Решение от 17.02.2021 по делу № 2-153/2021 от 26.01.2021

Дело № 2-153/2021

УИД 54RS0025-01-2021-000132-18

Поступило в суд: 26.01.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 17 февраля 2021 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к Пашину В. О., Пашиной О. В., Кулиш Н. О., Пашину М. В. и Пашину В. А. о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ответчикам о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает о том, истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу, однако с 2017 года фактически там не проживают, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Согласно актам осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме никто не проживает, дом не отапливается, в комнатах нарушена штукатурка, частично повреждена крыша дома, сгорела веранда. Таким образом, на протяжении длительного периода времени ответчики не используют жилое помещение по назначении, нарушают права и законные интересы собственника, обращаются с жилым помещением бесхозяйно, допуская его разрушение. В настоящее время муниципальное имущество находится в состоянии непригодном для проживания ввиду отсутствия текущего ремонта. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные по месту их регистрации по месту жительства, возвращены в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснения, данного в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения шестой сессии Новосибирского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из справки с места жительства и о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Пашин В.О., Пашина О.В., Кулиш Н.О., Пашин М.В. и Пашин В.А. (л.д. 7, 8).

Из актов осмотра муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено следующее: повреждена входная дверь, отсутствует замок, электричество отсутствует, никто не проживает, дом не отапливается, в комнатах нарушена штукатурка, частично повреждена крыша дома, сгорела веранда (л.д. 9, 10).

Давая оценку изложенным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, при этом суд учитывает, что указанные доказательства последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания им не доверять, в судебном заседании не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что за ответчиками сохранилось право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, в том числе, свидетельствующих о том, что их отсутствие в данном жилом помещении носит временный характер, а также доказательств свидетельствующих о том, что ответчики исполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, в котором на регистрационном учете состоят ответчики, при этом отсутствие ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит постоянный характер, так как они добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма указанного жилого помещения, о чем свидетельствует то обстоятельство, что в указанном жилом помещении они не проживают более одного года, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения и не проводят текущий ремонт жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.