Решение по делу № 2-4275/2019 от 13.08.2019

42RS0№-50

Дело №                                копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего Пышкиной О.В.

при секретаре Пуляевой В.О.

при участии помощника прокурора Казаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 12 ноября 2019 года гражданское дело по иску Багрянцева Валерия Семеновича к Безродной Анне Валериевне, Конопле Даниилу Ростиславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Багрянцев В.С. обратился в суд с иском к Безродной А.В., Конопле Д.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Багрянцев Валерий Семенович является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и Безродной Анной Валериевной. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Безродная Анна Валериевна (бывшая супруга) и ее сын Конопля Даниил Ростиславович. В период совместного проживания в указанной квартире были зарегистрированы истец, Безродная А.В. и ее сын Конопля Д.Р. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и Безродной А.В. был расторгнут. После расторжения брака в 2018 году между истцом и Безродной А.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Безродная А.В. и Конопля Д.Р. обязались снятся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись, чем нарушаются его права, как собственника указанной квартиры, поскольку он несет бремя содержания за указанных лиц. В 2018 г. Безродная А.В. и Конопля Д.Р., вывезли свои вещи с вышеуказанной квартиры, и выехали на постоянное место жительства в другой город, куда именно не известно. Безродная А.В. и Конопля Д.Р. членами семьи истцов не являются, и право пользования указанной квартиры за ними истец не признает.

Просит суд признать Безродную Анну Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ, Коноплю Даниила Ростиславовича, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Багрянцев В.С. на требовании о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением настаивал.

Ответчики Безродная А.В., Конопля Д.Р. в судебное заседание не явились, извещались о судебных заседаниях заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, возражений против заявленных требований не представили.

Помощник прокурора <адрес>, Казарова А.А., действующая на основании служебного удостоверения, считает требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Однако согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке, сформированной ДД.ММ.ГГГГ Безродная А.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

       В список постоянно проживающих совместно с собственником членов его семьи включены: Багрянцев В.С. – муж, Конопля Д.Р. – сын, Предеин Г.И. – муж.

ДД.ММ.ГГГГ между Безродной А.В. (продавец) с одной стороны и Багрянцев В.С. (покупателем) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности Багрянцева В.С. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отделом по <адрес> (выписка от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в квартире были зарегистрированы по месту жительства Безродная А.В. и Конопля Д.Р., которая обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчики Безродная А.В. и Конопля Д.Р., не являются членом семьи истца.

Их пояснений истца и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Безродная А.В. являлась супругой истца до ДД.ММ.ГГГГ, а Конопля Д.Р. является сыном Безродной А.В.

Соглашения о пользовании жилым домом между ответчиками и истцом не имеется.

Согласно справкам УФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Безродная А.В. и Конопля Д.Р., до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, их регистрация в указанной квартире нарушает права собственника Багрянцева В.С. по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Безродную Анну Валериевну, ДД.ММ.ГГГГ, Коноплю Даниила Ростиславовича, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:             (подпись)                           О.В. Пышкина

Верно, судья:                                              О.В. Пышкина

Решение суда вступило в законную силу «____»____________201     года

Судья:

Подлинник документа находится в Центральном районном суде <адрес> в деле №