Решение по делу № 2-952/2016 от 01.09.2016

№2-952/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск                                                                                             20 октября 2016 г.

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Омарова А.О.,

с участием представителя истца Халимбековой З.М. – Халимбекова М.Х., действующего на основании доверенности за № от 04.10.2016 года, адвокат Гебекова У.Н. (ордер №111 от 20.10.2016 г.), при секретаре Закарьяевой Б.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халимбековой З. М. к Мусаеву К. М. о признании утратившим право пользования жилым домом и обязании произвести снятие с регистрационного учета,

установил:

Халимбекова З.М. обратилась в суд с иском к Мусаеву К.М. о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным в с. Атланаул Буйнакского района и обязании отделение Управления Федеральной миграционной службы произвести снятие его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что на основании выписки из похозяйственной книги, ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Буйнакский район, с. Атланаул. В ее доме помимо прочих также прописан, но фактически не проживает и никогда не проживал Мусаев К.М.. Как ей известно, Мусаев К.М. осужден и находится в местах лишения свободы, но где именно ей не известно. Регистрация Мусаева К.М. без фактического проживания в ее доме нарушает ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, при наличии ответчика в прописке она не может продать дом. Без самого Мусаева К.М. УФМС РФ по РД в Буйнакском районе отказывается выписать ответчика и рекомендует ей обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Халимбеков М.Х. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать Мусаева К.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу с. Атланаул Буйнакского района, поскольку он в жилом доме не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Мусаев К.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации и по месту нахождения в местах лишения свободы.

Представитель ответчика - адвокат Гебекова У.Н., привлеченная судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по РД в Буйнакском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительной причине неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Халимбековой З.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от 12.08.2016 г., Халимбекова З.М. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: <адрес> среди зарегистрированных лиц с 10.07.1976 г. значится ответчик Мусаев К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. При этом судом достоверно установлено, что ответчик Мусаев К.М. собственником жилого дома, расположенного в <адрес> не является.

Из пояснений представителя истца установлено, что с 2003 года ответчик Мусаев К.М. в жилом доме, расположенном в <адрес> не проживает, вещей его в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчик не желает.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником жилого дома, расположенного в <адрес> ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет.

Нахождение Мусаева К.М. на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - жилом доме, расположенном в <адрес> нарушает права собственника жилого помещения Халимбековой З.М., которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в домовладении лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Мусаева К.М. утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Халимбековой З. М. к Мусаеву К. М. о признании утратившим право пользования жилым домом и обязании произвести снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Мусаева К. М. утратившим право пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы произвести снятие Мусаева К. М. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                    А.О.Омаров

отпечатано в совещательной комнате