Решение по делу № 2-825/2016 от 01.11.2016

№ 2-825/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Орловский 20 декабря 2016 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе судьи Руденко Л.В.,

с участием представителя истцов Тюменева К.Б., ответчика Горячевой Н.В.,

при секретаре Гаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкина В.Н., Галь А.И., Павлова Н.М. к Горячевой Н.В., Капраловой В.П., третье лицо администрация Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, о признании права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения и встречному иску Горячевой Н.В. к Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкину В.Н., Галь А.И., Павлову Н.М., Капраловой В.П. о включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Зубко А.Е. обратился в суд с настоящим иском, указав, что постановлением главы Орловского района Ростовской области ***** от 04.03.2002г. «О предоставлении земельного участка гр.Зубко А.Е. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкину В.Н., Галь А.И., Павлову Н.М., Г.В. В., Г.Л., Капраловой В.П. в общую совместную собственность из земель СПК «*****» предоставлен земельный участок общей площадью 136,7 га, в том числе пашни – 107 га, пастбищ 29,7 га.

Постановлением главы Орловского района Ростовской области ***** от 16.06.2003г. площадь земельного участка была уточнена и указанному КФХ был предоставлен земельный участок общей площадью 148,9 га, состоящий из двух земельных участков: участок площадью 116,4 га и участок площадью 32,5 га.

Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 24.01.2008г. был удовлетворен иск Капраловой В.П. к главе КФХ Зубко А.Е. и вышеуказанные постановления в части включения в состав КФХ Капраловой В.Н. отменены, суд обязал выделить Капраловой В.Н. земельные участки в счет ее доли из указанных земельных участков.

Решение суда было исполнено и в результате земельные участки стали иметь следующие данные: земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ***** площадью 977000 кв.м., расположенный по адресу примерно ***** и земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ***** площадью 288503 кв.м., расположенный по адресу примерно *****.

Однако в записи о регистрации права собственности на первоначальный земельный участок Капралова В.Н. не была исключена из числа собственников.

19 мая 2010г. умерла Г.Л., наследственное дело после смерти которой не заводилось.

20 ноября2011г. умер Г.В., являющийся отцом ответчицы Горячевой Н.В.

Определением Орловского районного суда Ростовской области от 06.07.2015г. было прекращено производство по делу по иску Горячевой Н.В. к ИП главе КФХ Зубко А.Е. о взыскании денежной компенсации в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого глава КФХ Збко А.Е. обязался прекратить крестьянское (фермерское) хозяйство Зубко А.Е., зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, при прекращении которого определить долю умершего члена КФХ Горячева В.П. в праве общей долевой собственности членов КФХ Зубко А.Е. на указанные земельные участки равной 2/8 долям в каждом земельном участке. Указанное мировое соглашение было исполнено. Соглашением о прекращении КФХ Зубко А.Е. было решено прекратить КФХ Зубко А.Е. и определить доли в праве собственности на указанные земельные участки членов КФХ в связи с его прекращением на следующих условиях:

истцам Зубко Н.Н., Бабкину В.Н., Галь А.И., Павлову Н.М. по 1/8 доле, Зубко А.Е. и Горячеву В. – по 2/8 доли, каждому.

12 октября 2015г. КФХ Зубко А.Е. было исключено из ЕГРИП как прекратившее деятельность в связи с решением членов КФХ.

Ссылаясь на положения ст.258 ГК РФ, согласно которым при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст.252 и 254 ГК РФ; доли членов КФХ признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное, истцы указывают, что не имеют возможности зарегистрировать право собственности, поскольку необходимо прекратить зарегистрированное право общей совместной собственности на указанные земельные участки, что не представляется возможным, поскольку часть членов КФХ являются умершими, а также ответчик Капралова В.П. продолжает числиться собственником указанных участков.

На основании изложенного, истцы просили за истцом Зубко А.Е. право общей долевой собственности в размере 2/8 доли, а за истцами Зубко Н.Н., Бабкиным В.Н., Галь А.И., Павловым Н.М. право общей долевой собственности в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровыми номерами ***** и *****.

Ответчиком Горячевой Н.В. подано встречное исковое заявление, в соответствии с которым, Горячева Н.В., ссылаясь на аналогичные обстоятельства, просила включить в состав наследственного имущества Г.В., умершего 20.11.2011г., 2/8 доли в праве общей долевой собственности на каждый земельный участок и признать за собой право собственности на каждый земельный участок в размере 2/8 доли.

В судебное заседание истцы Зубко А.Е, Зубко Н.Н., Бабкин В.Н., Галь А.И., Павлов Н.М. не явились, представив письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Тюменева К.Б., в котором исковые требования просили удовлетворить, не возражали против встпечного иска ГорячевойН.В..

Представитель истцов Тюменев К.Б., действующий на основании ордера, доводы иска поддержал в полном объеме, пояснив, что площадь спорных земельных участков определена в результате проведенных кадастровых работ после выдела из спорных земельных участков доли ответчика Капраловой В.П..

Ответчик Капралова В.П. о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представлено.

Ответчик Горячева Н.В. в судебном заседании возражений относительно первоначального иска не имела, просила заявленные ею встречные требования удовлетворить.

Представитель третьего лица, извещенного о дне судебного разбирательства, администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области в суд не явился, возражений на иск не представлено.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истцов по первоначальному иску и объяснения ответчика Горячевой Н.В., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 31.01.1998 г., государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Орловского района Ростовской области ***** от 04.03.2002г. «О предоставлении земельного участка гр.Зубко А.Е. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкину В.Н., Галь А.И., Павлову Н.М., Горячеву В., Г.Л., Капраловой В.П. в счет земельных долей из земель СПК «*****» в общую совместную собственность предоставлен земельный участок для организации крестьянского (фермерского) хозяйства растениеводческого направления общей площадью 136,7 га, в том числе пашни – 107 га, пастбищ 29,7 га. Главой КФХ утвержден Зубко А.Е., членами хозяйства - Зубко Н.Н., Бабкин В.Н., Галь А.И., Г.Л., Павлов Н.М., Горячев В.Н., Капралова В.П. (л.д.14).

Постановлением главы Орловского района Ростовской области ***** от 16.06.2003г. утверждены границы земельных участков, предоставленных КФХ Зубко А.Е., площадь которых стала составлять 148,9 га (4716 б/га), в том числе пашни 107,0 га, пастбищ 32,1 га, дорог 1,7 га, лесополос 8,1 га, из них: участок площадью 116,4га, в том числе пашни 107,0 га, лесополос 8,1 га, дорог 1,3 га; участок площадью 32,5 га, в том числе пастбищ 32, 1 га, дорог 0,4га, расположенный на территории земель бывшего *****» (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 24.02.2015г. в ЕГРП внесены записи о регистрации права общей совместной собственности Капраловой В.П., Горячева В.П., Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Галь А.И., Г.Л., Павлова Н.М., Бабкина В.М. ***** и ***** от 24.02.2005г. на земельные участки сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами ***** и ***** (л.д.99-100).

Решением Орловского районного суда Ростовской области от 24.01.2008г. был удовлетворен иск Капраловой В.П. к главе КФХ» Зубко А.Е. и вышеуказанные постановления в части включения в состав КФХ Зубко А.Е. ответчика Капраловой В.Н. отменены, суд обязал выделить Капраловой В.Н. земельные участки в счет ее доли из указанных земельных участков (л.д. 75-77).

Согласно представленным в материалы дела кадастровым паспортам, спорные земельные участки имеют следующие уникальные характеристики: земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ***** площадью 977000 кв.м., расположенный по адресу примерно ***** ***** и земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером ***** площадью 288503 кв.м., расположенный по адресу примерно ***** (л.д.25, 26).

Таким образом, решение Орловского районного суда Ростовской области от 24.01.2008г. исполнено, в результате выдела земельных участков в счет земельной доли Капраловой В.П. площадь первоначально предоставленных КФХ Зубко А.Е. с учетом уточнения границ земельных участков уменьшилась.

Из свидетельств серии ***** и серии ***** следует, что члены КФХ Г.Л. и Г.В. умерли 19.05.2010г. 20.11.2011г. соответственно (л.д.18, 59).

В силу ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором меду ними не установлено иное.

Согласно ч.3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество признаются равными, если соглашением между всеми ними не установлено иное.

Соглашением членов КФХ Зубко А.Е. от 27.06.2015г. определены доли в спорных земельных участках входящих в состав КФХ членов КФХ, на следующих условиях:истцам Зубко Н.Н., Бабкину В.Н., Галь А.И., Павлову Н.М. по 1/8 доле, Зубко А.Е. и Горячеву В. – по 2/8 доли, каждому (л.д.23).

В соответствии ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно сообщению нотариуса Орловского нотариального округа от 10.11.2016г., наследственное дело после смерти Г.Л. не заводилось.

Из материалов наследственного дела ***** следует, что единственным наследником Г.В., обратившимся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ответчик Горячева Н.В., которая приняла часть наследственного имущества Горячева В.Н. (л.д.59-64).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 10 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» от 11.06.2003г., наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Вступившим в законную силу определением Орловского районного суда Ростовской области от 06.07.2015г. было прекращено производство по делу по иску Горячевой Н.В. к ИП главе КФХ Зубко А.Е. о взыскании денежной компенсации в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого глава КФХ Зубко А.Е. обязался прекратить крестьянское (фермерское) хозяйство Зубко А.Е., зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, при прекращении которого определить долю умершего члена КФХ Г.В. в праве общей долевой собственности членов КФХ Зубко А.Е. на указанные земельные участки равной 2/8 долям в каждом земельном участке (л.д.101-103).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно выписке из ЕГРИП от 12.10.2015г., КФХ Зубко А.Е. прекратило свою деятельность 12.10. 2015г. в соответствии с решением членов крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д.24).

В соответствии с ч.3 ст.1179 ГК РФ, в случае, если после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам ст.1183 ГК РФ.

Таким образом, после смерти члена КФХ Г.В. ответчик и истец по встречному иску Горячева Н.В. является единственным его наследником и стала собственником доли в спорном земельном участке, поскольку фактически приняла наследственное имущество с момента смерти наследодателя, независимо от обращения к нотариусу.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что КФХ Зубко А.Е. прекращено, режим совместной собственности членов КФХ в отношении предоставленного для ведения КФХ земельного участка соглашением его участников прекращен с определением долей каждого участника, наследником первой очереди Г.В. является Горячева Н.В., ответчиком Капраловой В.П. произведен выдел своей доли из земельного участка, суд полагает обоснованными доводы первоначального и встречного исков, в связи с чем подлежит прекращению зарегистрированное право общей совместной собственности Капраловой В.П., Горячева В.П., Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Галь А.И., Г.Л., Павлова Н.М., Бабкина В.М. в отношении данных земельных участков (запись регистрации ***** от 24.02.2005г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкина В.Н., Галь А.И., Павлова Н.М. и встречный иск Горячевой Н.В. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкина В.Н. Галь А.И., Павлова Н.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 977000 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу примерно 4*****: в размере 1/8 доли за Зубко Н.Н., Бабкиным В.Н., Галь А.И., Павловым Н.М., в размере 2/8 доли – за Зубко А.Е.;

Признать право общей долевой собственности Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкина В.Н., Галь А.И., Павлова Н.М. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 288503 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу примерно *****: в размере 1/8 доли за Зубко Н.Н., Бабкиным В.Н. Галь А.И., Павловым Н.М., в размере 2/8 доли – за Зубко А.Е.

Признать право общей долевой собственности Горячевой Н.В. в порядке наследования по закону после смерти Г.В. в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 977000 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу примерно *****;

Признать право общей долевой собственности Горячевой Н.В. в порядке наследования по закону после смерти Г.В. в размере 2/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 288503 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу примерно 4*****;

Прекратить право общей совместной собственности Зубко А.Е., Зубко Н.Н., Бабкина В.Н., Галь А.И., Павлова Н.М., Г.В., Капраловой В.П. на земельные участки с кадастровым номером *****, ***** (записи о регистрации ***** от 24.02.2005г., ***** от 24.02.2005г.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2016 года.

Судья: