Решение по делу № 2-182/2018 от 13.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко                            11 апреля 2018 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                 Ракутиной Ж.К.,

при секретаре                              Шелиховой Е.В.,

с участием истца Козловой Г.В.,

ответчика Козлова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-182/2018 по иску Козловой Г. В. к Козлову И. А. об определении порядка пользования жилым помещением и долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Г. В. обратилась в суд с иском к Козлову И. А. об определении порядка пользования жилым помещением и долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 2/3 доли принадлежит ответчику. В период с ДД.ММ.ГГ она проживает в комнате площадью 14,4 кв.м., доступ в комнату 17,4 кв.м. у нее отсутствует в связи с тем, что ответчик установил на двери замок. Согласия относительно пользования комнатой площадью 14,4 кв.м., а также порядка и размера затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи между ними не достигнуто. Просит выделить ей в пользование комнату площадью 14,4 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату 17,4 кв.м.; определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение: ей – 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в оплате; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 3 500 руб.

Истец Козлова Г.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. Суду пояснила, что периодически проживает в данной квартире, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Фактически в квартире проживает ее сын Козлов И.А. вместе со своей семьей, но ей не нравится, что в маленькой комнате, где она проживает, когда приезжает в г. Муравленко, беспорядок. Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг ей необходимо, так как она сама хочет нести расходы по оплате за квартиру соразмерно своей доле.

Ответчик Козлов И.А. исковые требования не признал, указав, что истец в спорной квартире не проживает, а проживает в <адрес>, где у нее имеется квартира. В г. Муравленко истец приезжает изредка, чтобы отметиться в социальной защите населения. Находясь в г. Муравленко, истец проживает в спорной квартире в маленькой комнате, препятствий истцу в пользовании жилым помещением никто не чинит. Фактически в квартире он проживает вместе со своей женой и ребенком, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, так как он самостоятельно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представители третьих лиц филиала ОАО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в г. Муравленко, филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло», ООО «Городское хозяйство 2», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителями третьих лиц филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло», ООО «Городское хозяйство 2» заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Козлова Г.В. и Козлов И.А. являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ №, решения Муравленковского городского суда от 11 июля 2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Истцу Козловой Г.В. принадлежит 1/3 доля в праве, ответчику Козлову И.А. – 2/3 доли в праве на данную квартиру.

Указанная квартира расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, состоит из двух изолированных комнат: 1 изолированная комната – 11,4 кв.м., 2 изолированная комната – 17,2 кв.м. Общая площадь квартиры 51,1 кв.м., жилая площадь квартиры 28,6 кв.м. Также в квартире имеется ванная, туалет, кухня, коридор.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец Козлова Г.В. и ее сын – ответчик Козлов И.А.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, данные лица вправе также заключить между собой соглашение, определяющее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение не будет достигнуто, то собственники вправе обратиться в суд с требованием об установлении порядка оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 3 указанной статьи, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги содержится в ст. 154 ЖК РФ. Так, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в досудебном порядке сособственники жилого помещения не пришли к соглашению по определению долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о возможности разрешения данного спора в судебном порядке.

Судом установлено, что выполнение работ и оказание услуг по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, где расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ООО «Городское хозяйство 2».

В соответствии с договором на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с оплатой населением г. Муравленко за оказанные жилищные услуги № от ДД.ММ.ГГ, заключенным между АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице филиала АО «Единый расчетно-информационный центр» в г. Муравленко (Исполнитель) и ООО «Городское хозяйство 2» (Заказчик), на Исполнителя возложена обязанность по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций по расчетам, в том числе, за предоставленные жилищные услуги с собственниками и нанимателями жилых помещений, заключающегося в составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, осуществлении расчетных функций при составлении указанных документов; работа по вопросам, связанным с расчетами за предоставленные жилищные услуги, состоящие в выдаче справок, доставке расчетно-платежных документов, уведомлений, приеме и консультации населения по вопросам, связанным с расчетами за предоставленные жилищные услуги.

Ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги населению г. Муравленко, является филиал АО «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло».

Из договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с организацией расчетов за предоставленные услуги населению № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в лице филиала АО «Единый расчетно-информационный центр» в г. Муравленко (Исполнитель) и АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в г. Муравленко «Тепло» (Заказчик) следует, что на Исполнителя возложена обязанность по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций по расчетам, в том числе, за предоставленные коммунальные услуги с собственниками и пользователями жилых помещений, заключающегося в составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, осуществлении расчетных функций при составлении указанных документов; работа по вопросам, связанным с расчетами за предоставленные коммунальные услуги, состоящие в выдаче справок, доставке расчетно-платежных документов, уведомлений, приеме и консультации населения по вопросам, связанным с расчетами за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, все расчеты, связанные с оплатой населением г. Муравленко за предоставленные коммунальные ресурсы, коммунальные и жилищные услуги осуществляются филиалом АО «Единый расчетно-информационный центр» в г. Муравленко.

Поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения является обязанностью участников долевой собственности, а оплата за жилищные услуги начисляется исходя из площади жилого помещения, то есть независимо от количества проживающих в нем лиц, суд находит требования истца в части определения порядка по оплате жилищных услуг подлежащими удовлетворению и полагает возможным определить доли в оплате жилищных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности: Козловой Г.В. – 1/3 доли, Козлову И.А. – 2/3 доли.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования квартирой, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что ответчик Козлов И.А. с ДД.ММ.ГГ состоит в зарегистрированном браке с А.А. (добрачная фамилия О.) . От данного брака имеют малолетнего ребенка – сына К.К., ДД.ММ.ГГ рождения.

Возражая против определения порядка пользования спорным жилым помещением, ответчик ссылается на отсутствие нуждаемости истца в жилом помещении для проживания и отсутствия каких-либо препятствий в пользовании квартирой.

Судом установлено, что ответчик Козлов И.А. вместе со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, занимает комнату площадью 17,2 кв.м., на период отсутствия истца Козловой Г.В. в г. Муравленко фактически пользуется всей квартирой. Истец Козлова Г.В. является пенсионеркой, преимущественно проживает в <адрес>. В период пребывания в г. Муравленко, проживает в спорном жилом помещении в комнате площадью 11,4 кв.м.

В судебном заседании истец пояснила, что препятствий для проживания в квартире не имеется, в период ее отсутствия в г. Муравленко сын хранит в ее комнате вещи.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно пояснениям сторон, истец в спорном жилом помещении не нуждается, поскольку проживает в другом городе, между сособственниками фактически сложился порядок пользования спорной квартирой, достигнуто соглашение о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, истец не возражает против проживания ответчика вместе со своей семьей в квартире, которые в ее отсутствие, пользуются всей квартирой. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением у истца не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сособственниками достигнуто, истец продолжительный период не проживает в спорном жилом помещении, препятствий в проживании ей ответчиком не чинится, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для определения порядка пользования жилым помещением в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, понесенные в связи с оплатой юридических услуг за составление искового заявления в размере 1 750 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░. ░. 1/3 ░░░░;

- ░░░░░░░ ░. ░. 2/3 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 750 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░    /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-182/2018 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.