Решение по делу № 2-1839/2023 от 10.08.2023

Гр.дело №2-1839/23г.

50RS0027-01-2023-002197-57

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Валентины Федоровны к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – Министерство имущественных отношений, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, -

у с т а н о в и л:

Сухова В.Ф. обратилась в суд с указанным иском к Администрации Можайского ГО МО, 3-е лицо - Минмособлимущество, обосновывая свои требования тем, что ее мать ФИО7 умершая ДД.ММ.ГГГГ года, владела земельным участком, который был ей предоставлен Приказом совхоза «Горетово» в 1988 году в связи с покупкой дома в <адрес>. С 1988 года истица ухаживает и обрабатывает принадлежавший ФИО8. земельный участок, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным, в связи с чем, ссылаясь на ст.234 ГК РФ, Сухова В.Ф. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истица, Сухова В.Ф., и ее представитель, Толкунов С.А., в суд не явились, истица в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, иск не признала, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо, Минмособлимущество, в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела установлено, что на основании приказа совхоза «Горетово» №30 от 08.02.1998 года ФИО9 был выделен приусадебный земельный участок 0,06 га., как купившей дом в <адрес> Московской области, которой впоследствии был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 составила завещание, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за номером 163, согласно которому, все принадлежащее ей имущество, в том числе деревянное домовладение в <адрес>, она завещала своей дочери Суховой(Евсеенковой) В.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11. умерла.

Сухова В.Ф., являющаяся дочерью умершей и единственным наследником по завещанию к ее имуществу, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшее наследодателю иное имущество.

При обращении 27.06.2019 года Суховой В.Ф. к нотариусу, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на него.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Таким образом судом установлено, что Мешков Е.И. с 1988 года по 2012 года, а затем после ее смерти истец Сухова В.Ф. открыто непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, как своим.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно и достоверно установленным добросовестное, открытое и непрерывное владение Суховой В.Ф. спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 34 лет, в связи с чем, считает возможным признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Суховой В.Ф. – удовлетворить.

Признать за Суховой Валентиной Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенный в зоне с особыми условиями использования территории по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило