Решение по делу № 2-113/2011 от 24.01.2011

Решение по гражданскому делу

Дело № 2- 113/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Зеленецкого судебного участка Сыктывдинского района Республики Коми  Е.В. Микитейчук в период исполнения обязанностей мирового судьи Выльгортского судебного участка Республики Коми,

при секретаре Марковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 24 января 2011 года дело по иску МУ «ЦР» к Холоповой И.Н, Холоповой Н.С.  о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУ «ЦР» обратилось к мировому судье с иском к  Холоповой И.Н., Холоповой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2009 по 01.08.2010 в размере 38585 рублей, указав, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС> и в нарушение требований ст.153 ЖК РФ своевременно не оплачивают потребляемые ими коммунальные услуги. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков.

Филиппова Т.Н., представитель истца, в судебном заседании на иске настаивала, дополнительно пояснила, что в ноябре 2008 года общим собранием утвержден порядок распределения платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, согласно которому в случае наличия разницы между показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и показаниями индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также расчетными данными нормативов потребления, начисление оплаты производится в виде распределения объема указанных расходов на нанимателей и собственников не имеющих приборов учета. В связи с чем комиссией в составе МУ «ЦР представителей от жильцов в январе 2009 года были составлены сведения о фактически проживающих граждан в жилых помещениях в жилом <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, согласно которым в спорной квартире проживает три человека. Данная справка была составлена со слов жильцов <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, с.Выльгорт, подписана ею, как представителем МУ «ЦР», а также жильцами дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> с.Выльгорт. Поквартирный обход ими не проводился, данные лиц, проживающих в спорной квартире, не устанавливались. На основании указанных документов с февраля 2009 года начисление платы за коммунальные услуги ответчикам по спорному адресу производится из расчета на троих проживающих.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что Холопова И.Н. является собственником  квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> по ул.Д.Каликовой с.Выльгорт, Сыктывдинского района РК,  в указанной квартире фактически никто не проживает и не зарегистрирован. Ответчики зарегистрированы по адресу: с. Выльгорт, ул. <АДРЕС>, где в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время проживают по адресу: с. Выльгорт, ул. <АДРЕС>. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО1> показала, что участвовала в общем собрании жильцов, на котором рассматривался вопрос о начислении платы за ХВС и ГВС. Сведения о фактически проживающих  были составлены со слов жильцов, присутствующих на общем собрании. В январе 2009 года в <АДРЕС> в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> с. Выльгорт проживало пять человек, сколько человек и кто именно проживали  в квартире в период с февраля 2009 г. по  августа 2010 г. ей неизвестно, но считает, что Холоповы в квартире проживали в указанный период, так как часто видела их автомобиль.

Свидетель <ФИО2> суду показал, что работает в должности УУМ ОВД по Сыктывдинскому району. В декабре 2009 года, весной 2010 года проводил проверку состава семьи Холоповых по месту их фактического проживания по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. <АДРЕС>. В доме проживали родители, брат и сестра. Также летом 2010 года, от Холоповых поступало заявление о краже в указанном доме.

Свидетель <ФИО3> суду показала, что с конца мая 2009 года проживает по адресу <АДРЕС> ул. <АДРЕС>. Семья Холоповых проживает в частном доме, в котором она часто присутствовала в качестве гостя. В <АДРЕС> по ул<АДРЕС> никто не проживает, обстановка в квартире не жилая, Холоповы приходят в указанную квартиру только с целью проверки.

Аналогичные показаниям свидетеля <ФИО4>, в судебном заседании даны показания свидетелем <ФИО5>

Выслушав доводы сторон, свидетельские показания, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В пункте 21 раздела III Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 установлено, что при оборудовании много квартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения по формуле:

                                              n

                                               i

            P      = (V  - SUMV    ) x T   x ----,            

             ky2.i     D       nk.i     ky    n

                                               D

где:

    n   -  количество  граждан, проживающих (зарегистрированных) в

     i

i-том  жилом  помещении  (квартире,  коммунальной  квартире, жилом

доме) (чел.)

Судом установлено, что Холопова И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <НОМЕР>, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми 17.02.2004 года.

Указанная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета воды, в доме установлен общедомовой прибор учета.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от 19.11.2008 года, общим собранием утвержден порядок распределения платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению в случае наличия разницы между показаниями общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и показаниями индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, а также расчетными данными нормативов потребления, в виде распределения объема указанных расходов нанимателей и собственников, не имеющих приборов учета. 

11 января 2009 года комиссией в составе  представителей МУ «<ФИО6>» и жильцов <НОМЕР> по ул<АДРЕС> составлены сведения зарегистрированных жильцов с. Выльгорт ул. <АДРЕС> по ведомости, согласно которым в <АДРЕС>, проживают три человека.

На основании указанных сведений, истцом производилось начисление платы за горячее и холодное  водоснабжение, водоотведение, вызов ТБО в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, с. Выльгорт, за период с  01.03.2009 года по 01.08.2010 года исходя из количества проживающих, то есть троих человек, что подтверждается копиями счет-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в спорный период в квартире никто не был зарегистрирован по месту жительства и пребывания, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения «Выльгорт», согласно которой ответчики зарегистрированы по адресу: с. Выльгорт, ул. <АДРЕС>, где в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются справками, выданными МУ «ЦР».

Кроме того, согласно представленным копиям платежных документов ответчик Холопова И.Н. производила оплату за жилое помещение по спорному адресу без учета оплаты, начисленной за коммунальные услуги, в полном объеме.

Так, согласно пояснениям представителя истца и предоставленному им расчету, ответчикам по адресу: <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, за 2009 год без  учета оплаты за коммунальные услуги, оплата за жилое помещение начислена в размере 7698,60 рублей, оплачено 9566,20 рублей, за 2010 год начислено 9611,60 рублей, оплачено 7824,85 рублей.

Показания свидетелей <ФИО4>, <ФИО7> и <ФИО5>, мировой судья признает достоверными, оснований не доверять показаниям данных свидетелей у мирового судьи не имеется, поскольку свидетели являются лицами не заинтересованными в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы.

Напротив, оценивая показания свидетеля <ФИО1>, мировой судья приходит к выводу, что они не являются достаточным доказательством, подтверждающим факт проживания и пользования ответчика коммунальными услугами в спорный квартире, поскольку противоречат показаниям свидетелей <ФИО4>, <ФИО7> и <ФИО5>

Представленные истцом сведения о фактически проживающих граждан, мировой судья признает недопустимым доказательством по делу, поскольку указанные сведения составлены в отношении жильцов <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, с. Выльгорт, подписаны жильцами <НОМЕР>, опровергнуты показаниями допрошенных судом свидетелей, поквартирный обход в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, с. Выльгорт не производился.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Ст.56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод представителя истца о том, что в квартире по адресу: с.Выльгорт, ул. <АДРЕС> фактически проживают три человека своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашел, следовательно, правовые основания для расчета платы за коммунальные услуги, в части касающейся холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, вывоза ТБО исходя из количества проживающих трех человек отсутствовали, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с требованиями ст. 103  ГПК РФ с истца подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1357,55 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований  МУ «ЦР» к Холоповой И.Н, Холоповой Н.С.  о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2009 года по 01 августа 2010 года в размере 38585 рублей отказать.

Взыскать с МУ «ЦР» государственную пошлину в доход государства в размере 1357 (одна тысяча триста пятьдесят семь) рублей  55 копеек.

Решение может быть  обжаловано в Сыктывдинский районный суд Республики Коми через мирового судью Выльгортского судебного участка  в течение десяти дней со дня  принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января  2011 года.

Мировой судья                                                                                       Е.В. Микитейчук