Решение от 09.03.2022 по делу № 2-121/2022 (2-2115/2021;) от 08.10.2021

Дело № 2 – 121/2022 УИД 42RS 0010-01-2021-003159-83

                          Р Е Ш Е Н И Е                                                     И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре Анчуковой Н.В.,

с участием представителя истца АО «Знамя» Кузнецова А.Н., действующего на основании доверенности № от 1.08.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                    09 марта 2022 года

гражданское дело по иску Акционерного общества «Знамя» к Соловей Виталию Сергеевичу о взыскании долга за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец – Акционерное общество «Знамя» обратился в суд с иском к ответчику Соловей Виталию Сергеевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Исковые требования обосновывают тем, что по адресу: <адрес> расположено двухэтажное здание пожарного депо, кадастровый №, общей площадью 1162кв. м.

Данное здание находится в собственности АО «Знамя», право собственности зарегистрировано за № от 27.08.2018 на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от 16.06.1994 за №.

Здание представляет собой комплекс помещений, из которых первый этаж предназначен для несения круглосуточной службы пожарной охраны, включая гараж для спец. транспорта и оборудования, кабинеты для администрации пожарной части, мойки, раздевалки, учебные классы. Второй этаж состоит из 10 (десяти) помещений для временного размещения личного состава пожарной части.

На протяжении многих лет здание обслуживалось и содержалось за счет средств АО «Знамя», но в целях осуществления пожарной безопасности, имущество было предоставлено в безвозмездное пользование объектовому подразделению ПСЧ-28 (пожарно-спасательная часть).

Помещения второго этажа должны были распределяться нуждающимся работникам по усмотрению руководства ПСЧ, поэтому вопросов у АО «Знамя» об использовании здания не возникало.

В ноябре 2020 года в АО «Знамя» была проведена инвентаризация. При инвентаризации выявлено, что в служебных помещениях, предназначенных для временного размещения действующих работников противопожарной службы на втором этаже, проживают посторонние лица, не являющимися служащими в подразделениях пожарной службы.

Так, Соловей Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в служебном помещении № (площадь 25,5 кв.м.) с 1997 года. Данное помещение получил как сотрудник ОГПС 6 ПЧ2. В 2000 г. подал рапорт на расширение, так как освободилось помещение № (площадью 58,8 кв.м.), занял его и в настоящее время владеет двумя служебными помещениями № и №.

Указывает, что в настоящее время Соловей В.С. работником пожарной спасательной службы не является, при проведении проверки представить документы, подтверждающие правомерность занимаемых помещений не смог.

Помимо самовольного занятия помещений, ответчик накопил существенные суммы задолженности по коммунальным платежам, отопление и горячее водоснабжение. За период с 1.08.2018года по 31.08.2021года задолженность по состоянию на 1.10.2021 г. составляет: 20323.88 руб. по помещению №; 111913,71 руб. по помещению №, всего 132 237.59 руб. Истец фактически оказывал коммунальные услуги должнику в виде отопления, горячего водоснабжения, водоотведение. Ответчик принимал оказываемые ему коммунальные услуги.

22.10.2020года письмом исх.№ АО «Знамя» направило требование об уплате задолженности по коммунальным платежам в размере 161081.05руб. по состоянию на октябрь 2020года. Задолженность ответчика в полном объеме не оплачена. Истец просит взыскать с Соловей В.С. сумму долга по коммунальным платежам за период с 1.08.2018года по 31.08.2021года в размере 132 237.59руб.,в том числе задолженность по комнате № составляет 111 913.71руб., по комнате № в сумме 20323.88руб, а также возврат госпошлины 3845руб.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Соловей В.С. о дне рассмотрения извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по иску не представил, своего представителя в суд не направил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, Соловей В.С. несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик был надлежаще извещён о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1162кв. м.

Данное здание находится в собственности АО «Знамя», право собственности зарегистрировано за № от 27.08.2018 на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от 16.06.1994 за №.

Здание представляет собой комплекс помещений, из которых первый этаж предназначен для несения круглосуточной службы пожарной охраны, включая гараж для спец. транспорта и оборудования, кабинеты для администрации пожарной части, мойки, раздевалки, учебные классы. Второй этаж состоит из 10 (десяти) помещений для временного размещения личного состава пожарной части.

На протяжении многих лет здание обслуживалось и содержалось за счет средств АО «Знамя», но в целях осуществления пожарной безопасности, имущество было предоставлено в безвозмездное пользование объектовому подразделению ПСЧ-28 (пожарно-спасательная часть).

Помещения второго этажа должны были распределяться нуждающимся работникам по усмотрению руководства ПСЧ, поэтому вопросов у АО «Знамя» об использовании здания не возникало.

В ноябре 2020 года в АО «Знамя» была проведена инвентаризация. При инвентаризации выявлено, что в служебных помещениях, предназначенных для временного размещения действующих работников противопожарной службы на втором этаже, проживают посторонние лица, не являющимися служащими в подразделениях пожарной службы.

Так, Соловей Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в служебном помещении № (площадь 25,5 кв.м.) с 1997 года. Данное помещение получил как сотрудник ОГПС 6 ПЧ2. В 2000 г. подал рапорт на расширение, так как освободилось помещение № (площадью 58,8 кв.м.), занял его и в настоящее время владеет двумя служебными помещениями № и №.

В настоящее время Соловей В.С. работником пожарной спасательной службы не является, при проведении проверки представить документы, подтверждающие правомерность занимаемых помещений не смог.

Помимо самовольного занятия помещений, ответчик накопил существенные суммы задолженности по коммунальным платежам, отопление и горячее водоснабжение. За период с 1.08.2018года по 31.08.2021года задолженность по состоянию на 1.10.2021 г. составляет: 20323.88 руб. по помещению №; 111913,71 руб. по помещению №, всего 132 237.59 руб. Истец фактически оказывал коммунальные услуги должнику в виде отопления, горячего водоснабжения, водоотведение. Ответчик принимал оказываемые ему коммунальные услуги, но не оплачивал.

22.10.2020года письмом исх.№ АО «Знамя» направило требование об уплате задолженности по коммунальным платежам в размере 161081.05руб. по состоянию на октябрь 2020года. Задолженность ответчика в полном объеме не оплачена. Истец просит взыскать с Соловей В.С. сумму долга по коммунальным платежам за период с 1.08.2018года по 31.08.2021года в размере 132 237.59руб.,в том числе задолженность по комнате № составляет 111 913.71руб., по комнате № в сумме 20323.88руб, а также возврат госпошлины 3845руб.

Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются письменными материалами дела.

Ответчик не выполнял обязанности по своевременной оплате оказанных коммунальных услуг с 1.08.2018 года по 31.08.2021года, в результате чего задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составила 132237.59руб., что подтверждается расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя истца, а также данными лицевого счёта на имя Соловей В.С. по начисленным суммам на квартиру по <адрес> комнаты № и №, согласно которым ответчик неоднократно ненадлежащее исполнял обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг. (л.д. 6-25).

Суд, проверив представленный истцом расчёт задолженности по коммунальным услугам за период с 01.08.2018 года по 31.08.2021года, в результате чего задолженность ответчика по квартире № составила 20323.88 руб., по комнате № составила 111 913.71руб.,считает, что он произведён верно, с учётом данных, указанных в лицевом счёте, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика Соловей В.С. в пользу АО «Знамя».

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Статья 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относит, в том числе, государственную пошлину.

Истцом АО «Знамя» при подаче в суд искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 4130 руб., что подтверждается платежным поручением № от 30.06.2021г.

Поскольку требования истца были удовлетворены, размер государственной пошлины в размере 3845 руб.подлежит взысканию с ответчика с учетом удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198,              233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1.08.2018░░░░ ░░ 31.08.2021░░░░ ░ ░░░░░░░ 132 237( ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ )░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №- 111913░░░░░░ 71 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ 20323░░░░░ 88░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3845 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░)░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 17░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ -                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░