Решение по делу № 2-1827/2016 от 08.06.2016

дело № 2-1827/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко к Шарафутдинову , Ивановой об исправлении «кадастровой ошибки» и установления границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Яценко С.Л. обратилась с иском к ответчикам с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......, пер. Ровный, ....... В ходе осуществления кадастровых работ было обнаружено, что фактическое расположение земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена, принадлежащих ответчикам, не соответствует информации в ГКН, что не позволяет истцу оформит свои права на земельный участок. Обратившись к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки получила отказ. Истец просила признать кадастровой ошибкой и исключить из ГКН ошибочное описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена, Номер обезличена Внести в ГКН новые сведения о земельных участках с кадастровыми номерами Номер обезличена. Установить границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила. Просила признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена, Номер обезличена, Номер обезличена.

Ответчики просили в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", вступившего в силу с 01 марта 2008 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с частью 4 статьи 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно статье 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

В силу статьи 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу статьи 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Из пункта 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года N 42 следует, что основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, что подтверждается свидетельством от Дата обезличена. На основании определения Елабужского городского суда Республики Татарстан от Дата обезличена назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта Номер обезличена от Дата обезличена следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена имеет статус «Декларированная» в связи с чем границы и площадь подлежит уточнению при этом смежные земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена уточнены. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличена и Номер обезличена допущена кадастровая ошибка, которая выявлена в сведениях, содержащихся в документах, определивших местоположение границ земельных участков при их уточнении. Кроме того выявлены наложения земельного участка истца с земельными участками ответчиков. Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку судебной землеустроительной экспертизой было установлено наличие кадастровой ошибки. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.     ░░░░░: