Решение по делу № 2-226/2020 от 01.08.2019

                                                                                                                                                                                                                  № 2-226/2020

г. Выборг                                                           14 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Базанова Алексея Юрьевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что в пос. Рябово Выборгского района Ленинградской области находится жилой дом, учтенный Выборгским БТИ за инвентарным номером № дом состоит на государственном кадастровом учете за номером №

Базановой Н.И. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на дом.

После смерти Базановой Н.И. Дата года были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Ивановой Наталье Юрьевне и Базанову Алексею Юрьевичу, за каждым из наследников было зарегистрировано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный дом.

10.10.1996 г. Выборгкомзем выдал Ивановой Н.Ю. и Базанову А.Ю. свидетельства о праве собственности на землю, на земельный участок площадью 640 кв.м. под индивидуальную дачу, на основании постановлений главы администрации Краснодолинской волости Выборгского района от 27.09.1995 г. № 345 и № 346.

Земельный участок, принадлежащий Базанову А.Ю. поставлен на кадастровый учет №

По сведениям архивного отдела администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, постановление от 27.09.1995 г. № 346 не содержит сведений, касающихся Базанова А.Ю.

В отсутствие правоустанавливающего документа государственная регистрация права собственности истца на земельный участок невозможна.

Истец просит признать за ним базановым Алексеем Юрьевичем Дата года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Дата года ТП № 40 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красносельском районе г. Санкт-Петербурга, право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – под индивидуальную дачу, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца адвокат Асаев Л.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. Указал, что право истца на спорный земельный участок не оспаривается, он пользуется земельным участком, оплачивает налог.

Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, будучи уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Иванова Н.Ю. и Смурова Е.А., уведомлены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают об удовлетворении иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Базанов Алексей Юрьевич является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.1991.

На основании постановления главы администрации Краснодолинской волости Выборгского района № 346 от 27.09.1995 г. Базанову А.Ю. предоставлен в собственность под индивидуальную дачу земельный участок площадью 640 кв.м., в подтверждение чего выдано свидетельство на право собственности на землю.

Предоставленный земельный участок площадью 640 кв.м, поставлен на кадастровый учет за номером № как ранее учтенный. В ЕГРН сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок не имеется.

Истцом в отношении земельного участка проведены землеустроительные работы, составлен чертеж границ земельного участка, согласованы границы со смежными землепользователями.

Так сособственниками жилого дома, являются Смурова Е.А. и Иванова Н.Ю., которые согласовали границы спорного участка Базанову А.Ю.

также в материалах инвентарного дела на домовладение № №, расположенное в пос. Рябово Выборгского района Ленинградской области имеются сведения о наличии земельного участка, предоставленного Базанову А.Ю. и Ивановой Н.Ю. к существующим долям в праве общей долевой собственности на дом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 вышеуказанного постановления).

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт предоставления земельных участков до 1998 года удостоверялся свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, учитывая, что факт предоставления земельного участка истцу подтвержден в ходе рассмотрения дела, право истца на земельный участок не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

Решение суда о признании права собственности на земельный участок является основанием для внесения данных в ЕГРН и ГКН уполномоченными органами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Базанова Алексея Юрьевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Базановым Алексеем Юрьевичем Дата года рождения, уроженцем г. Ленинграда, паспорт №, выдан 03.02.2015 г. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под индивидуальную дачу, рассоложенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 14.01.2020.

УИД 47RS0005-01-2019-004126-06

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-226/2020