Решение по делу № 2-1977/2012 от 24.12.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-1977/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Тумаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 24 декабря 2012 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» к Нуянзиной <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО  «ЖКХ Северный поселок» обратился в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 43 405 руб. 75 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> является ответчик Нуянзина Е.А. на основании Ордера № 339 от 11.06.1986. В течение длительного времени наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Судебный приказ, вынесенный мировым судьей Заполярного судебного участка г. Воркуты № 2-1163СП/2012 от 13 июля 2012 года о взыскании с Нуянзиной Е.А. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за вышеуказанный период, был отменен 10.09.2012 на основании заявления должника.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Нуянзина Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру № 339 от 11.06.1986 наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МОГО «Воркута» - квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС>. Одной из обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя является своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по установленным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.  

Из копии поквартирной карточки усматривается, что с 26.01.1996 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Нуянзина Е.А., совместно с нанимателем жилого помещения 29.01.2010 зарегистрирован несовершеннолетний сын - <ФИО2> <ДАТА10> рождения (л.д. 11).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст. 155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 №123-ФЗ)

09.02.2009 создано Товарищество собственников жилья «Воргашорское», действующее на основании Устава (л.д. 20-25). 

Товарищество собственников жилья «Воргашорское» и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» заключили 12.01.2011 договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирными домами (согласно приложению № 1, являющегося неотъемлемой частью к настоящему договору). Предметом договора в соответствии с п. 2.1.6 которого, является в том числе, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (л.д. 15-19). Согласно п. 3.2.6 договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. Договор вступил в силу с 01.01.2011 и действовал до 31.12.2011. Из Приложения №1 к договору №1/11 от 12.01.2011 усматривается, что ООО «ЖКХ Северный поселок» осуществляет управление, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме <НОМЕР> по <АДРЕС> (л.д. 17).

Таким образом, ООО «ЖКХ Северный поселок» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> по <АДРЕС>.

ООО «ЖКХ Северный поселок» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 28.10.2010, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 30,31).

14.01.2011 ООО «Жилищно-Коммунальное Хозяйство Северный поселок» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ЖКХ Северный поселок» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) поселка Воргашор, указанных в приложении № 1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 32-36).

Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2011 году выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Нуянзиной Е.А. счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья.

В данных счетах продавцом услуг указано ООО «ЖКХ Северный поселок», покупателем - Нуянзина Е.А., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.

Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 24.12.2012 у нанимателя Нуянзиной Е.А. имеется непогашенная задолженность перед ООО «ЖКХ Северный поселок» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 43 405 руб. 75 коп., а именно за январь 2011г. - 2 698 руб. 85 коп., за февраль 2011г. - 2 550 руб. 27 коп., за март 2011г. - 4 124 руб. 56 коп., за апрель 2011г. - 4 124 руб. 56 коп., за май 2011г. - 4 124 руб. 56 коп., за июнь 2011г. - 3 904 руб. 93 коп., за июль 2011г. - 2 477 руб. 30 коп., за август 2011г. - 2 902 руб. 40 коп., за сентябрь 2011г. - 4 124 руб. 58 коп., за октябрь 2011г. - 4 124 руб. 58 коп., за ноябрь 2011г. - 4 124 руб. 58 коп., за декабрь 2011г. - 4 124 руб. 58 коп.

При этом ответчиком представлена копия чека-ордера № 11, подтверждающего внесение денежных средств в размере 43 405 руб. 75 коп. на счет получателя Отдела судебных приставов по г. Воркуте УФССП по Республике Коми на основании постановления о возбуждении исполнительного производства № 87834/12/02/11, а не на счет взыскателя ООО «ЖКХ Северный поселок». Следовательно, на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию и ремонту составила 43 405 руб. 75 коп.    

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 1 502 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Нуянзиной  <ФИО1>, <ДАТА20> рождения, уроженки <ОБЕЗЛИЧЕНО>, <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной в <АДРЕС>  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Северный поселок» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года в размере 43 405 руб. 75 коп.

Взыскать с Нуянзиной <ФИО1>  государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 1 502 руб. 17 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения решения.

Мировой судья                                                                                              В.М. Балин

<ОБЕЗЛИЧЕНО>