Решение по делу № 2-722/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-722/2016                                                     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Куликовой С.В.,

с участием:

представителя истца Вороновой О.А.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания № 2» Прозорова А.А.,

ответчика Иванова В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Поспеловой В.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2», муниципальному унитарному предприятию Фурмановского муниципального района «Теплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Ивановоэнергосбыт», Иванову В.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Поспелова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания № 2», МУП Фурмановского района «Теплосеть», ООО «Ивановоэнергосбыт», Иванову В.А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованы тем, что Поспелова В.А. и Иванов В.А. каждый является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, ответчик Иванов В.А. коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, которая взыскана с истца. Истец согласна вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Просит определить доли участия Поспеловой В.А. и Иванова В.А. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги в размере по 1/2 доле каждому. Возложить на ООО «Управляющая компания № 2», МУП Фурмановского района «Теплосеть», ООО «Ивановоэнергосбыт» обязанности производить истцам раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов.

Истец Поспелова В.А., извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, доверяет представлять свои интересы Вороновой О.А.

Представитель истца Воронова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила суду, что истец обращалась с письменными заявлениями к ответчикам с просьбой производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги, однако ее заявление не было удовлетворено. Ответчик Иванов В.А. плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, задолженность в судебном порядке взыскивается с истца, размер пенсии которой не позволяет вносить платежи за всю квартиру.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания № 2» Прозоров А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил суду, что если бы в ООО «Управляющая компания № 2» обратились оба сособственника квартиры с заявлением о раздельном начислении платы за жилье, данное заявление ООО «УК № 2» было бы удовлетворено, однако от ответчика Иванова В.А. заявления о раздельном начислении платы не поступало.

Ответчик Иванов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, дополнительно пояснил суду, что оплачивает только плату за газоснабжение, остальные услуги не оплачивает, поскольку не является собственником имущества, квитанции приходят на другие фамилии, ответчик не согласен с размером платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, ему не поступают квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг.

Представитель ответчика МУП Фурмановского района «Теплосеть», извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика ООО «Ивановоэнергосбыт», извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, возражений по существу заявленных исковых требований не представил, ранее предоставляли суду отзыв, согласно которому разрешение заявленных требований, оставляют на усмотрение суда (л.д. 82).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно материалам наследственного дела <№> к имуществу ФИО 1, ФИО 1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>, с заявлением о принятии наследства обратились его дети - дочь Поспелова В.А. и сын Иванов В.А.. После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>. Указанная квартира является трехкомнатной, общей площадью 48,4 кв.м., жилой 33,8 кв.м. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Фурмановского нотариального округа ФИО 2 было выдано свидетельство <№> о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ФИО 1 является в 1/2 доле его дочь Поспелова В.А., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>. <ДД.ММ.ГГГГ> нотариусом Фурмановского нотариального округа ФИО 2 было выдано свидетельство <№> о праве на наследство по закону, согласно которому наследником имущества ФИО 1 является в 1/2 доле его сын Иванов В.А., наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 39-62).

Поспелова В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО 2 от <ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый <№> (л.д. 7), о чем Поспеловой В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8).

Иванов В.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, удостоверенного нотариусом Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО 2 от <ДД.ММ.ГГГГ>, реестровый <№> (л.д. 57).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован (л.д. 66).

Согласно справкам по абонентам по квартире по адресу: <адрес>, у собственников квартире имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт, электроэнергии на общедомовые нужды, отопление (л.д. 19, 83, 115-120).

Истец обращалась в ООО «Управляющая компания № 2», МУП Фурмановского района «Теплосеть», ООО «Ивановоэнергосбыт» с просьбой производить раздельное начисление платы за содержание и ремонт, отопление, потребляемую электроэнергию в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 122-125).

Доводы ответчика Иванова А.В. о том, что он не обязан вносить платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку он не зарегистрировал свое право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, суд находит несостоятельными, поскольку наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Доводы ответчика Иванова В.А. о том, что он не вносит плату за отопление, поскольку в квитанцию об оплате отопления выставляют задолженность предыдущего собственника квартиры, суд находит несостоятельными, поскольку МУП «Теплосеть» стало оказывать услуги по отоплению только с <ДД.ММ.ГГГГ>, тогда как квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Иванову В.А. и Поспеловой В.А. с <ДД.ММ.ГГГГ> - дня открытия наследства. По тем же основаниям суд находит несостоятельными доводы ответчика Иванова В.А. о том, что ООО «Управляющая компания № 2» выставляет к оплате в том числе задолженность бывших собственников квартиры, поскольку как следует из справок по абоненту, представленных ООО «УК № 3» и ООО «УК № 2», последняя стала оказывать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения только с <ДД.ММ.ГГГГ>., т.е. после того, что Поспелова В.А. и Иванова В.А. стали собственниками квартиры, и как следствие лицами, обязанными вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Доводы ответчика Иванова В.А. о том, что он не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что в квитанциях указана фамилия бывшего собственника квартиры, также не освобождают Иванова В.А. от внесения платы за жилье и коммунальные услуги, поскольку лицевые счета оформляются на квартиры, а не их собственников, ответчик не лишен права обратиться в управляющую компанию с просьбой переоформить лицевой счет на имя собственников квартиры.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что Поспелова В.А. и Иванов В.А., каждый являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Между сособственниками квартиры соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд, учитывая, что истец вправе потребовать определения доли каждого собственника в оплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: _____________________

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░.░░.░░░░>