Решение по делу № 2-299/2013 от 22.02.2013

К делу № 2-229/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Каневская 22 апреля 2013 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

при секретаре Коробка Е.М.,

с участием представителя истцов Воротынец В.В., Воротынец В.Ф., Воротынец О.Г., Воротынец М.В., Воротынец В.В., Гайдукова А.Н., Гайдуковой В.С., Глухаркина В.А., Заика Л.Т., Зверевой Н.А., Илькун С.А., Илькун Е.А., Илькун А.А., Илькун А.Г., Илькун Л.И., Ивашечкина В.И., Костенко Д.А., Костенко Н.С., Лахно Г.В., Луговского Р.Г., Лахно Н.Ф., Лукаш Т.Н., Лахно В.М., Востриковой Н.В., Скороход И.Л., Сельдимирова А.Ю., Сельдимировой Е.Ю., Сельдимирова С.Ю., Салова Н.И., Фоминых А.А. по доверенности Михайловой Е.Г.,

представителя ответчика ООО «Приазовье» Соколовского Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя Михайловой Е.Г., действующей по доверенностям в интересах Воротынец В.В., Воротынец В.Ф., Воротынец О.Г., Воротынец М.В., Воротынец В.В., Гайдукова А.Н., Гайдуковой В.С., Глухаркина В.А., Заика Л.Т., Зверевой Н.А., Илькун С.А., Илькун Е.А., Илькун А.А., Илькун А.Г., Илькун Л.И., Ивашечкина В.И., Костенко Д.А., Костенко Н.С., Лахно Г.В., Луговского Р.Г., Лахно Н.Ф., Лукаш Т.Н., Лахно В.М., Востриковой Н.В., Скороход И.Л., Сельдимирова А.Ю., Сельдимировой Е.Ю., Сельдимирова С.Ю., Салова Н.И., Фоминых А.А. к ООО «Приазовье» о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в лице представителя по доверенностям Михайловой Е.Г. обратились в суд с иском к ответчику ООО «Приазовье» о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований указывают, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, общей площадью 52295000 кв.м., имеющего местоположение: РФ, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье». Общий размер принадлежащих истцам земельных долей составляет 157,697 га, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый № общей площадью 52295000 кв.м. был передан в аренду ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору №1 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.01.2008 года, зарегистрированного Каневским отделом УФРС по Краснодарскому краю 29.04.2008 года за №23-23-27/014/2008-175. Срок действия указанного договора аренды истек 31.12.2012 года. В связи с банкротством арендатора ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору аренды о передаче прав и обязанностей по договору №Т-1 от 24.01.2012 года право аренды земельного участка кадастровый № передано ООО «Приазовье». Таким образом, как право пользования указанным земельным участком, так и обязательства по выплате арендной платы за 2012 год лежат на ООО «Приазовье». Однако, в нарушение своих обязательств по договору аренды №1 от 10.01.2008 года после наступления срока выплаты арендной платы ООО «Приазовье» немотивированно отказало истцам в выдаче сельскохозяйственной продукции в счет арендной платы. В соответствии с условиями пунктов 2.1.-2.7. по договору аренды №1 от 10.01.2008 г. ООО «Приазовье» как арендатор земельного участка обязан ежегодно не позднее 31 декабря 2012 года выплаты выдавать арендодателям в счет арендной платы в расчете на одну земельную долю равную 4,58 - 4,73 га сельскохозяйственную продукцию в количестве: 2000 кг фуражного зерна, 30кг подсолнечного масла, 50 кг сахара-песка. Кроме того, ООО «Приазовье» как арендатор земельного участка обязано компенсировать арендодателям сумму оплаты земельного налога, а так же сумму оплаты налога на доходы физических лиц, рассчитанного от стоимости сельскохозяйственной продукции, полученной в счет арендной платы. На основании вышеназванных норм закона и условий договора аренды расчет суммы задолженности по арендной плате производится исходя из рыночной стоимости сельскохозяйственной продукции, подлежавшей выдаче в счет арендной платы. Согласно данным Каневской торгово-промышленной палаты рыночная стоимость по состоянию на 05.02.2013 года зерна пшеницы фураж составляет 9 рублей за 1 кг; сахара-песка – 23 рубля за 1 кг; масла подсолнечного – 50 рублей за 1 кг. Исходя из условий договора аренды №1 от 10.01.2008 года и данных Каневской ТПП рыночная стоимость сельскохозяйственной продукции, подлежащей выдаче в расчете на одну земельную долю размером 4,58-4,73 га составляет 20650 руб., в том числе 18000 руб. – 2000 кг зерна пшеницы фураж * 9 рублей; 1500 рублей – 30 кг масла подсолнечного * 50,0 руб.; 1150 рублей– 50 кг сахара-песка * 23 рублей. Оплата земельного налога, обязательство по компенсации которого возложена договором аренды на ООО «Приазовье», произведена истцами на основании соответствующих извещений Межрайонной ИФНС №4 по Краснодарскому краю.

Просили суд взыскать с ООО «Приазовье» в пользу Воротынец В.В. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1400 рублей 24 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Воротынец В.Ф. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 6,256 га за 2012 год – 27533 рубля, в счет денежной компенсации земельного налога – 1856 рублей 96 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Воротынец О.Г. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41300 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 4965 рублей 35 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме – 15000 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Воротынец М.В. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,526 га за 2012 год – 6883 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 465 рублей 58 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Воротынец В.В. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,52 га за 2012 год - 6883 рубля, в счет денежной компенсации земельного налога – 465 рублей 64 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Гайдукова О.Н. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Гайдуковой В.С. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Глухаркина В.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Заика Л.Т. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Зверевой Н.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41300 рублей, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Илькун С.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1296 рублей 98 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Илькун Е.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1296 рублей 98 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Илькун А.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Илькун А.Г. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога- 1390 рублей 38 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Илькун Л.И. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога- 1390 рублей 38 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Ивашечкина В.И. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1159 рублей 66 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копеек; в пользу Костенко Д.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1410 рублей 97 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Костенко Н.С. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 18 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Лахно Г.В. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 18 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Луговского Р.Г. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1365 рублей 22 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Лахно Н.Ф. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1452 рубля 83 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Лукаш Т.Н. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год - 41300 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 2780 рублей 76 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Лахно В.М. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1398 рублей 56 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Востриковой Н.В. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 18 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Скороход И.Л. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 18 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Сельдимирова А.Ю. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 7,095 га за 2012 год - 30975 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога- 2106 рублей 94 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Сельдимировой Е.Ю. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 18 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Сельдимирова С.Ю. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1421 рубль 32 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Салова Н.И. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1452 рубля 83 копейки, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки; в пользу Фоминых А.А. в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, в счет денежной компенсации земельного налога – 1327 рублей 65 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 341 рубль 23 копейки.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, так как истцы отказались от замены ненадлежащего ответчика ООО «Приазовье» на надлежащего ответчика ООО «Агрофирма «Приазовье». Пояснил, что 10.01.2008 года между участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 52295000 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», и ООО «Агрофирма «Приазовье» был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 1, зарегистрированный Управлением федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 29.04.2008 года, запись о регистрации № 23-23-27/014/2008-175. 24 января 2012 года между ООО «Специализирующая торгующая организация», ООО «Агрофирма «Приазовье» и ООО «Приазовье» был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1, в соответствии с которым ООО «Приазовье» приняло на себя права и обязанности арендатора, в том числе и в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:11:0000000:99. В соответствии с ч.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением изъятых из оборота, в соответствии с законодательством РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством. Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, поскольку договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 от 24.01.2012 года подлежал обязательной государственной регистрации, то и заключенным указанный договор считался также с момента такой регистрации. 14 июня 2012 года договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, запись о регистрации № 23-23-27/020/2012-421, следовательно, права и обязанности арендатора у ООО «Приазовье» возникли только лишь с 14 июня 2012 года, а до указанной даты функции арендатора осуществляло ООО «Агрофирма «Приазовье». Таким образом, поскольку по состоянию на июнь 2012 года (то есть на момент государственной регистрации договора о передаче прав и обязанностей арендатора) все сельскохозяйственные культуры уже были посеяны ООО «Агрофирма «Приазовье», то есть обработку и весь комплекс полевых работ, в том числе и уборку урожая, в 2012 году осуществляло ООО «Агрофирма «Приазовье», что подтверждается формой 4-СХ от 2012 года, формой 29-СХ, представленные в Брюховецкий отдел государственной статистики, то и обязанность по выплате арендной платы возлагается также на ООО «Агрофирма «Приазовье». Кроме того обстоятельством, подтверждающим факт использования ООО «Агрофирма «Приазовье» в 2012 году земельного участка с кадастровым номером 23:11:000000000:99 подтверждает и представление прокурора Каневского района, направленное в ООО «Агрофирма «Приазовье» по жалобе одного из участников долевой собственности по вопросу невыплаты арендной платы за 2012 год. Из указанного представления следует, что в 2012 году арендатором являлось ООО «Агрофирма «Приазовье» и уплата возлагается на ООО «Агрофирма «Приазовье». Просил в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый №, общей площадью 52295000 кв.м., имеющего местоположение: РФ, Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье». Общий размер принадлежащих истцам земельных долей составляет 157,697 га, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 27.03.2013 года.

10.01.2008 года между собственниками земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя (в количестве 1003 человек) (арендодатели) в лице их представителей Федоровой И.В., Ворониной А.А., Коваленко П.Г., Зорик В.В. и ООО «Агрофирма «Приазовье» (арендатор) заключен многосторонний договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатели сдают, а арендатор принимает в аренду земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира Краснодарский край, Каневской район, Новодеревянковское сельское поселение, в границах ЗАО «Приазовье», расположенного в границах участка, площадью 5229500 кв.м., кадастровый номер №, для производства сельскохозяйственной продукции, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, сроком до 31.12.2012 года. Указанный договор зарегистрирован в ЕГРП 29.04.2008 года.

24.01.2012 года между ООО «Специализированная торгующая организация» (организатор) с арендатором ООО «Агрофирма «Приазовье» и ООО «Приазовье» (покупатель) был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1, согласно которому в соответствии с условиями настоящего договора и на основании протокола об итогах открытых по составу участников торгов по продаже ООО «Агрофирма «Приазовье» в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене № 11-2 от 16.01.2011 года, организатор продает, а покупатель приобретает право аренды следующих земельных участков, в том числе на земельный участок площадью 5229,5 га с кадастровым номером №, со сроком окончания договора 31.12.2012 года. Данный договор зарегистрирован в ЕГРП 14.06.2012 года.

В соответствии с п.3.1 и п. 5.1 договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 от 24.01.2012 года настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право аренды на земельные участки, являющихся предметом настоящего договора, возникает у покупателя с момента подписания данного договора.

Как следует из сообщения конкурсного управляющего ООО «Агрофирма «Приазовье» передало ООО «Приазовье» права и обязанности по договорам аренды земельных участков в границах землепользования ООО «Агрофирма «Приазовье» на основании договора о передаче крав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 от 24.01.2012 года, в связи с чем с указанной даты ООО «Агрофирма «Приазовье» не является арендатором указанных земельных участков.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В статьях 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из п. 2.2 и п. 2.3 договора № 1 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.01.2008 года, размер выплат каждому арендодателю в год из расчета размера одной доли равной 4,58-4,73 га составляет: зерновыми культурами (фуражным зерном)- 2000 кг, подсолнечным маслом -30 кг, сахаром - песком -50 кг. Арендная плата выплачивается ежегодно в сроки, установленные советом учредителей, но не позднее 31 декабря года выплаты.

Согласно справке Каневской торгово-промышленное палаты № 40 от 06.02.2013 года, по состоянию на 05.02.2013 года действующая рыночная стоимость следующих видов сельскохозяйственной продукции составляет: зерно пшеницы, фураж -9 рублей за 1 кг; сахар-песок -23 рубля за 1 кг; масло подсолнечное -50 рублей за 1 кг., что не оспаривается ответчиком.

Следовательно, рыночная стоимость сельскохозяйственной продукции, подлежащей выдаче в расчете на одну земельную долю размером 4,58 - 4,73 га, составляет 20650 рублей, в том числе: 18000 руб. - за зерно пшеницы, фураж (2000кг х 9,0 рублей); 1500 рублей - за масла подсолнечное (30 кг х 50 рублей); 1150 рублей за сахар - песок (50 кг х 23 рублей).

Согласно п. 2.7 договора № 1 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.01.2008 года расчет арендной платы производится в отношении каждого арендодателя пропорционально его доли в праве собственности на участок.

Таким образом, рыночная стоимость не выданной в счет арендной платы сельскохозяйственной продукции с учетом размера земельной доли составляет соответственно: Воротынец В.В. (4,73 га) - 20 650 рублей; Воротынец В.Ф. (6,256 га) – 27533 рубля; Воротынец О.Г.(9,46 га) - 41300 рублей; Воротынец М.В. (1,526 га) - 6883 рублей; Воротынец В.В. (1,52 га) - 6883 рубля; Гайдукову А.Н. (4,73 га) - 20650 рублей; Гайдуковой В.С. (4,73 га) - 20650 рублей; Глухаркину В.А. (4,73 га) - 20650 рублей; Заика Л.Т. (4,73 га) - 20650 рублей; Зверевой Н.А. (9,46 га) - 41300 рублей; Илькун А.А. (4,73 га) - 20650 рублей; Илькун А.Г.(4,73 га) - 20650 рублей; Илькун Л.И. (4,73 га) - 20650 рублей; Ивашечкину В.И. (4,73 га) - 20650 рублей; Костенко Д.А. (4,73 га) - 20650 рублей; Костенко Н.С. (4,73 га) - 20650 рублей; Лахно Г.В. (4,73 га) - 20650 рублей; Луговскому Р.Г. (4,58 га) - 20650 рублей; Лахно Н.Ф. (4,73 га) - 20650 рублей; Лукаш Т.Н. (9,46 га)– 41300 рублей; Лахно В.М. (4,73 га) - 20650 рублей; Востриковой Н.В.(4,73 га) - 20650 рублей; Скороход И.Л. (4,73 га)– 20650 рублей; Сельдимирову А.Ю. (7,095 га) - 30975 рублей; Сельдимировой Е.Ю. (4,73 га) – 20650 рублей; Сельдимирову С.Ю. (4,73 га)- 20650 рублей; Салову Н.И. (4,73 га) – 20650 рублей; Фоминых А.А. (4,58 га) – 20650 рублей.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 397 Налогового кодекса РФ срок уплаты налога для налогоплательщиков - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, не может быть установлен ранее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Согласно п. 2.5 договора № 1 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 10.01.2008 года арендатор компенсирует арендодателю сумму оплаты налога на земельный участок.

Согласно ст.388 Налогового кодекса РФ, устанавливающего налогоплательщиков земельного налога, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Установлено, что исходя из размера земельной доли, за 2011 год уплачен земельный налог, Воротынец В.В. в размере 1400 рублей 24 копейки; Воротынец В.Ф. - 1856 рублей 56 копеек; Воротынец О.Г. - 4965 рублей 35 копеек; Воротынец М.В. - 465 рублей 58 копеек; Воротынец В.В. - 465 рублей 64 копеек; Гайдуковым А.Н. - 1421 рубль 32 копейки; Гайдуковой В.С. - 1421 рубль 32 копейки; Глухаркиным В.А. - 1421 рубль 32 копейки; Заика Л.Т. - 1421 рубль 18 копеек; Илькун С.А. - 1296 рублей 98 копеек; Илькун Е.А. - 1296 рублей 98 копеек; Илькун А.А. - 1421 рубль 18 копеек; Илькун А.Г. - 1390 рублей 38 копеек; Илькун Л.И. - 1390 копеек 38 копеек; Ивашечкиным В.И. - 1159 рублей 66 копеек; Костенко Д.А. - 1410 рублей 97 копеек; Костенко Н.С. - 1421 рубль 18 копеек; Лахно Г.В. - 1421 рубль 18 копеек; Луговским Р.Г. - 1365 рублей 22 копеек; Лахно Н.Ф. - 1452 рублей 83 копеек; Лукаш Т.Н. - 2780 рублей 76 копеек; Лахно В.М. - 1398 рублей 56 копеек; Востриковой Н.В. - 1421 рубль 18 копеек; Скороход И.Л. - 1421 рублей 18 копеек; Сельдимировым А.Ю. - 2106 рублей 94 копеек; Сельдимировой Е.Ю. - 1421 рубль 18 копеек; Сельдимировым С.Ю. - 1421 рублей 32 копеек; Саловым Н.И. - 1452 рубля 83 копеек; Фоминых А.А. - 1327 рублей 65 копеек, что подтверждается приложенными к материалам дела квитанциями, ответом Межрайонной инспекции налоговой службы № 4 по Краснодарскому краю от 08.04.2013 года об отсутствии у налогоплательщиков-истцов по делу задолженности по земельному налогу с физических лиц.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик ООО «Приазовье» является ненадлежащим ответчиком, не состоятелен, поскольку ответчик, приобретший права арендатора по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 от 24.01.2012 года, приобрел эти права вместе с обязанностями арендатора.

То обстоятельство, что договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1, заключенный 24.01.2012 года, зарегистрирован 24.06.2012 года, не имеет юридического значения, поскольку ООО «Агрофирма «Приазовье» по договору о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № Т-1 от 24.01.2012 года передало все свои права и обязанности арендатора ООО «Приазовье», в том числе и обязанность по выплате арендной платы арендодателям за 2012 год и компенсации их расходов по уплате земельного налога за 2011 год, срок уплаты которого не может быть ранее 1 ноября 2012 года в силу ч. 1 ст. 397 Налогового кодекса РФ.

На основании вышеизложенного, следует взыскать с ответчика ООО «Приазовье» в пользу Воротынец В.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной долей размером 4,73 га за 2012 год - 20 650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1400 рублей 24 копейки; в пользу Воротынец В.Ф. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли за 2011 год размером 6,256 га за 2012 год - 27 533 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога - 1856 рублей 96 копеек; в пользу Воротынец О.Г. - денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41 300 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 4965 рублей 35 копеек; в пользу Воротынец М.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,526 га за 2012 год - 6883 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 465 рублей 58 копеек; в пользу Воротынец В.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,52 га за 2012 год - 6883 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 465 рублей 58 копеек; в пользу Гайдукова А.Н. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год -1421 рубля 32 копейки; в пользу Гайдуковой В.С. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год -1421 рубля 32 копейки; в пользу Глухаркина В.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога -1421 рубля 32 копейки; в пользу Заика Л.Т. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога -1421 рубля 18 копеек; в пользу Зверевой Н.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41300 рублей; в пользу Илькун С.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год -1296 рублей 98 копеек; в пользу Илькун Е.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год- 1296 рублей 98 копеек, в пользу Илькун А.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1421 рубля 18 копеек; в пользу Илькун А.Г. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год -1390 рублей 38 копеек; в пользу Илькун Л.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1390 рублей 38 копеек; в пользу Ивашечкина В.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год -1159 рублей 66 копеек; в пользу Костенко Д.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога -1410 рублей 97 копеек; в пользу Костенко Н.С. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год-1421 рубля 18 копеек; в пользу Лахно Г.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год 1421 рубля 18 копеек; в пользу Луговского Р.Г. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога -1365 рублей 22 копейки; в пользу Лахно Н.Ф. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1452 рубля 83 копейки; в пользу Лукаш Т.Н. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год - 41300 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 2780 рублей 76 копеек; в пользу Лахно В.М. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1398 рублей 56 копеек; в пользу Востриковой Н.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1421 рубль 18 копеек; в пользу Скороход И.Л. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1421 рубль 18 копеек; в пользу Сельдимирова А.Ю. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 7,095 га за 2012 год - 30975 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 2106 рублей 94 копейки; в пользу Сельдимировой Е.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1421 рубль 18 копеек; в пользу Сельдимирова С.Ю. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1421 рубль 18 копеек; в пользу Салова Н.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1452 рубля 83 копейки; в пользу Фоминых А.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год - 1327 рублей 65 копеек.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 341 рубль 23 копейки каждому.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск представителя Михайловой Е.Г., действующей по доверенностям в интересах Воротынец В.В., Воротынец В.Ф., Воротынец О.Г., Воротынец М.В., Воротынец В.В., Гайдукова А.Н., Гайдуковой В.С., Глухаркина В.А., Заика Л.Т., Зверевой Н.А., Илькун С.А., Илькун Е.А., Илькун А.А., Илькун А.Г., Илькун Л.И., Ивашечкина В.И., Костенко Д.А., Костенко Н.С., Лахно Г.В., Луговского Р.Г., Лахно Н.Ф., Лукаш Т.Н., Лахно В.М., Востриковой Н.Ф., Скороход И.Л., Сельдимирова А.Ю., Сельдимировой Е.Ю., Сельдимирова С.Ю., Салова Н.И., Фоминых А.А. к ООО «Приазовье» о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Воротынец В.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной долей размером 4,73 га за 2012 год – 20 650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1400 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Воротынец В.Ф. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 6,256 га за 2012 год – 27 533 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1856 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Воротынец О.Г. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41 300 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 4965 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Воротынец М.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,526 га за 2012 год - 6883 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 465 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Воротынец В.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 1,52 га за 2012 год - 6883 рубля, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 465 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Гайдукова А.Н. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Гайдуковой В.С. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Глухаркина В.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Заика Л.Т. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Зверевой Н.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Илькун С.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1296 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Илькун Е.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1296 рублей 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Илькун А.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Илькун А.Г. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1390 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Илькун Л.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1390 рублей 38 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Ивашечкина В.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1159 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Костенко Д.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1410 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Костенко Н.С. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Лахно Г.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию земельного налога за 2011 год – 1421 рубля 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Луговского Р.Г. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1365 рублей 22 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Лахно Н.Ф. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1452 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Лукаш Т.Н. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 9,46 га за 2012 год – 41300 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 2780 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Лахно В.М. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1398 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Востриковой Н.В. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год - 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубль 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Скороход И.Л. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубль 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Сельдимирова А.Ю. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 7,095 га за 2012 год – 30975 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 2106 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Сельдимировой Елены Юрьевны денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубль 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Сельдимирова С.Ю. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1421 рубль 18 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Салова Н.И. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,73 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1452 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приазовье» в пользу Фоминых А.А. денежную компенсацию в счет арендной платы за использование земельной доли размером 4,58 га за 2012 год – 20650 рублей, компенсацию уплаченного земельного налога за 2011 год – 1327 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 341 рубль 23 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья