Решение по делу № 33-4232/2018 от 12.11.2018

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Дорыданова И.В. Дело № 33-4232/2018

Докладчик Климко Д.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Лепехиной Н.В.,

судей Климко Д.В. и Игнатенковой Т.А.,

при секретаре Кувезенковой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Руднева А.В. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 13 сентября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «Научно-производственная компания «Катрен» к Рудневу А.В. об обращения взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру площадью 99,1 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Рудневу А.В..

Реализацию заложенного имущества – квартиры площадью 99,1 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: <адрес>, проводить путем проведения торгов.

Полученная от реализации заложенного имущества - квартиру площадью 99,1 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, денежная сумма, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации, подлежат уплате залогодержателю – АО «Научно-производственная компания «Катрен».

Определить начальную стоимость реализации заложенного имущества - квартиры площадью 99,1 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенной по адресу: <адрес> в 6316000 рублей.

Взыскать с Руднева А.В. в пользу АО «Научно-производственная компания «Катрен» государственную пошли в размере 6000 рублей».

Заслушав доклад судьи Климко Д.В., судебная коллегия

установила:

АО «Научно-производственная компания «Катрен» обратилось с иском к Рудневу А.В. об обращении взыскания на недвижимое имущество по договору ипотеки, ссылаясь на то, что 02.02.2015 г. истец заключил с ООО «Юником» договор поставки, по условиям которого истец-поставщик обязался поставлять, а покупатель ООО «Юником» принимать и оплачивать готовые лекарственные средства, предметы медицинского назначения и иные товары. 01.01.2017 г. между истцом и ООО «Юником» заключен договор поставки с аналогичными условиями. С 24.08.2016 г. по 28.03.2017 г. истец поставил ООО «Юником» товар на общую сумму 18 413 037 руб. 31 коп., который до настоящего времени не оплачен. Решением Сибирского третейского суда от 25.07.2017 г. с ООО «Юником» и поручителя Руднева В.А. в пользу компании «Катрен» взыскана в солидарном порядке сумма задолженности по договору от 02.02.2015 г. в размере 13750137 руб. 42 коп. В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Юником» по договору поставки от 02.02.2015 г. между истцом и Рудневым А.В. - руководителем ООО «Юником» заключен договор ипотеки от 23.12.2015 г., согласно которому залогодатель Руднев А.В. передал истцу в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ссылаясь на неисполнение решения третейского суда просит обратить взыскание на предмет залога по договору ипотеки от 23.12.2015 г., установив начальную продажную цену стоимости объекта 6 316 000 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «Научно-производственная компания «Катрен» поддержал заявленные требования.

Ответчик Руднев А.В., представитель третьего лица ООО «Юником» в суд не явились.

Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик Руднев А.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, полагая, что суд не учел, что ответчик не получил личной выгоды от обеспеченных обязательств по договорам поставки.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражения на них, судебная коллегия считает решение суда правильным.

Статьей 334 ГК РФ установлено право кредитора в силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Судом верно установлено, что между истцом АО «Научно-производственная компания «Катрен» и ООО «Юником» заключены договоры поставки № 10577 от 02.02.2015 г. и № 14509 от 01.01.2017 г., по условиям которых поставщик-истец обязался поставлять, а покупатель ООО «Юником» - принимать и оплачивать готовые лекарственные средства, предметы медицинского назначения и иные товары.

В целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Юником» по договору поставки от 02.02.2015 г. АО «Научно-производственная компания «Катрен» 10.12.2015 г. заключен договор поручительства с Рудневым В.А. и 23.12.2015 г. – договор ипотеки с Рудневым А.В.

По условиям договора ипотеки Руднев А.В. передал истцу в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру № площадью 99,1 кв.м. КН № расположенную на 7 этаже дома <адрес>, стоимостью 6316000 руб.

Предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств покупателя по договору поставки от 02.02.2015 г., заключенному между АО «Научно-производственная компания «Катрен» и ООО «Юником», в том числе обязательство по оплате поставленного товара, а также возмещение убытков и неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, судебных изде░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░. 2.1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ 18.03.2016 ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 48-48/001-48/001/185/2015-119/1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.07.2017 ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.02.2015 ░. ░ ░░░░░░░ 13750137 ░░░. 42 ░░░., ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 01.01.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 4661 725 ░░░. 08 ░░░., ░░░░░░░░░.

09.11.2017 ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.07.2017 ░. (░. 1 ░.░. 134-137).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 1106/18/48004-░░ ░░ 12.01.2018 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.11.2017 № 13-619/2017 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., № 6428/18/48003-░░ ░░ 12.02.2018 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.11.2017 № 13-619/2017 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ 29.05.2018 ░. ░ 05.03.2018 ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. 7 ░. 1 ░░. 47 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 13762387 ░░░. 42 ░░░. (░. 1 ░.░. 112).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 25.07.2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 02.02.2015 ░. № 10577 ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░, ░░░░░░░░ 99,1 ░░.░., ░ ░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 6 316 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – 6316 000 ░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23.12.2015 ░., ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 12, 56, 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: .

░░░░░: .

.

.

░░░░░░░░░: