Решение от 15.01.2020 по делу № 2-77/2020 от 03.10.2019

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права отсутствующим, 3-и лица Администрация г/о Истра, Управление Росреестра по <адрес>,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО9, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с требованиями о признании права отсутствующим, 3-и лица Администрация г/о Истра, Управление Росреестра по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО9 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами №, №, № №, расположенных по адресу: <адрес> уч. №, №, №, №.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. №.

Как указывают истцы, в настоящее время дороги, созданные за счет собственников земельных участков <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № заблокированы для проезда, в связи с чем, к их домам нет проезда для пожарной техники.

Все земельные участки в д. <адрес> ранее принадлежали ООО «Берест», которое приобрело право собственности на земельные участки в д. <адрес>, на основании постановления Администрации Онуфриевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Онуфриевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решения № участника ООО «Берест» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время все дороги, созданные за счет собственником земельных участков в д. Карасино, с кадастровыми номерами №, № №, №, №, № поставлены на кадастровый учет в качестве земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и находятся в собственности ответчиков.

В результате регистрации права собственности ответчиков на дороги общего пользования истцы не могут беспрепятственно попасть на собственные земельные участки.

Просят суд, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исключить запись из ЕГРН сведения о праве.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исключить запись из ЕГРН сведения о праве.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также исключить запись из ЕГРН сведения о праве.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, а также исключить запись из ЕГРН сведения о праве.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях (том № л.д. <данные изъяты>).

Ответчики ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушанья дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушанья дела извещался надлежащим образом, ранее ответчиком представлены возражения на исковое заявления (том № л.д. <данные изъяты>).

Представители 3-их лиц Администрации г/о Истра, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО9 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельных участков, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, уч. №, №, №, № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( том № л.д. <данные изъяты>).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (том № л.д. <данные изъяты>

Как указывают истцы, в настоящее время дороги, созданные за счет собственников земельных участков в д<адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, № №, № заблокированы для проезда, в связи с чем, к их домам нет проезда для пожарной технике.

Все земельные участки в д<адрес>, ранее принадлежали ООО «Берест», которое приобрело право собственности на земельные участки в д. <адрес>, на основании постановления Администрации Онуфриевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации Онуфриевского сельского совета <адрес> №а/1 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решения № участника ООО «Берест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов иска следует, что в настоящее время все дороги, созданные за счет собственником земельных участков в д. <адрес>, с кадастровыми номерами №, №, № №, № № поставлены на кадастровый учет в качестве земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и находятся в собственности ответчиков.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 ( том № л.д. <данные изъяты>).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ( том № л.д. <данные изъяты>).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 ( том № л.д. <данные изъяты>).

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, расположенных по адресу: <адрес> является ФИО12 ( том № л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

Заявленный истцами иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество, обязательным основанием иска является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права и наличие такового у истца.

Между тем в данном случае истцами не приведено никаких доводов в обоснование отсутствия у ответчиков титула для возникновения и существования у ответчиков принадлежащих им земельных участков - законность права собственности, кроме того, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств того, что земельные участки ответчиков являются дорогами государственной, муниципальной или частной собственности. Напротив, как следует из письма Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация не выдавала разрешения третьим лицам, не являющимися собственниками спорных земельных участков, на отсыпку дорожного полотна.

Кроме того, как следует из землеустроительного дела и дел правоустанавливающих документов, спорные земельные участки образованы, путем выделения, из земельного участка с кадастровым №, имевшего категорию – под индивидуальное жилищное строительство. Данных о том, что категория участков менялась материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░.░░.░░░░