р.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчики Климова М. И., Климова И. И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, что подтвердили в судебном заседании явившиеся ответчики.

Ответчики Перевалова Р.Х., Перевалов А.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчиков Перевалову Р.Х., Перевалова А.А., исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <№> дома <№> по ул. <...> являются ответчики Перевалова Р.Х. (1/9 доли в праве), Климова М.И. (2/9 доли в праве), Климова И.И. (2/9 доли в праве), а также несовершеннолетние П2. (2/9 доли в праве), Ч. (2/9 доли в праве).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <№> от 19.02.2013 в указанной квартире зарегистрированы: Перевалова Р.Х., Перевалов А.А., П., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, Ч., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, П2., <ДД.ММ.ГГГГ>, Климова И.И., Климова М.И., А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения (л.д. 44).

Из выписки-расчета по лицевому счету о задолженности усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг на 31.12.2012 года составила < данные изъяты >, пени < данные изъяты >.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 14 раздела 3 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, согласно пункту 26 Правил пользования коммунальными услугами, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяется, исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением, в силу части 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Как следует из договора от 29.05.2006 <№> ООО «УК «РЭМП - Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе и дома <№> по ул. <...> (л.д. 15-17).

Согласно п. 2.1.12 договора ООО «УК «РЭМП-Эльмаш» обязано обеспечивать сбор платежей по заключенным договорам об обеспечении коммунальными, эксплуатационными и иными услугами.

Расчет суммы долга, представленный представителем истца, не вызывает у суда сомнений, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, ответчики в судебном заседании сумму долга не оспаривали, расчетов иной суммы задолженности не представили.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере < данные изъяты >.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Переваловой Р. Х., Перевалову А. АлексА.у, Климовой М. И., Климовой И. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно Переваловой Р. Х., Перевалова А. АлексА.а, Климовой М. И., Климовой И. И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 31 декабря 2012 года в размере < данные изъяты >, пени < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в сумме < данные изъяты >.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2013.

Судья:         И. А. Нагибина