Решение по делу № 33-1228/2017 от 19.01.2017

Судья: Рубан Ю.Ф. Дело № 33-1228

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 февраля 2017 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Важениной Н.С.,

судей Ковалёва С.А., Матосовой В.Г.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлищук О.М. к ООО «Приморский АгроСоюз» о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельные участки

по частной жалобе ООО «Приморский АгроСоюз»

на определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года, которым удовлетворено ходатайство Кирлищук О.М. об обеспечении иска.

Заслушав доклад судьи Важениной Н.С., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Курлищук О.М. 18.11.2016 обратилась в суд с иском о признании отсутствующим право собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ....

Также 18.11.2016 Курлищук О.М. подала заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю, в том числе в лице Территориальных отделов Управления Росреестра по Приморскому краю до вступления в законную силу решения по делу, производить государственную регистрацию перехода права собственности, производить государственную регистрацию любых сделок по отчуждению и распоряжению земельными участками категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование заявления указала, что ей, наряду с 53 физическими лицами - дольщиками, на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля общей площадью ... гектаров, в том числе пашня ... га, сенокосы-... га, пастбища ... га в земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенном <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами: ..., ..., ..., ..., ..., ..., на которые ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ответчика, находятся полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... га, на который установлена общая долевая собственность.

Ссылалась на то, что наличие права собственности ООО «Приморский Агросоюз» на земельные участки (..., ..., ..., ..., ..., ...), а также наличие записи о государственной регистрации права ответчика в ЕГРП нарушают ее права, как собственника, так как фактически в настоящее время зарегистрировано право собственности на один и тот же объект недвижимого имущества за разными собственниками.

Указала на имеющиеся у нее основания полагать, что ответчик в ближайшее время намерен распорядиться земельными участками, в связи с чем непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Суд вынес определение, которым удовлетворил ходатайство об обеспечении иска, постановив:

Запретить Управлению Росреестра по Приморскому краю (в том числе, в лице Территориальных Отделов Управления Росреестра по Приморскому краю) до вступления в законную силу решения по делу, производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении:

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер: ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номер ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номе ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номе ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению - запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; кадастровый номе ... площадью ... кв.м., адрес (описание местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; регистрационная запись № ... от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанным определением не согласилось ООО «Приморский АгроСоюз», представителем подана частная жалоба, в которой просит отменить определение суда, указывая на недоказанность наличия оснований для принятия обеспечительных мер, отсутствие у ответчика намерений предпринять действия, которые в последующем сделают невозможным или затруднительным исполнение решения суда. Ссылается на то, что право собственности, в защиту которого истец подал иск, зарегистрировано за истцом на иной объект недвижимого имущества, отличный от земельных участков, право на которые оспаривает истец, кадастровые номера земельных участков, принадлежащих ответчику, иные. Указывает на нарушение принятым определением баланса интересов сторон.

Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, не усматривает оснований для отмены определения в связи со следующим.

В силу статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно пунктам 3 части 1 статьи 140 указанного Кодекса мерой по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Частью 3 вышеназванной статьи предусмотрено, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Поскольку Курлищук О.М. предъявлен иск о признании отсутствующим права собственности ООО «Приморский АгроСоюз» на земельные участки с кадастровыми номерами ..., ..., ..., ..., ..., ..., обоснованный нахождением данных земельных участков в границах принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... га, и непринятие мер по обеспечению иска может впоследствии затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда в случае удовлетворения иска, выводы судьи о необходимости принятия обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Приморскому краю до вступления в законную силу решения по делу, производить регистрацию любых сделок по отчуждению и (или) распоряжению в отношении спорных участков судебная коллегия признает обоснованными.

Доводы частной жалобы ООО «Приморский АгроСоюз» о несоразмерности принятых судом обеспечительных мер заявленным исковым требованиям и нарушении баланса интересов сторон не состоятельны, поскольку предметом иска является оспаривание права собственности ответчика на земельные участки, находящиеся по утверждению истца в границах принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка.

Доводы частной жалобы ООО «Приморский АгроСоюз» о не тождественности земельных участков, право на которые оспаривает истец, земельному участку, принадлежащему истцу, вследствие несовпадения их кадастровых номеров, не являются основанием для отмены определения судьи, поскольку данное обстоятельство может быть установлено лишь при рассмотрении дела по существу.

С учетом вышеизложенного, оснований для отмены определения по доводам частной жалобы, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

определение Спасского районного суда Приморского края от 18 ноября 2016 года оставить без изменения, частную жалобу ООО «Приморский АгроСоюз» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи