Решение по делу № 2-33/2017 (2-832/2016;) от 09.12.2016

Дело № 2-33/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В.,

при секретаре Майер И.М.,

с участием прокурора Жильцова Е.Г.,

представителя истца по доверенности Барменковой А.И.,

ответчика Парфеновой Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

                                          07 февраля 2017 г.

дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области к Парфеновой Т.А. о принудительном выселении из жилого помещения в связи со сносом жилого дома,

                     УСТАНОВИЛ:

    Комитет по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района обратился в суд с иском к Парфеновой Т.А. о выселении в связи со сносом жилого дома с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

    В обоснование требований указано, что жилой двуквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> которого занимает ответчица по договору социального найма, на основании заключения межведомственной комиссии Большереченского муниципального района Омской области по признанию жилых домов непригодными для проживания от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом признан непригодным для проживания, находящимся в аварийном состоянии и подлежащим сносу. На основании региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013г. №410-п, принято решение о сносе указанного жилого дома в срок до 2017г.

В связи со сносом жилья, Парфеновой Т.А. была предоставлена истцом квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., заключен между сторонами договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ. Однако Парфенова Т.А. продолжает проживать в <адрес> что представляет опасность для ее жизни и здоровья в связи с аварийностью жилья.

Просят Парфенову Т.А. обязать освободить жилое помещение, подлежащее сносу, расположенное по адресу: <адрес>; переехать в равноценное предоставляемое по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского района по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Барменкова А.И. заявленные исковые требования поддержала.

Ответчица Парфенова Т.А. с иском не согласилась, считает, что дом № по <адрес> не является аварийным и в нем можно жить. Также она в настоящее время через день посещает предоставленное ей новое жилье – <адрес>, поскольку протапливает ее. Прошлую зиму она сдавала свою новую квартиру квартирантам. ДД.ММ.ГГГГ. после того, как предоставлены были новые квартиры, в них было много недоделок. Она обращалась к ответчику, недостатки устраняли. Считает, что в новом жилье нужно нести больше расходов на дрова, т.к. проведено водяное отопление, пол холодный, черные углы в комнатах от промерзания, на земельном участке отсутствуют насаждения. Кроме того, новая квартира построена далеко от старой квартиры, где у нее оформлена в собственность земля. В случае разрушения старой квартиры опасается, что уберут водопровод, и будет затруднительно ухаживать за посадками на огороде.

Помощник прокурора Жильцов Е.Г. в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав стороны, участвующего в деле прокурора, изучив представленные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Из материалов дела следует, что Парфенова Т.А. проживает по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. по признанию жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.26-27).

Постановлением Администрации Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ включен в программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В связи с расселением, ответчику предложено другое жилое помещение - двухкомнатная квартира в двухквартирном доме общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес>.

Предоставляемая ответчице квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте того же населенного пункта <адрес>, равнозначна по количеству комнат и превышает по размеру жилую и общую площади (в <адрес> общая площадь – 37,9 кв.м., жилая – 26,9 кв.м. (л.д.57 оборот).

Ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> осуществлен на основании разрешения Администрации Большереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. По акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Большереченского муниципального района как заказчик приняла жилое помещение – спорную квартиру по <адрес>, претензий по техническому состоянию квартиры не имеет, дефекты и недостатки не обнаружены.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом с ответчицей заключен договор социального найма <адрес>, в котором указано, что наймодатель предоставил жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания. Договор подписан сторонами, что в судебном заседании не оспаривалось.

Из обозренных в судебном заседании фотоизображений квартиры, предоставленной ответчице для переселения, не усматривается явных дефектов в конструкции, плесени на стенах и проч.

Каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность проживания в новой квартире, ее несоответствие строительным и санитарным нормам, ответчиком суду не предоставлено, как и не представлено доказательств недобросовестного поведения истца при признании дома <адрес> аварийным.

Ссылки на отдаленность предоставляемого жилого помещения от прежнего места жительства юридического значения для дела не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Парфенову Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Большереченский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 13.02.2017г.

Судья Т.В.Страшко