Решение по делу № 2-509/2019 от 09.01.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием Камышанской Л.Н., Мостовой О.М., Волосатова Д.В.,

при секретаре Сераш Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Велева В.Д. к Камышанской Л.Н., Бережной М.Ф., СХА (колхоз) «<данные изъяты>» об оспаривании выдела земельных участков в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Велев В.Д. с иском к Камышанской Л.Н., Бережной М.Ф., СХА (колхоз) «<данные изъяты>» об оспаривании выдела земельных участков в счет земельных долей. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, примерно в 200 м по направлению на запад от ориентира <адрес> сельская администрация, поля №. В целях реализации права на выдел земельных участков кадастровым инженером С были подготовлены проекты межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, принадлежащих Камышанской Л.Н., Бережной М.Ф., <данные изъяты> Объявление о своем намерении выделить доли в праве на земельный участок и ознакомлении с межевыми делами ответчики опубликовали в газете «Наше Время» ДД.ММ.ГГГГ (№№). ДД.ММ.ГГГГ от участника общей долевой собственности Велева В.Д. поступили возражения относительно местоположения выделяемых ответчиками земельных участков. Такие же возражения направлены в адрес Управления Росреестра по <адрес>. Истец указывает, что выдел земельных участков произведен при наличии неснятых возражений участника общей долевой собственности и при наличии спора о границах выделяемых участков.

При указанных обстоятельствах просил

признать незаконным выдел, произведенный участниками общей долевой собственности в счет земельных долей из исходного земельного участка сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу:Россия, <адрес>, примерно в <данные изъяты> м по направлению на запад от ориентира <адрес> сельская администрация, поля №, а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № №.

признать недействительными межевые планы и проекты межевания выдела земельных участков, подготовленных кадастровым инженером С - проект межевания № в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Бережной М.Ф. площадью <данные изъяты> га, проект межевания № в счет земельной доли Бережной М.Ф. площадью <данные изъяты> га, проект межевания в счет земельной доли <данные изъяты>

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области произвести снятие с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № №,

восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу:Россия<адрес>

прекратить право собственности Камышанской Л.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

прекратить право собственности <данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №.

прекратить право собственности Бережной М.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №

обязать Управление Росреестра по <адрес> погасить в ЕГРН записи о регистрации прав Камышанской Л.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, права <данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером № права Бережной М.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №

Истец Велев В.Д. в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель по доверенности Волосатов Д.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Камышанская Л.Н., ее представитель по доверенности Мостовая О.М. в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Ответчик Бережная М.Ф. в судебное заседание не явилась, уведомлялась судом о дне и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» в суд не явился, был уведомлен о дне и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

Из материалов дела следует, что в собственности ответчиков Камышанской Л.Н., Бережной М.Ф., СХА (<данные изъяты>» имелись земельные доли в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Особенности выделения доли из земель сельскохозяйственного назначения регулируются положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 10 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

На основании пункта 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ в целях выделения земельных долей из исходного участка с кадастровым номером № ответчики обратились к кадастровому инженеру С, которой было подготовлено восемь проектов межевания земельных участков.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Камышанской Л.Н. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Бережной М.Ф. площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с проектом межевания № выделялся участок в счет земельной доли Бережной М.Ф. площадью <данные изъяты> га

В соответствии с проектом межевания выделялся участок в счет земельной доли <данные изъяты>

С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемого участка, на основании п. 4 ст. 13 и п. 9 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ, 17 ноября 2017 года в газете «Наше время» № ответчиками были опубликованы соответствующие извещения, в которых заинтересованным лицам предложено ознакомиться с проектом межевания земельного участка и представить обоснованные возражения относительно размера и местоположения его границ по месту нахождения кадастрового инженера в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

В течение 30 дней со дня публикации ДД.ММ.ГГГГ в Азовский отдел Управления Росреестра поступили возражения на проекты межевания от представителя участника долевой собственности Велева В.Д., действующего по доверенности В.

К кадастровому инженеру С возражения на проект межевания не направлялись, что представителем истца не оспаривалось.

Таким образом, была нарушена процедура согласования, предусмотренная Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку возражения на выделение земельных участков в счет доли в праве собственности истцом не направлены в адрес кадастрового инженера, подготовившего соответствующие проекты межевания земельных участков.

В своих возражениях от ДД.ММ.ГГГГ представитель В указал, что местоположение выделяемых земельных участков осуществляется на полях, существенно превышающих размеры выделяемых земельных участков, что, по его мнению, после выдела повлечет за собой трудности при обработке земли арендатором, а также влечет за собой чересполосицу, в то время, как в исходном земельном участке имеются поля, приблизительно равные выделяемым долям в совокупности. По мнению представителя истца, выбраны самые ровные, плодородные и доступные для обработки участки полей, тогда как остальные поля имеют неровный характер, пересечены балками и крайне трудны для обработки. По мнению В, такой вариант выдела нарушает принцип рационального использования земель сельхозназначения.

В апреле – мае 2018 года Управлением Росреестра зарегистрированы права Камышанской Л.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Также, зарегистрированы права СХА (<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером № права Бережной М.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №

Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав содержатся в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объектов недвижимости приведены в статье 41 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

В статье 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" указано, что одним из оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является случай, когда форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1).

Единственным основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права является неустранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Совместным письмом Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" ДД.ММ.ГГГГ N 10-0342-ВГ разъяснено, что возражения, поступившие от лица, не являющегося участником долевой собственности на исходный земельный участок, и (или) не содержащие замечания относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, не должны учитываться при проведении кадастровых работ и кадастровом учете выделяемого земельного участка.

Если же установленные Законом требования к возражениям, направленным участником долевой собственности и поступившим в орган кадастрового учета и кадастровому инженеру, соблюдены, то кадастровые работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

К материалам дела приложена копия возражений В, поступивших в Росреестр ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, имеющиеся в деле доказательства не позволяют судить, что к указанным возражениям были приложены и представлены в Росреестр копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, а также доверенность представителя, дающая право на подачу возражений на выдел участков. Кроме того, в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области указал, что возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей ответчиков на исходный участок с кадастровым номером № в отдел не поступали.

Кроме того, имеющиеся в деле возражения не содержат обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемых в счет доли земельных участков. По сути, поступившие возражения содержат несогласие с выделением земельных участков без согласия истца (в лице его представителя)

Также, существенным обстоятельством является тот факт, что на выдел спорных участков уже подавались возражения тождественного содержания от имени участника долевой собственности на исходный земельный участок Б.

Эти возражения являлись предметом судебного разбирательства, по этому поводу имеется вступившее в законную силу решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии законом "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая тот факт, что регистрация прав на спорные участки была осуществлена на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии в исковом заявлении указания на то, какие права истца были нарушены выделом земельных участков, оснований для удовлетворения исковых требований о признании недействительным выдела земельных участков в счет земельных долей ответчиков и аннулировании их прав собственности на земельные участки не имеется.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Велева В.Д. к Камышанской Л.Н., Бережной М.Ф., СХА (<данные изъяты>» об оспаривании выдела земельных участков в счет земельных долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 года

Судья