Решение от 25.11.2021 по делу № 2-2503/2021 от 07.07.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР°                            

г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

с участием адвоката Колвиной ЕВ /ордер от <дата>/, адвоката Гуськова АВ /ордер от <дата>/

при секретаре судебного заседания Гараниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/2021 по иску Гусейнова А. Закир оглы к Маковецкой О. И., Гусейновой О. В. о признании недействительными договора купли-продажи и залога жилого помещения, об аннулировании перехода права собственности, о регистрации перехода права собственности на доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Гусейнов АЗо обратился в суд с иском к ответчикам Маковецкой ОИ и Гусейновой ОВ, в котором просит признать недействительными договор купли-продажи квартиры по <адрес> г. Сызрани Самарской области от <дата> между Гусейновой ОВ и Маковецкой ОИ и договор залога вышеназванного жилого помещения от <дата> между Маковецкой ОИ и ПАО Сбербанк, аннулировать переход права собственности на данное жилое помещение, вернуть стороны в первоначальное положение, зарегистрировать право собственности на ? доли данного жилого помещения за Гусейновым АЗо, ссылаясь в обоснование заявленного иска на оспоримость данных сделок, поскольку сделки были совершены без получения от него согласия, хотя он являлся собственником ? доли в праве общей собственности на вышеназванное жилое помещение согласно решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата>.

РџРђРћ Сбербанк РІ лице представителя Лопатина Р’Рђ /РїРѕ доверенности РѕС‚ <дата>/ было заявлено ходатайство РѕР± оставлении РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления без рассмотрения РЅР° основании абз. 3 Рї. 2 СЃС‚. 213.11 Федерального закона «О несостоятельности /банк░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ/░», ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░‚░°> ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░°░Џ ░ћ░˜ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░° ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░ѕ░ј ░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░‚░°> ░±░‹░»░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░џ░ђ░ћ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є ░ѕ ░І░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░░░… ░І ░Ђ░µ░µ░Ѓ░‚░Ђ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░ѕ░№ ░ћ░˜.

░Ў░ѓ░ґ, ░·░°░Ѓ░»░ѓ░€░°░І ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░ѓ░Ћ ░ћ░˜, ░µ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░љ░ѕ░»░І░░░Ѕ░ѓ ░•░’, ░ї░ѕ░ґ░ґ░µ░Ђ░¶░°░І░€░░░… ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░џ░ђ░ћ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░“░ѓ░Ѓ░µ░№░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ░’ - ░ђ░І░Џ░Ѓ░ѕ░І░° ░њ░ђ /░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░‚░°>/, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░µ░і░ѕ ░»░░░†░° ░џ░ѕ░»░Џ░є░ѕ░І░° ░Ў░ќ - ░“░ѓ░Ѓ░Њ░є░ѕ░І░° ░ђ░’ /░ї░ѕ ░ґ░ѕ░І░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░‚░°>/, ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░І░€░░░… ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░°, ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░џ░ђ░ћ ░Ў░±░µ░Ђ░±░°░Ѕ░є ░…░ѕ░ґ░°░‚░°░№░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░° ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░“░ѓ░Ѓ░µ░№░Ѕ░ѕ░І░‹░ј ░ђ░—░ѕ ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░°░±░·. 3 ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 213.11 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░«░ћ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ /░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ/░» ░Ѓ ░ґ░°░‚░‹ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░ѕ░ј ░░ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░µ░і░ѕ ░ґ░ѕ░»░і░ѕ░І ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░Ћ░‚ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ: ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є░Ђ░µ░ґ░░░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░ј, ░ѕ░± ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№, ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░‚░µ░є░ѓ░‰░░░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░± ░░░Ѓ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░░· ░‡░ѓ░¶░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░µ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░░ ░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░№ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░ґ░µ░»░ѕ░є ░ј░ѕ░і░ѓ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј. ░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Љ░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░Ѕ░µ ░І ░Ђ░°░ј░є░°░… ░ґ░µ░»░° ░ѕ ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░° ░░ ░Ѕ░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ґ░ѕ ░ґ░°░‚░‹ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░‚░ѓ░Ђ░░░·░°░†░░░░ ░ґ░ѕ░»░і░ѕ░І ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░░░Ѕ░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░Ќ░‚░ѕ░№ ░ґ░°░‚░‹ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 61.8 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░«░ћ ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ /░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ/░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░ї░ѕ░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░°░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ, ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░Ћ░‰░░░№ ░ґ░µ░»░ѕ ░ѕ ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░°, ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ѕ ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░°.

░љ░°░є ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░░░· ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░І ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ґ░µ░»░°, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░‚░°> ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░°░Џ ░ћ░˜ /░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ/ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј /░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░ѕ░ј/, ░І ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░€░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░ѕ░№ ░ћ░˜ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░ґ░ѓ░Ђ░° ░Ђ░µ░°░»░░░·░°░†░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░°, ░ў░µ░»░µ░€░░░Ѕ░░░Ѕ ░˜░“ ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░ѕ░І░‹░ј ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░Џ░Ћ░‰░░░ј ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░°.

░Ў ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░І░‹░€░µ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 224, 225, 222 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ћ ░џ ░  ░• ░” ░• ░› ░˜ ░› :

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░° ░“░ѓ░Ѓ░µ░№░Ѕ░ѕ░І░° ░ђ. ░—░°░є░░░Ђ ░ѕ░і░»░‹ ░є ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░ѕ░№ ░ћ. ░˜., ░“░ѓ░Ѓ░µ░№░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ. ░’. ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░░ ░·░°░»░ѕ░і░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░± ░°░Ѕ░Ѕ░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ґ░ѕ░»░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹ - ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░“░ѓ░Ѓ░µ░№░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ. ░—░°░є░░░Ђ ░ѕ░і░»░‹ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░·░°░Џ░І░░░‚░Њ ░І░‹░€░µ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І ░Ђ░°░ј░є░°░… ░ґ░µ░»░° ░ѕ ░±░°░Ѕ░є░Ђ░ѕ░‚░Ѓ░‚░І░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░░░є░° ░њ░°░є░ѕ░І░µ░†░є░ѕ░№ ░ћ░˜.

░Ў ░Ј ░” ░¬ ░Ї :