Решение по делу № 2-7459/2012 от 23.08.2012

Дело № 2-7459/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Липаткину Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных в размере 283 057,40 рублей, за несвоевременную оплату пени в размере 45 591,35 рублей. В обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик не своевременно и не полностью производит оплату коммунальных и иных услуг, в связи, с чем образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Липаткин Е.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с предварительным договором купли-продажи, Липаткину Е.В. ООО «наименование» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана квартира, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.27,43-46). ООО «истец» является управляющей компанией дома, где расположена квартира ответчика (л.д.28-32). Ответчик не своевременно и не в полном объеме вносит плату за коммунальные и иные услуги, задолженность ответчика по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 237 466,05 рублей, размер пени на несвоевременное внесение платежей за указанный период составляет 45 591,35 рубль (л.д.7).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ООО «истец» подлежит удовлетворению, поскольку ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, не выполняет. Сведений о внесении платы иной управляющей компании ответчиком также не предоставлено. Суд считает необоснованными доводы ответчика, о том, что у между ней и истцом отсутствуют договорные отношения, поскольку ООО «истец» предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам квартир АДРЕС, в связи с чем данная управляющая компания вправе требовать оплаты предоставленных услуг.

Доводы ответчика о том, что начисления производились без учета его льгот, предоставляемых многодетной семье, не могут быть учтены судом, поскольку на основании п.4 «Порядка предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в АДРЕС", утвержденных Постановлением Правительства МО от 30.12.2008 года меры социальной поддержки граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг основываются на заявительном принципе, осуществляются при представлении ими в территориальное структурное подразделение Министерства социальной защиты населения ....., документов, подтверждающих отнесение их к соответствующей категории льготников.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения с соответствующим заявлением и предъявления им документов, подтверждающих право на льготу.

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года, согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Из материалов дела следует, что истец обратился в суд в ДД.ММ.ГГГГ за взысканием задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, учитывая, что ответчиком заявлено о сроке давности и принимая во внимание срок исковой давности по спорным правоотношениям, имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 161 441,76 рублей, с учетом оплаченных ответчиком платежей за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 59 296,85 рублей, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 102 144,91 рубля.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истец обратился с требованием о взыскание с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей по коммунальным услугам в размере 45 591,35 рубль. Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым применить к спорным отношениям положения статьи 333 ГК РФ и уменьшает размер взыскиваемой неустойки до 15 000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представитель истца обратился с требованием о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, исходя из принципа разумности и фактических обстоятельств дела, и подтверждения оплаты судебных расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно государственную пошлину в размере 3 795 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «истец» к Липаткину Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Липаткина Е.В. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102 144,91 рубля, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 15 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а также понесённые расходы по оплате госпошлины в размере 3 795 рублей, а всего 123 939 рублей 91 копейку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: А.В. Грачева