Решение по делу № 2-2283/2019 от 25.10.2019

58RS0027-01-2019-004091-28

Дело № 2-2283/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Барашкиной Ольги Владимировны к Гусевой Надежде Алексеевне, Ростунцовой Юлие Владимировне, администрации г. Пензы, о включении в состав наследственной массы, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Барашкина О.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что 30.04.2004 г. между Пензенской городской администрацией и гражданами: ФИО3, Гусевой Н.А., Гусевой О.В., Гусевой Ю.В., был заключен договор на передачу квартиры по адресу <адрес>, в собственность вышеуказанных граждан. В соответствии с указанным договором стороны приобрели право собственности на спорную квартиру в равных долях. Договор на приватизацию был подписан и собран необходимый для регистрации прав собственности на квартиру объём документов, включая заявление на регистрацию перехода права от Администрации г. Пензы № 1661 от 27.05.2004 г. Провоприобретателями являлись ФИО3, Гусева Н.А., Гусева О.В., Гусева Ю.В. В силу бытовых причин документы не были сданы в орган, осуществляющий регистрацию прав собственности и процесс перехода прав не был завершён. Договор приватизации и право собственности указанных выше лиц не были зарегистрированы. 05.01.2019 г. ФИО3 умер. Учитывая, что после смерти ФИО3 отсутствовало движимое имущество, либо недвижимое имущество, права на которое были бы зарегистрированы в установленном порядке, наследственное дело в связи со смертью ФИО3 не открывалось. Спорная квартира не могла быть включена в наследственную массу за отсутствием регистрации в установленном порядке права собственности умершего на эту квартиру. Также, в связи со смертью ФИО3, остальные правоприобретатели по договору приватизации - Гусева Н.А., Гусева О.В. Гусева Ю.В., лишены возможности довести процесс оформления своих прав на спорную квартиру в установленном законом порядке, поскольку для этого необходимо обращение с заявлением о государственной регистрации всех участников возникшей в результате приватизации долевой собственности. На основании указанного договора приватизации правоприобретатели приобрели спорную квартиру в собственность в равных долях, т.е. по 1/4. Умерший ФИО3 совершил все необходимые действия для приватизации квартиры, но не успел зарегистрировать право собственности на праве на спорную квартиру в размере 1/4. После смерти ФИО3, принадлежащее ему имущество наследуется по закону в равных частях его дочерьми Барашкиной О.В.и Ростунцовой Ю.В. Барашкина О.В., также как и Ростунцова Ю.В. после смерти ФИО3 приняли наследуемое имущество в виде доли в праве собственности на спорную квартиру посредством фактического там проживания (что подтверждается фактом регистрации в квартире), фактами оплаты коммунальных платежей, фактическим содержанием квартиры и её использованием непосредственно для проживания. На основании указанных обстоятельств и положений действующего законодательства истец Барашкина О.В. вправе просить суд признать за ней право собственности на 1/4 спорной квартиры на основании приватизации, и ещё на 1/8 на основании наследования после смерти ФИО3 Таким образом, Барашкина О.В. вправе заявить требования о признании за ней права собственности на 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру. Учитывая, что за защитой своих интересов обращается Барашкина О.В., признание за ней права собственности повлечёт решение вопроса о правах на спорную квартиру у ответчиков Гусевой Н.А. и Ростунцовой Ю.В. В этом случае за ответчиком Гусевой Н.А. должно быть признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, в соответствии с реализованным ей правом на приватизацию. За ответчиком Ростунцовой Ю.В. должно быть признано право собственности на 1/4 спорной квартиры на основании приватизации, и ещё на 1/8 на основании наследования. Просит суд: признать за Барашкиной О.В. право собственности на 3/8 доли в праве собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №. Установить, что Ростунцовой Ю.В. принадлежит 3/8 доли в праве собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу <адрес>, кадастровый №; установить, что Гусевой Н.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу <адрес> кадастровый №.

В процессе рассмотрения дела истец Барашкина О.В. уточнила заявленные исковые требования, согласно которым просила: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего 05.01.2019 года, 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за Барашкиной О.В. право собственности на 3\8 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес> установить, что Ростунцовой Ю.В. принадлежит 3/8 доли в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Установить, что Гусевой Н.А. принадлежит 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Барашкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Пахомов С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, который просил удовлетворить.

Ответчики Гусева Н.А., Ростунцева Ю.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменные заявление, в которых выразили согласие с заявленными исковыми требованиями. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Машенцева Д.С. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив имеющиеся по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантировано право на судебную защиту своих прав и свобод.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ, гражданин имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых своих прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1111, ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, если наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что 30.04.2004 г. между Пензенской городской администрацией и гражданами: ФИО3, его женой Гусевой Н.А., их дочерью Гусевой О.В., дочерью Гусевой Ю.В. был заключен договор на передачу квартиры по адресу <адрес>, в собственность вышеуказанных граждан. В соответствии с указанным договором стороны приобрели право собственности на спорную квартиру в равных долях.

Договор на приватизацию был подписан и собран необходимый для регистрации прав собственности на квартиру объём документов, включая заявление на регистрацию перехода права от Администрации г. Пензы № 1661 от 27.05.2004 г.

В силу абз.3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

На основании статьи 223 ГК РФ в тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

05.01.2019 г. умер ФИО3, о чём 09.01.2019 г. составлена запись акта о смерти № и Территориальным отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области выдано свидетельство П-ИЗ №.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений стороны истца, в силу бытовых причин документы не были сданы в орган, осуществляющий регистрацию прав собственности и процесс перехода прав не был завершён. Договор приватизации и право собственности указанных выше лиц не были зарегистрированы.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3 включена не была, по причине отсутствия регистрации на нее права собственности.

Наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось.

Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества не может являться доказательством отсутствия у ФИО3 права собственности на него.

Умерший ФИО3 совершил все необходимые действия для приватизации квартиры, но не успел зарегистрировать право собственности. При жизни он не отозвал свое заявление на приватизацию, что свидетельствует о его намерении оформить право собственности на квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО3 свое право собственности на данное жилое помещение при жизни не успел зарегистрировать, в настоящее время оно не оспорено, у истца в настоящее время отсутствует возможность предоставить документы, подтверждающие право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.04.2014 г. жилое помещение приобреталось ФИО3, Н.А., О.В., Ю.В. в равных долях, то есть по 1/4 доли каждым.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 1/4 доли в праве общей долевой собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как установлено судом, к числу наследников после смерти Гусева В.А. относятся: дочь умершего Гусева (Барашкина) О.В., что подтверждено свидетельством о рождении Ш-ЖЕ № выданным ЗАГС Октябрьского района г. Пензы 24.12.1986 г., свидетельством о заключении брака 1-ИЗ № выданным 12.08.2006 г. территориальным отделом ЗАГС г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области; дочь умершего Гусева ( Ростунцева) Ю.В.,, что следует из копии свидетельства о рождении Ш-ЖЕ № выданного ЗАГС Октябрьского района г. Пензы 06.06.1990 г., свидетельства о заключении брака 1-ИЗ № выданным 04.09.2010 г. территориальным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области РФ.

Мать умершего ФИО3 - ФИО14 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти сына ФИО3.

Отец ФИО3 - ФИО15 скончался 20.12.1996 г.

Брак между ФИО3 и Гусевой Н.А. был расторгнут 06.05.2004 г. о чём 06.08.2004 г. составлена запись акта о расторжении брака № 494 и территориальным отделом ЗАГС Октябрьского района г. Пензы Управления ЗАГС Пензенской области РФ выдано свидетельство 1-ИЗ № от 15.07.2011 г..

Следовательно, после смерти Гусева В.А., принадлежащее ему имущество наследуется по закону в равных частях его дочерьми Барашкиной О.В. и Ростунцовой Ю.В.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия спора между наследниками, принимая во внимания признание ответчиками исковых требований, на основании вышеизложенных норм закона, тщательно проверив доводы истца, исследуя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Барашкина О.В., а равным образом и ответчик Ростунцова Ю.В. приняли наследство после смерти своего отца ФИО3, в виде доли в праве собственности на спорную квартиру посредством фактического там проживания (что подтверждается фактом регистрации в квартире), фактами оплаты коммунальных платежей, фактическим содержанием квартиры и её использованием непосредственно для проживания, в связи с чем, исковые требования о признании за ней право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3 подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу того, что правоприобретатели по договору приватизации лишены возможности распоряжаться спорной квартирой за отсутствием государственной регистрации прав, их интересы могут быть восстановлены только в судебном порядке, посредством признания права собственности на соответствующие доли в праве собственности на квартиру на основании договора приватизации.

На основании указанных обстоятельств и положений действующего законодательства за истцом Барашкиной О.В. суд признает право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании приватизации.

Таким образом, за Барашкиной О.В. подлежит признанию право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Учитывая, что признание за Барашкиной О.В. права собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на имущество, повлечёт решение вопроса о правах на спорную квартиру у ответчиков Гусевой Н.А. и Ростунцовой Ю.В., суд устанавливает, что ответчику Гусевой Н.А. принадлежит 1/4доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с реализованным ей правом на приватизацию, за ответчиком Ростунцовой Ю.В. право собственности на 3/8 в праве общей долевой собственности на указанное имущество (1\4 доля в порядке приватизации, 1/8 доля в порядке наследования).

С исковыми требованиями ответчики Гусева Н.А. и Ростунцова Ю.В. согласны в полном объеме, поскольку признание иска в этой части не противоречит закону, то оно подлежит принятию судом.

Требования о взыскании госпошлины истцом не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барашкиной Ольги Владимировны к Гусевой Надежде Алексеевне, Ростунцовой Юлие Владимировне, администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего 05.01.2019 года, 1/4 долю в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Барашкиной Ольгой Владимировной право собственности на 3\8 доли в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>

Установить, что Ростунцовой Юлии Владимировне принадлежит 3/8 доли в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить, что Гусевой Надежде Алексеевне принадлежит 1/4 доли в праве собственности на недвижимое имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2019 года.

Председательствующий