Решение от 13.11.2020 по делу № 2-820/2020 от 12.08.2020

дело № 2-820/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2020 г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.

при секретаре Галимовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатбаев К.С. к Рахимов С.Б. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Сатбаев К.С. предъявил в суд иск к Рахимов С.Б. и с учетом уточненных требований просил:

1. Расторгнуть Договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ответчиком о продаже недвижимости:

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 705 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1410 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Рахимов С.Б. и признать за истцом право собственности на недвижимое имущество:

-Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 705 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

2. Расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком о продаже недвижимости:

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 235 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 260 800 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1175 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 940 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

3. Расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком о продаже недвижимости:

-Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 235 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 470 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

4.РасторгнутьДоговор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком недвижимого имущества:-Земельный участок с кадастровым номером 74:08:6101017:120, общей площадью 235 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

-Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 313 800 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

Аннулировать записи, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрированные:

-за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

-за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

5.Расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и Рахимов С.Б. недвижимого имущества:

-Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 235 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Рахимов С.Б. и признать право собственности за истцом на недвижимое имущество:

6. Расторгнуть Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и Рахимов С.Б. о продаже недвижимого имущества:

-Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 569 000 кв.м., разрешенное использование: для товарного сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес>;

Аннулировать запись, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> за номером № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обоснованы тем, что по договорам купли-продажи заключенных ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком произведено отчуждение указанных в иске земельных участков. Переход права собственности на земельные участки был зарегистрирован в Управлении Росреестра. В нарушение условий договоров купли-продажи ответчиком не произведена полная оплата договорной продажной цены, в связи с чем считает, что есть основания для признания недействительным сделок, отмены регистрации прав собственности за ответчиком и признании за ним права собственности на спорные объекты недвижимости.

В судебные заседания истец Сатбаев К.С. не явился дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, был надлежащим образом извещен о слушании дела. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств об отложении и доказательства уважительности причин неявки, суду не представил.

Ответчик Рахимов С.Б. в суд не явился, был извещен.

Третьи лицв представители МИ ФНС России №19 по Челябинской области третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области в суд не явились, были извещены.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец Сатбаев К.С. по неоднократным вызовам в суд не явился и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств об уважительности причин неявки в суд не представили.

Ответчик Рахимов С.Б., третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, МР ИФНС № 19 по Челябинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Ответчик не настаивал на рассмотрении дела по существу

Суд считает возможным оставить без рассмотрения исковое заявление Сатбаев К.С. к Рахимов С.Б. о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд -

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 15-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

Решение от 13.11.2020 по делу № 2-820/2020 от 12.08.2020

2-820/2020

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица