Решение от 03.04.2015 по делу № 2-458/2015 от 04.03.2015

Дело № 2 -458/2015 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 03 апреля 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.,

при секретаре Крючковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ФИО1 к Администрации СП «<адрес>» <адрес> о прекращении права собственности на часть дом и признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Администрации СП «<адрес>» <адрес>, КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, третьи лица: ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> в <адрес>, об изменении статуса части жилого дома на жилой дом, в обоснование исковых требований указывая, что ей принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, вторая часть дома принадлежит ФИО2 Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено. За ней (истицей) признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: Лит. А - жилая комната, площадью 16 кв.м, Лит. А1 - кухня, площадью 18,7 кв.м, санузел, площадью 4 кв.м., за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из помещений: Лит. А - жилая комната, площадью 29,1 кв.м, Лит. А2 - жилая комната, площадью 15,5 кв.м, кухня, площадью 9,2 кв.м, Лит. а - веранда, площадью 10,6 кв.м.

ФИО2 свою часть дома сломала и сняла с кадастрового и регистрационного учета. В настоящее время осталась только ее часть дома, которая фактически является жилым домом, поскольку отвечает всем признакам ст. 16 Жилищного кодекса РФ, является индивидуально определенным зданием, состоящим из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с проживанием в таком доме, и расположена на отдельном земельном участке.

Просит признать часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, жилым домом.

Определением суда КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал выведено из состава ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.

Впоследствии истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, прекратить право собственности на часть жилого дома, общей площадью 38,7 кв.м, состоящую из помещений: Лит. А - жилая комната, площадью 16 кв.м, Лит. А1 - кухня, площадью 18,7 кв.м, санузел, площадью 4 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации СП «<адрес>» <адрес>, третьих лиц: КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, Управление Росреестра по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Выслушав истицу, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО2 к ФИО1 о реальном разделе жилого дома, постановлено:

произвести раздел жилого дома общей площадью 92,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>,

выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м, состоящую из помещений: Лит.А – жилая комната площадью 29,1 кв.м, Лит.А2 - жилая комната площадью 15,5 кв.м, кухня площадью 9,2 кв.м, Лит.а – веранда площадью 10,6 кв.м по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>,

выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома общей площадью 38,7 кв.м, состоящую из помещений: Лит.А – жилая комната, площадью 16,0 кв.м, Лит.А1 - кухня площадью 18,7 кв.м, санузел площадью 4 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>,

прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>,

что подтверждается копией указанного решения.

ФИО2 на основании решения суда в установленном законом порядке зарегистрировала в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на часть жилого дома, впоследствии демонтировала свою часть дома, затем в связи с прекращением существования объекта недвижимого имущества помещение было снято с кадастрового учета, запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - прекращена.

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- копией акта обследования помещения, согласно которого акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с государственного учета расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, пом.2. Согласно заключения кадастрового инженера объект недвижимого имущества с кадастровым номером 40:13:020106:2203 – часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, пом.2 прекратил существование,

- копией кадастрового паспорта помещения, согласно которого помещение общей площадью 53,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, пом.2 снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ,

- копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ с отметкой «погашено», согласно которой ФИО2 принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, пом.2.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, выполненного КП <адрес> «БТИ» Малоярославецкий филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом имеет общую площадь 41,8 кв.м, в том числе жилую площадь – 16,0 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истице принадлежит часть жилого, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дубровка, <адрес>, пом.2, часть дома, которым пользуется истица представляет собой изолированное жилое помещение, с отдельным входом, другая часть дома собственником – ФИО2 была демонтирована.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░ - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 16 ░░.░, ░░░. ░1 - ░░░░░, ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.