Решение от 12.02.2018 по делу № 2-403/2018 от 30.11.2017

Дело № 2 –403 \18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

при секретаре судебного заседания Козловой И.В.

с участием представителя истца - администрации Черепановского района Новосибирской области Кузьминича Д.А., действующего на основании доверенности, представителя ответчика Марочкина О.В. - Пузанова А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Черепановского района Новосибирской области к Марочкину О. В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Черепановского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Марочкину О.В. об уплате неосновательного обогащения, арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав при этом следующее.

Марочкин О.В. являлся по 27.10.2016 собственником здания склада готовой продукции с кадастровым №, местоположение: <адрес>

Данный объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 8874 кв.м, местоположение <адрес>

Объект капитального строительства расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 8874 кв.м. местоположение: <адрес> Объект капитального строительства расположен на земельном участке, который находится в не разграниченной государственной собственности. Права на указанный земельный участок у Марочкина О.В. не были оформлены по 29.09.2016.

30.09.2016 между администрацией города Черепаново Черепановского района НСО и Марочкиным О.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № с годовой арендной платой 111 281, 29 руб. Срок действия договора с 30.09.2016 по 30.08.2017

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.10.2016 собственником здания склада готовой продукции с кадастровым <адрес> стал Г.Р.

Площадь используемого Марочкиным О.В. земельного участка составляет 2 395, 80 руб. Стоимость 1 кв.м. используемого земельного участка - 358, 29 руб.

Плата за использование земельного участка (неосновательное обогащение, арендная плата) за период с 27.06.2014 по 27.10.2016 составляет 78 854, 97 руб.

С учётом уточнённых исковых требований просит взыскать с ответчика Марочкина О.В.

- неосновательное обогащение за период с 27.06.2014 по 29.09.2016 в сумме 79 104, 85 руб.

- арендную плату за период с 30.09.2016 по 27.10.2016 в сумме 10034,19 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 100,01 руб. за период с 01.01.2015 по 299.01.2018, всего взыскать 103 239, 05 руб. ( л.д. 98-101).

В судебном заседании представитель истца Кузьминич Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал пояснения, согласно иску.

Ответчик Марочкин О.В. в судебное заседание не явился, извещён о месте и времени его проведения, что подтверждается телефонограммой.

Представление своих интересов ответчик доверил Пузанову А.А., действующему на основании доверенности.

Представитель ответчика Пузанов А.А., действующий на основании доверенности, представил отзыв – расчет неосновательного обогащения. Пояснил, что расчет неосновательного обогащения произведен им по методике истца, изложенной в ходатайстве об уточнении исковых требования от 19.12.2014: за 2014 год - 13005, 20 руб., за 2015 -4856, 38 руб., ( исходя из 59 дней в связи с вступлением 01.03.2015 в силу изменений пункта 2 статьи 3-3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в части осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органом местного самоуправления поселения. Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами производился по методике истца. изложенной в ходатайстве об уточнении заявленных требований от 19.12.2017 №, с учетом меньшего размере неосновательного обогащения за период с 27.06.2014 по 28.02.2015 в общей сумме 17 861, 58 руб. ( л.д. 105)

Судом установлено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество ( приобретатель) за счет другого лица ( потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение).

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, в том месте где оно проходило.

Судом установлено, что Марочкин О.В. являлся собственником склада готовой продукции, расположенного <адрес> ( л.д. 15-16). С 28.10.2016 собственником указанного склада является Г.Р. (л.д. 17).

30.09.2016 г. между администрацией города Черепаново Черепановского района Новосибирской области в лице Главы города Черепановой Черепановского района и Марочкиным О.В. был заключен договор № аренды земельного участка на территории <адрес>. Арендная и плата, согласно условиям договора перечисляется в отделение казначейства по Черепановскому району Администрации Черепановского района ( л.д. 11).

Согласно акту обследования земельного участка, занимаемого нежилым помещением - зданием склада готовой продукции от 18.06.2014, установлено, что площадь застройки здания склада готовой продукции с навесами, расположенными с восточной и западной сторон здания по наружному обмеру составляет 2395,8 кв.м. ( л.д. 59).

08.09.2016 г. земельный участок был сформирован, его площадь составила 8874 кв.м. ( л.д. 18).

Уровень инфляции составляет

2014 год – 5%( Федеральный закон от 02.12.2013 № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов)

2015 год - 5,5% ( Федеральный закон от 01.12.2014 № 384 –ФЗ» О федерадьном бюджета а на 2015 год и на плановый период 2016-2017 годов)

2016 год - 6,4% (Федеральный закон от 14.12.2015 № 359-ФЗ»О федеральном бюджете на 2016 год».

Арендная плата начислена за период с 30.09.2016 по 27.10.2016 в сумме 10 034, 19 руб., расчет произведен с учетом инфляции следующим образом: \

3179465, 46 руб. ( кадастровая стоимость сформированного земельного участка площадью 8874 кв.м.) х1\1х0,035 ( коэффициенты, утвержденные нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления муниципального района Новосибирской области )\ 266 (дней в 2016 году) х 28 ( использование дней земельного участка до момента перехода права собственности на здание) = 8513, 32 руб.

8513, 33 руб. +5%+5,%%+6,4% = 10034, 19 руб.

Неосновательное обогащение начислено в соответствии со следующим расчетом:

2014 год 27.06.2014- 31.12.2014 - 158 дней

358,29 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 2395, 80 кв.м. ( площадь, занятая зданием) х1х1х0,035 (коэффициенты, утвержденные нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления муниципального района Новосибирской области) \365 (дней в 2014 году)х 158 (использование земельного участка в 2014 году) = 13005,20 руб. + 5% = 13 655, 46 руб.

2015 год с 01.01.2015 по 31.12.2015 ( 365 дней)

2016 год с 01.01.2016 по 07.09.016 ( 251 день)

358,29 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м.) х 2395, 80 кв.м. ( площадь, занятая зданием) х1х1х0,035 (коэффициенты, утвержденные нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления муниципального района Новосибирской области) \366 (дней в 2016 году)х 251(использование земельного участка в 2016 году до даты постановки на кадастровый учет земельного участка) = 20603, 72 +5%+5,5%+6,4% = 24 284,49 руб.

2016 год с 08.09.2016 по 29.09.2016 (22 дня)

3179465, 46 руб. ( кадастровая стоимость сформированного земельного участка площадью 8874 кв.м.)х1х1х0,035 ( коэффициенты, утвержденные нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления муниципального района Новосибирской области) \366 (дней в 2016 году) х22( использование дней земельного участка с момента постановки на кадастровый учет до заключения договора аренды) = 6689,04+5%+5,5%+6,4% = 7884,01 руб.

Итого в сумме 89 139,04 руб.

Арендная плата (неосновательное обогащение) определяется на основании Постановления Правительства Новосибирской области от 26.05.2014 № 2130п « Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории Новосибирской области, государственная собственность на которые не разграничена ( окончание действия документа -20.06.2015); Постановления Правительства Новосибирской области от 10.06.2015 № 219-П «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области (действует с 20.06.2015 по текущую дату, по формуле:

Ап=КсхКрхКахКдоп, где Ап- годовой размер арендной платы в рублях, Кс- кадастровая стоимость земельного участка, Кр - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от вида разрешенного использования земельного участка, Ка- коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора, Кдоп- корректирующий коэффициент.

При этом коэффициенты Кр, Ка, Кдоп утверждаются нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа, муниципального района Новосибирской области в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах соответствующего муниципального образования Новосибирской области.

Коэффициенты утверждены решением седьмой сессии Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 07.07.2011 №, решением тринадцатой сессии Совета депутатов Черепановского района Новосибирской области от 02.03.2017 №.

Согласно п. 2 ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета в пределах своих полномочий осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов. Согласно распоряжениям главы Черепановского района от 23.12.2014 №, от 23.12.2015 № от 09.01.2017 г № в соответствии со ст. 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администрация Черепановского района Новосибирской области наделена полномочиями администратора доходов бюджета Черепановского района Новосибирской области с закреплением администрируемых кодов доходов согласно приложению ( л.д. 80-82). Код №, закрепленный за администратором доходов – администрацией Черепановского района Новосибирской области соответствует доходам. Получаемым в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договора аренды указанных земельных участков.

Следовательно, истец в данном случае является надлежащим.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов произведен следующим образом:

Задолженность:	13 655,46 р.					Период просрочки:		с 01.01.2015 по 31.12.2015
Регион:	Сибирский федеральный округ					Расчёт дней:		в календарных днях
Задолженность		Период просрочки			Ставка		Формула		Проценты
		с	по	дней
13 655,46 р.		01.01.2015	31.05.2015	151	8,25		13 655,46 ? 151 ? 8.25% / 365		466,06 р.
13 655,46 р.		01.06.2015	14.06.2015	14	10,89		13 655,46 ? 14 ? 10.89% / 365		57,04 р.
13 655,46 р.		15.06.2015	14.07.2015	30	10,81		13 655,46 ? 30 ? 10.81% / 365		121,33 р.
13 655,46 р.		15.07.2015	16.08.2015	33	9,89		13 655,46 ? 33 ? 9.89% / 365		122,10 р.
13 655,46 р.		17.08.2015	14.09.2015	29	9,75		13 655,46 ? 29 ? 9.75% / 365		105,78 р.
13 655,46 р.		15.09.2015	14.10.2015	30	9,21		13 655,46 ? 30 ? 9.21% / 365		103,37 р.
13 655,46 р.		15.10.2015	16.11.2015	33	9,02		13 655,46 ? 33 ? 9.02% / 365		111,36 р.
13 655,46 р.		17.11.2015	14.12.2015	28	9,00		13 655,46 ? 28 ? 9% / 365		94,28 р.
13 655,46 р.		15.12.2015	31.12.2015	17	7,18		13 655,46 ? 17 ? 7.18% / 365		45,67 р.
Сумма основного долга: 13 655,46 р.
Сумма процентов: 1 226,99 р.

задолженность:	46 936,35 р.					Период просрочки:		с 01.01.2016 по 31.12.2016
Регион:	Сибирский федеральный округ					Расчёт дней:		в календарных днях
Задолженность		Период просрочки			Ставка		Формула		Проценты
		с	по	дней
46 936,35 р.		01.01.2016	24.01.2016	24	7,18		46 936,35 ? 24 ? 7.18% / 366		220,99 р.
46 936,35 р.		25.01.2016	18.02.2016	25	7,81		46 936,35 ? 25 ? 7.81% / 366		250,39 р.
46 936,35 р.		19.02.2016	16.03.2016	27	9,00		46 936,35 ? 27 ? 9% / 366		311,63 р.
46 936,35 р.		17.03.2016	14.04.2016	29	8,81		46 936,35 ? 29 ? 8.81% / 366		327,64 р.
46 936,35 р.		15.04.2016	18.05.2016	34	8,01		46 936,35 ? 34 ? 8.01% / 366		349,25 р.
46 936,35 р.		19.05.2016	15.06.2016	28	7,71		46 936,35 ? 28 ? 7.71% / 366		276,85 р.
46 936,35 р.		16.06.2016	14.07.2016	29	7,93		46 936,35 ? 29 ? 7.93% / 366		294,92 р.
46 936,35 р.		15.07.2016	31.07.2016	17	7,22		46 936,35 ? 17 ? 7.22% / 366		157,40 р.
46 936,35 р.		01.08.2016	18.09.2016	49	10,50		46 936,35 ? 49 ? 10.5% / 366		659,80 р.
46 936,35 р.		19.09.2016	31.12.2016	104	10,00		46 936,35 ? 104 ? 10% / 366		1 333,71 р.
Сумма основного долга: 46 936,35 р.
Сумма процентов: 4 182,58 р.

Задолженность:		89 139,04 р.				Период просрочки:		с 01.01.2017 по 29.01.2018
Регион:		Сибирский федеральный округ				Расчёт дней:		в календарных днях
Задолженность	Период просрочки				Ставка		Формула		Проценты
	с		по	дней
89 139,04 р.	01.01.2017		26.03.2017	85	10,00		89 139,04 ? 85 ? 10% / 365		2 075,84 р.
89 139,04 р.	27.03.2017		01.05.2017	36	9,75		89 139,04 ? 36 ? 9.75% / 365		857,20 р.
89 139,04 р.	02.05.2017		18.06.2017	48	9,25		89 139,04 ? 48 ? 9.25% / 365		1 084,32 р.
89 139,04 р.	19.06.2017		17.09.2017	91	9,00		89 139,04 ? 91 ? 9% / 365		2 000,13 р.
89 139,04 р.	18.09.2017		29.10.2017	42	8,50		89 139,04 ? 42 ? 8.5% / 365		871,85 р.
89 139,04 р.	30.10.2017		17.12.2017	49	8,25		89 139,04 ? 49 ? 8.25% / 365		987,25 р.
89 139,04 р.	18.12.2017		29.01.2018	43	7,75		89 139,04 ? 43 ? 7.75% / 365		813,85 р.
Сумма основного долга: 89 139,04 р.
Сумма процентов: 8 690,44 р.

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет в сумме 14 100,01 руб. за период с 01.01.2015 по 29.01.2018.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета взыскивается государственная пошлина в размере 3264,78 руб., от уплаты которой истец при подаче иска освобождён.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 27.06.2014 ░░ 29.09.2016 ░ ░░░░░ 79 104, 85 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 30.09.2016 ░░ 27.10.2016 ░ ░░░░░ 10 034, 19 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 14 100, 01 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2015 ░░ 29.01.2018, ░░░░░ ░░░░░░░░ 103 239, 05 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 264,78 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░.

Решение от 12.02.2018 по делу № 2-403/2018 от 30.11.2017

2-403/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица