Решение по делу № 2-347/2015 от 15.07.2015

Дело № 2 – 347/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2015 года село Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Кудрявцевой А.С.,

с участием истцов Наумовой Т.Е., Наумова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Т.Е., Наумова А.В., Боровского Е.Г. к Тимошенко В.А., администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Наумова Т.Е., Наумов А.В. и Боровский Е.Г. обратились в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общедолевую собственность по 1/3 доли каждый часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, при этом Наумова Т.Е. также приобрела в собственность приусадебный земельный участок по указанному адресу. Договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время они желают оформить право собственности, однако в регистрации договора отказано по той причине, что в тексте договора номер их части жилого дома вместо 17/1 указан как 17/2. Просят признать за каждым из них право собственности на 1/3 долю части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> и признать за Наумовой Т.Е. право собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы Наумова Т.Е. и Наумов А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец Боровский Е.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Тимошенко В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым уведомлением, о причинах своей неявки суду не сообщила, каких-либо заявлений в суд не представила.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал о согласии с заявленными требованиями в полном объеме.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца Боровского Е.Г. и ответчиков.

Выслушав истцов Наумову Т.Е. Наумова А.В., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ольховского района Волгоградской области ФИО1 и зарегистрированному в БТИ Ольховского района, истцы приобрели в собственность у Тимошенко В.А. по 1/3 доли каждый часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Наумова Т.Е. также купила у Тимошенко В.А. земельный участок площадью 331 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также в договоре обозначено, что денежные суммы по договору купли-продажи переданы покупателями продавцу полностью при подписании договора наличными деньгами в присутствии нотариуса.

Согласно ст.549 ГК РФ – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ст.550 ГК РФ – Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан сторонами, по условиям договора предмет договора определен, цена указана. Оплата по договору купли-продажи произведена полностью. Таким образом, требования закона, регулируемые ст.ст.550,554, 555 ГК РФ выполнены.

В соответствии со ст.551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Положения данной статьи и положения Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает каким-либо сроком обращение стороны по сделке для регистрации своего права. Однако, в настоящее время этому препятствует то, что в договоре неверно указан номер жилого дома и земельного участка, а именно вместо 17/1 они обозначены под номером 17/2. Вместе с тем, из архивной выписки постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий улиц и нумерации домовладения» жилому домовладению Тимошенко В.А. по <адрес> в <адрес> был присвоен номер 17/1. Указанные сведения также согласуются со справкой администрации Октябрьского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истцы проживают в домовладении по адресу: <адрес>

Учитывая, что форма договора соблюдена, предмет сделки определен, плата за имущество произведена, имущество передано, сам договор не противоречит закону, воля сторон, изложенная в договоре понятна и реализована, суд признает за истцами право собственности на приобретенное по договору от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: часть жилого дома по 1/3 доли за каждым из истцов и земельный участок – за Наумовой Т.Е.. При этом ответчиком Тимошенко В.А. никаких возражений относительно заявленных требований не представлено, сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о претензиях других лиц на указанное недвижимое имущество, не содержится. В связи с этим исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Наумовой Т.Е., Наумовым А.В. и Боровским Е.Г. право собственность на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Признать за Наумовой Т.Е. право собственности на приусадебный земельный участок площадью 331 кв.м., кадастровый или условный номер№, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течении 1 месяца после его вынесения путем подачи жалобы через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья О.А. Грошева