Решение по делу № 2-144/2018 от 15.01.2018

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием прокурора Бурмистровой О.В.

представителя истца администрации городского округа <адрес> Маношина А.Б.,

представителя ответчика - адвоката Грека С.К., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к Жуковской Наталье Владимировне, Жуковскому Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к Жуковской Н.В., Жуковскому Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что в муниципальной собственности администрации городского округа <адрес> находится жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>.12. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы Жуковская Н.А., Жуковский Р.В. В ходе обследования указанного жилого помещения было установлено, что ответчики по данному адресу не проживают. Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с жуковской Н.В., Жуковским Р.В. на жилое помещение, расположенное по <адрес> ком.12 в городе <адрес> расторгнут. Ответчики не осуществляют оплату коммунальных услуг, бремя содержания имущества не несут. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении носит формальный характер. Полагает, что имеет место добровольный выезд ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит признать Жуковскую Н.В., Жуковского Р.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по адресу по <адрес> ком.12 в городе <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа <адрес> Маношин А.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования полностью поддержал по указанным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Жуковская Н.В., Жуковский Р.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта Седов А.В., извещенный о дате и времени слушания дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Грек С.К. возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский» в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД «Фроловский».

Выслушав представителя истца, адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего по делу прокурора Бурмистровой О.В., полагавшей требования истца обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В части 3 ст.83 ЖК РФ закреплено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной собственности городского округа <адрес> находится жилое помещение в жилом доме, состоящее из одной комнаты площадью 13,6 кв.м, расположенное по <адрес> комн.12 в городе <адрес>, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.41/.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ГКУ ВО «МФЦ», по адресу: по <адрес> комн.12 в городе <адрес> зарегистрированы Жуковская Н.В., Жуковский Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37/.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как пояснил представитель истца, ответчики оплату коммунальных платежей не осуществляли, не соблюдали требования по использованию жилого помещения, не поддерживали санитарно-техническое состояние жилого помещения, не содержали в чистоте и порядке жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комн.12, о чём составлен акты /л.д.35,36/.

По результатам обследования установлено, что жилое помещение - комната закрыта на навесной замок. Дверь плотно к дверной коробке не прилегает. Наблюдается отсутствие вещей и мебели в данном помещении.

Ответчики проживают по <адрес>.

Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Жуковской Н.В. и Жуковским Р.В. на жилое помещение по адресу: по <адрес> комн.12 в городе <адрес>, расторгнут /л.д. 17-26, 38-39/.

ДД.ММ.ГГГГ администрация городского округа <адрес> уведомила Жуковскую Н.В., Жуковского Р.В. о необходимости прекращения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. 12, а также о снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7,8,9-10,11-12,13-14,15-16/.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского СУ ПАО «Волгоград энергосбыт» следует, что в 2013 году лицевой счёт на имя Жуковской Н.В., Жуковского Р.В. закрыт, долг за электроэнергию отсутствует. Жуковская Н.В., Жуковский Р.В. по вопросу возобновления энергоснабжения не обращались /л.д. 27-28,29/.

Согласно сообщений Абонентского отдела участка <адрес> ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», следует, что на имя Жуковской Н.В. открыт лицевой счёт № по адресу по <адрес> комн.12 в городе <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту числится задолженность за постановленный природный газ в размере 19576 рублей 72 копейки. Жилой дом по адресу <адрес> отключен от газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ методом сварочных работ /л.д. 30-31,32/.

Справкой ООО «Водоснабжение» подтверждается, что по лицевому счёту № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за оказание услуги в сфере водоснабжении перед ООО «Водоснабжение» на сумму 24061 рубль 21 копейка. ДД.ММ.ГГГГ было произведено отключение от системы водоснабжения жилого <адрес> по причине отсутствия фактически проживающих и в целях недопущения аварийных ситуаций на внутридомовые сетях и недопущения размораживания системы внутреннего водоснабжения в зимний период /л.д.33,34/.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение по волеизъявлению собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Администрация городского округа <адрес>, являясь собственником комнат 12 в <адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения.

Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Так, в соответствии с многочисленными актами обследования жилого помещения – комнаты 12 в <адрес>, наниматели не соблюдали требования по использованию жилого помещения по целевому назначению, кроме того, в ходе повторных обследований установлено, что ответчики выехали из занимаемых ими жилых комнат, их личные вещи и предметы домашнего обихода отсутствуют.

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации Жуковской Н.В., Жуковского Р.В. в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем, созданы препятствия реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, и создают препятствия к реализации прав на жилое помещение нуждающихся граждан.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца является формальной.

Ответчики, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, в одностороннем порядке прекратили жилищные правоотношения, вывезли свои вещи, не несут обязанностей нанимателя жилого помещения. При этом, каких-либо доказательств создания им препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца суду представлено не было. Попыток вселения в спорную квартиру ответчики не предпринимали, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилье, расходов по содержанию жилого помещения и иных, вытекающих из договора найма обязанностей не несли, доказательств обратного не представлено, вынужденный и временный характер своего отсутствия в квартире не подтвердили.

Отсутствие в комнате принадлежащих ответчикам личных вещей и предметов домашнего обихода, отсутствие интереса к данному жилому помещению, как и отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, свидетельствуют об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием к удовлетворению исковых требований о признании их прекратившими право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнаты 12 в <адрес>.

При разрешении требований о снятии ответчиков с регистрационного учёта, суд исходит из следующего.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрена ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании прекратившим право пользования жилым помещением. Дополнительного судебного решения для снятия ответчиков с регистрационного учёта не требуется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Жуковской Н.В., Жуковского Р.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого, согласно п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа <адрес> к Жуковской Наталье Владимировне, Жуковскому Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Жуковскую Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 12.

Признать Жуковского Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 12.

Решение суда является основанием для снятия Жуковской Натальи Владимировны, Жуковского Руслана Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната 12.

Взыскать с Жуковской Натальи Владимировны, Жуковского Руслана Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      подпись                                                     К.В. Андреев

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/резолютивная часть/

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Андреева К.В.

с участием прокурора Бурмистровой О.В.

представителя истца администрации городского округа <адрес> Маношина А.Б.,

представителя ответчика – адвоката Грека С.К., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Илясовой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к Жуковской Наталье Владимировне, Жуковскому Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа <адрес> к Жуковской Наталье Владимировне, Жуковскому Руслану Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Жуковскую Наталью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 12.

Признать Жуковского Руслана Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комната 12.

Решение суда является основанием для снятия Жуковской Натальи Владимировны, Жуковского Руслана Владимировича с регистрационного учёта по адресу: <адрес> комната 12.

Взыскать с Жуковской Натальи Владимировны, Жуковского Руслана Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме будет изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               К.В. Андреев