Решение от 05.04.2013 по делу № 2-550/2013 от 12.02.2013

Гражданское дело № 2-550/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 05 апреля 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каслина А.Е. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и Федоровой Н.Ф. о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора дарения удостоверенного гос.нотариусом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного за №, Каслину А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном доме также принадлежит истцу. Каслин А.Е. без соответствующего разрешения пристроил к принадлежащей ему части дома жилую пристройку (лит.А4) вместо постройки (лит.а), которая была им снесена. В соответствии с постановлением администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ номер, принадлежащего на праве общей долевой собственности Каслину А.Е. жилого дома был изменен на №

Сособственником Каслина А.Е., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного на основании договора купли-продажи земельного участка с долями жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № является Федорова Н.Ф. которой принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Федорова Н.Ф. в соответствии с разрешением на строительство № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ей администрацией Егорьевского муниципального района Московской области разобрала, принадлежащие ей <данные изъяты> доли спорного жилого дома и снесла сараи Г1 и Г2. На принадлежащем ей на праве собственности, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, земельном участке Федорова Н.Ф. построила новый жилой дом, которому был присвоен № по <адрес>.

Каслин А.Е. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области и Федоровой Н.Ф., и в порядке требований ст.39 ГПК РФ, просит суд:

- произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделить ему на принадлежащую <данные изъяты> долю вышеуказанного дома часть жилого дома, состоящую из строений: лит.А2- жилой дом и лит.А3- жилая пристройка,

- прекратить право общей собственности на лит.Г1, лит.Г2, лит.а, ввиду их сноса;

- прекратить право долевой собственности на жилой дом <адрес>;

- признать за истцом право собственности на жилой дом, состоящий из строений: лит.А2-жилой дом, лит.А3-жилая пристройка, лит.А4- жилая пристройка, лит.Г3-сарай и лит.Г4-сарай, лит.У-уборная, расположенный по адресу: <адрес>

Каслин А.Е., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, его представитель по доверенности Сидоров Д.В. в судебном заседании заявленные его доверителем требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Сидоров Д.В. показал суду, что дом <адрес> принадлежал на праве долевой собственности его доверителю и ответчице в <данные изъяты> доле и в <данные изъяты> долях соответственно. Федорова Н.Ф. принадлежащую ей часть домовладения сломала и, получив разрешение на строительство, возвела вблизи новый дом, которому присвоен адрес: <адрес>. Каслин А.Е. также переоборудовал свою часть дома и его дому был присвоен № Ввиду наличия различий в нумерации принадлежащего ему дома в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему дом № по <адрес> он не может, в связи с чем, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Журавлева И.Е. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Федорова Н.Ф. в судебном заседании уточненный иск Каслина А.Е. признала в полном объеме, подтвердила доводы, указанные в иске и изложенного Сидоровым Д.В. Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Однако Федорова Н.Ф. возражала против узаконения истцом в рамках рассматриваемого дела гаража (лит.Г5).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Всудебном заседании было установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ЕГНК ФИО1 и зарегистрированного за №, Каслину А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный при данном доме также принадлежит истцу.

Каслин А.Е., без соответствующего разрешения, снеся пристройку (лит.а), на принадлежащей ему земельном участке пристроил к дому жилую пристройку (лит.А4), кроме того им были снесены сараи (лит. Г1, Г2).

Федорова Н.Ф. является сособственником жилого дома <адрес>, ей принадлежат <данные изъяты> его долей, которые ею были разобраны и рядом возведен новый жилой дом, расположенный на земельном участке, также принадлежащем на праве собственности Федоровой Н.Ф., дом введен в эксплуатацию и ему присвоен номер старого дома - №.

Фактически спорный жилой дом по<адрес> состоял только из доли дома, принадлежащей Каслину А.Е., которым была пристроена к нему жилая пристройка. В соответствии с постановлением администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ номер, принадлежащего на праве общей долевой собственности Каслину А.Е. и Федоровой Н.Ф. жилого дома (которым сейчас владеет один Каслин А.Е.) был изменен на № что подтверждается исследованными доказательствами по делу и показаниями Федоровой Н.Ф. и препятствует истицу зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ему имущество.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Каслиным А.Е. уточненных исковых требований, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удовлетворения не будут нарушены чьи-либо права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░.░2 (░░░░░ ░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░; ░░░.░3 (░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.░2- ░░░░░ ░░░, ░░░.░3- ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░.░4- ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░.░3- ░░░░░ ░ ░░░. ░4- ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░░░.░1-░░░░░, ░░░.░2-░░░░░, ░░░.░- ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.