Решение от 24.06.2015 по делу № 2-513/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июня 2015 года

Приволжский районный суд <адрес>,

в составе:

судьи Калякиной Е.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большакова ФИО5 к Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании фата кадастровой ошибки и внесении изменений в запись государственного кадастра недвижимости,-

У С Т А Н О В И Л:

Большаков В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании фата кадастровой ошибки и внесении изменений в запись государственного кадастра недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На земельный участок был выдан кадастровый паспорт с кадастровым номером №, после чего на земельный участок было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Но в кадастровом паспорте на дом указан кадастровый номер земельного участка №, т.е. совершенно другой.

При обращении заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрация права собственности на жилой дом, в государственной регистрации было отказано. Вопрос исключения двойного кадастрового учёта в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № рассматривался на заседании рабочей группы Управления Росреестра по <адрес>. По итогам заседания установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, в виду чего принято решение об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № Кроме того, указано, что технической ошибки, в части указания кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, не выявлено. Было рекомендовано собственникам объекта недвижимости обратиться с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости. С приложением документов, послуживших основанием для внесения таких изменений.

В исправлении технической ошибки Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> было отказано.

Просит суд признать факт кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в части указания кадастрового номера земельного участка и обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести изменения в кадастровый паспорт здания, расположенный по адресу: <адрес>, где указать правильный кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №.

В судебном заседании истец Большаков В.И. полностью поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> ФИО3 требования заявителя признала полностью.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в своём отзыве просил в требованиях заявителя отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Большакова В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок был выдан кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 8), земельному участку присвоен кадастровый номер №, в разделе «Общие сведения» в п. 5, сведения о предыдущем кадастровом номере отсутствуют.

На земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 7), кадастровый номер указан как в кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8), однако в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № в разделе «Описание объекта недвижимого имущества» в пункте 8 «Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» указан кадастровый номер № (л.д. 9-10).

При обращении заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с целью регистрация права собственности на жилой дом, в государственной регистрации было отказано. Вопрос исключения двойного кадастрового учёта в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № рассматривался на заседании рабочей группы Управления Росреестра по <адрес>. По итогам заседания установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, в виду чего принято решение об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № Кроме того, указано, что технической ошибки, в части указания кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, не выявлено. Было рекомендовано собственникам объекта недвижимости обратиться с заявлением о государственном учёте изменений объекта недвижимости. С приложением документов, послуживших основанием для внесения таких изменений (л.д. 13-14 – письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №).

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. № в исправлении технической ошибки было отказано по тем основаниям, что несоответствие сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, не выявлено (л.д. 11-12 – решение).

По указанным обстоятельствам, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на указанный жилой дом и при данных обстоятельствах заявитель не имеет возможности исправить кадастровую ошибку без обращения в суд.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон), к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

Из положений п. 4 ст. 28 Федерального закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учёта, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учёта изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Как следует из материалов дела Большаков В.И. является собственником земельного участка и расположенного на данном участке жилого дома. Право собственности Большакова В.И. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Но кадастровая ошибка заключается в том, что в кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый номер указан как №, однако в кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, в п. 8 указано, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, при этом расположение объектов недвижимости в кадастровых паспортах указано: <адрес>, к тому же по итогам заседания рабочей группы Управления Росреестра по <адрес> установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, в виду чего принято решение об исключении из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

При детальном рассмотрении кадастрового паспорта на земельный участок в разделе «Общие сведения» в пункте 5 «Предыдущие номера» сведения о предыдущем кадастровом номере отсутствуют, а в п. 1 кадастровый номер №, тогда как в кадастровом паспорте, здания, сооружения, объекта незавершённого строительства в разделе «Описание объекта недвижимого имущества» в пункте 8 «Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» воспроизведён кадастровый номер земельного участка №, но должен быть указан кадастровый номер земельного участка № указанный в правоустанавливающем документе на земельный участок.

В связи с изложенным и с учётом указанных обстоятельств, судом признаётся наличие кадастровой ошибки по внесённым сведениям в кадастровый паспорт

здания, сооружения, объекта незавершённого строительства в разделе «Описание объекта недвижимого имущества» пункта 8 «Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества», что нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведёнными нормами закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования.

В силу ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Поэтому, данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ 8 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ 8 «░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ ░░.░░.░░░░: ░.░. ░░░░░░░░