Решение по делу № 2-2927/2015 от 17.04.2015

Дело №2-2927/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Рассказовой Г.В.,

при секретаре Шишовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 апреля 2015 года гражданское дело по иску МП г. Омска «Тепловая компания» к Кузнецову ФИО10, Кузнецовой ФИО11, Чеченкину ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МП г. Омска «Тепловая компания» обратилось в суд с иском к Кузнецову В.В., Кузнецовой Е.В., Чеченкину А.Н. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию. В обоснование иска указано, что МП г. Омска «Тепловая компания» является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию в виде отопления и горячей воды через присоединенную сеть в жилой дом № 16 по ул. Днепровская в г. Омске. Истец свои обязательства исполнил в полном объеме, отпустив абоненту тепловую энергию по адресу <адрес> полном объеме. Ответчики, согласно пункта 1 ст. 155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчики с 01.12.2008 г. по 31.10.2014 г. оплачивали потребляемую тепловую энергию частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 161543 рубля 05 копеек, в том числе: за горячее водоснабжение – 44 361 рубль 90 копеек, за гор. воду ОДН – 528 рублей 57 копеек, за отопление – 116 652 рубля 58 копеек. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату предоставленных коммунальных услуг с 11.10.2011 г. начислена пеня в сумме 14 842 рубля 06 копеек. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за тепловую энергию за период с 01.12.2008 г. по 31.10.2014 г. в размере 161 543 рубля 05 копеек, пеню в размере 14 842 рубля 06 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 727 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Фокина Л.Д. заявила ходатайство о принятии увеличенных исковых требований с иным периодом задолженности. Судом данное ходатайство было оставлено без удовлетворения, поскольку измененные требования истца не оформлены в письменной форме, как того требуют положения ст.ст. 131-132 ГПК РФ.

Суд счел возможным рассмотреть дело по ранее предъявленным истцом требованиям.

Ответчики Кузнецов В.В., Кузнецова Е.В., Чеченкин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Чеченкина А.Н. Щукина Е.Н. возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что Чеченкин А.Н. приобрел спорное жилое помещение на торгах, его право собственности зарегистрировано 05.11.2014, то есть после периода образования задолженности, в связи с чем правовые основания для взыскания задолженности с ее доверителя отсутствуют. Кроме того, фактически Чеченкин А.Н. стал пользоваться спорным помещением еще позднее, после исполнения решения Кировского районного суда г. Омска от 09.12.2014 о выселении семьи Кузнецовых.

Выслушав пояснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1 ст. 539 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с условиями договора о порядке взаимодействия, обязанностях и ответственности МП г. Омска «Тепловая компания» и ОАО «Левобережье» в вопросах отопления и горячего водоснабжения населения № 8395 от 13.03.2008 г. энергоснабжающая организация обязуется подавать ОАО «Левобережье» для передачи населению, проживающего в жилых домах, обслуживаемых ОАО «Левобережье» тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение от котельных ЭО (л.д. 18-20).

Жилой <адрес> в г. Омске входит в перечень жилых домов, находящихся в эксплуатации ОАО «Левобережье» и получающих тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения от котельной МП г. Омска «Тепловая компания» (л.д. 22).

Согласно копии лицевого счета № 76 01 1877164, ответчики Кузнецов В.В., Кузнецова Е.В. с июня 2008 года проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 26.02.2015 г. собственником указанного жилого помещения является ответчик Чеченкин А.Н. с 05.11.2014 г.. С 06.12.2007 г. до 05.11.2014 г. собственниками спорного жилого помещения являлись ответчики Кузнецов В.В. и Кузнецова Е.В. по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности (л.д. 50-52).

Судом установлено, что истец в качестве энергоснабжающей организации поставляет через присоединенную сеть тепловую энергию в виде отопления и горячей воды в жилой <адрес> в <адрес>, в том числе и в <адрес>.

Истцом ко взысканию предъявлена задолженность по потреблению тепловой энергии за период с 01.12.2008 по 31.10.2014.

С учетом того обстоятельства, что в обозначенный период времени собственниками жилого помещения являлись Кузнецов В.В. и Кузнецова Е.В. по ? доли каждый, суд приходит к выводу о том, что именно они являются надлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям.

Учитывая, что право собственности Чеченкина А.Н. было зарегистрировано 05.11.2014, то есть после спорного периода задолженности, суд приходит к выводу о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу. Доводы истца о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг у Чеченкина А.Н. возникает с даты заключения договора купли-продажи (02.06.2014) суд полагает несостоятельными, поскольку положения п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливают обязанность по оплате за коммунальные услуги с даты возникновения права собственности, то есть с даты регистрации права собственности на жилое помещение. Кроме того, фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Чеченкин А.Н. фактически вступил во владение спорным жилым помещением лишь после вступления в законную силу решения Кировского районного суда г. Омска от 09.12.2014 по делу № 2-6750/2014 по его иску к Кузнецовым о выселении.

В такой ситуации суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о взыскании задолженности за тепловую энергию за счет Кузнецова В.В. и Кузнецовой Е.В. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение (в равных долях).

Согласно расчету цены иска, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.12.2008 г. по 31.10.2014 г. составляет 161543 рубля 05 копеек, в том числе: за горячее водоснабжение – 44 361 рубль 90 копеек, за гор. воду ОДН – 528 рублей 57 копеек, за отопление – 116 652 рубля 58 копеек.

Расчет задолженности, представленный стороной истца в материалы дела, проверен судом и признан правильным, ответчиками не оспорен.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету пени за просрочку платежа за период с октября 2011г. по октябрь 2014г., размер пени составляет 14 842 рубля 06 копеек. Суд согласен с представленным расчетом и полагает, что в связи с неисполнением ответчиками надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, требования истца в указанной части являются законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчиков Кузнецова В.В., Кузнецовой Е.В. в равных долях в пользу истца пени в размере 14 842 рубля 06 копеек.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 4 727 рублей 70 копеек, в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г. Омска «Тепловая компания» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова ФИО13, Кузнецовой ФИО14 в пользу МП г. Омска «Тепловая компании» задолженность за тепловую энергию за период с 01.12.2008 по 31.10.2014 в сумме 161 543 руб. 05 коп., пени в размере 14 842 руб. 06 коп., расходы по оплате госпошлины 4 727,70 руб., всего 181 112,81 руб., в равных долях, по 90 556 руб. 41 коп. с каждого.

МП г. Омска «Тепловая компания» в удовлетворении заявленных к Чеченкину ФИО15 требований о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.12.2008 по 31.10.2014 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        Рассказова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2015 года.