Решение от 14.03.2019 по делу № 2-250/2019 от 16.01.2019

Дело№ Решение вступило в законную силу

КОПИЯ

«____» _____________ 20____ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> КБР «14» марта 2019 года

Судья Баксанского районного суда Кабардино-Балкарской Республики Суйдимов С.Р.,

при секретаре Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сфера» к Догову М. Б. о возложении обязанности на ответчика возвратить по акту возврата Управляющей рынком компании ООО «Сфера» и освободить торговое место № расположенное на специализированном розничном рынке по адресу: <адрес>, д.б/н; о взыскании с ответчика в пользу истца долг в размере 7000 руб., а также взыскании госпошлины в размере 6400 руб.,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера» обратилось в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к Догову М.Б., в обоснование которого указало, что в соответствии с договором № от 01.10.2017г. о предоставлении торгового места № на специализированном розничном рынке, в соответствии с п. 1.1. договора, передал ответчику во временное пользование торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: КБР, <адрес>, б/н., для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом. В соответствии с п. 4.1.1. договора размер арендной платы составляет 1400 руб. в месяц, которая подлежит оплате ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, в безналичной форме на счет ООО «Сфера» (п.5.1., п.5.3.).

В нарушение договорных условий, ответчик не оплачивает арендную плату с 01.06.2018г., в результате чего образовалась задолженность за 5 месяцев с июня по октябрь в сумме 7000 руб.

На основании изложенного истец просит удовлетворить исковые требования, взыскав с ответчика задолженность в указанной сумме и уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 6400 руб.

Представитель истца ООО «Сфера» по доверенности, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, а обратился с письменными заявлением о рассмотрении дела без их участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд, совещаясь на месте, определил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Догов М.Б., извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Догова М.Б.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Между ООО «Сфера» (Управляющая рынком компания) и ответчиком был заключен договор № от 01.10.2017г. о предоставлении торгового места № на специализированном рынке. В соответствии с п.1.1. названного договора, истец передал ответчику во временное пользование указанное торговое место на специализированном розничном рынке, расположенном по адресу: <адрес>, б/н, для осуществления деятельности по продаже товаров, что подтверждается передаточным актом.

Сторонами установлено, что договор действует до 31.08.2018г., после истечения срока действия договора, ответчик Догов М.Б. продолжал пользоваться торговым местом, при отсутствии возражений со стороны ООО «Сфера» в связи с чем, в соответствии с положениями п.2 ст.621 ГК РФ, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.4.1.1. договора размер арендной платы составляет 1400 руб. в месяц, которая подлежит оплате ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, в безналичной форме на счет ООО «Сфера», либо путем внесения наличных денежных средств в кассу ООО «Сфера».

В нарушение договорных условий, ответчик Догов М.Б. не оплачивает арендную плату с 01.06.2018г., в результате чего образовалась задолженность за 5 месяцев с июня по октябрь в сумме 7000 руб.

На досудебную претензию об исполнении обязательства по договору в пятидневный срок, с момента получения уведомления, ответчик Догов М.Б. не отреагировал, требование не исполнил.

Согласно ч.2 ст.610 ГК РФ, в случае, если договор считается заключенным на неопределенный срок, то каждая сторона вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Управляющая рынком компания направила в адрес ответчика Догова М.Б. уведомление о прекращении возобновленного на неопределенный срок договора и о необходимости в трехдневный срок после прекращения договора освободить торговое место и передать его ООО «Сфера» по передаточному акту.

Согласно почтовому уведомлению отказ от договора доставлен 31.10.2018г. Уведомление о прекращении договора является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и возврата арендованного имущества. Таким образом, с 30.11.2018г. договор считается расторгнутым.

В нарушении положений ст.622 ГК РФ, предусматривающие обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик Догов М.Б. до настоящего времени не возвратил торговое место по акту возврата, от подписания которого отказывается. На требование освободить торговое место, ответчик ответчает категорически отказом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Управляющей компании ООО «Сфера» торгового места №, уплаты долга (арендной платы) за пользование торговым местом, в соответствии с условиями договора.

На основании вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика, уплаченной по платежному поручению № от 03.12.2018г. и № от 03.12.2018г. при подаче искового заявления, государственной пошлины в размере 6400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░/░; ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6400 ░░░., - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░/░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7000 ░░░. (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6400 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░