Решение от 21.11.2022 по делу № 2-4069/2022 от 31.05.2022

дело №2-4069/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 21 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

с участием представителя истца Харцевой П.С. (по доверенности) Алигаджиева А.М., представителя ответчика Администрации ГОсВД «город Махачкала» (по доверенности) Умалатова У.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Харцевой ФИО8 к Администрации ГОсВД «город Махачкала», Управлению имущественных и земельных отношений г.Махачкалы о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГОсВД «<адрес>», Управлению имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок №-а, площадью 554 кв.м., расположенного на территории бывшего с/т «Труд» <адрес>.

В обоснование иска указала, что в 1998 г. получила земельный участок №-а, площадью 600 кв.м., расположенный на территории бывшего с/т «Труд» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получила распоряжения с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, квартал № - (где вокруг участки с кадастровыми номерами подтверждают территорию садоводческого общества с/т «Труд»), для последующего оформления участка в собственность.

14.02.2022г. ФИО1 обратилась в администрацию города, с заявлением о переоформлении данного участка в собственность, на что, уведомлением от 25.02.2022г. №.17-ОГ-1549/22 ей было отказано. Причиной отказа указано то, что согласно ст.3 п.2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ к заявлению о предоставлении земельного участка необходимо прикладывать протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п.2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации либо выписка из указанного протокола или указанного документа а также сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав, на недвижимое имущество, если такие сведения содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, не предоставлена членская книжка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе, а также в списках членов с/т «Труд» нет участка с таким номером.

Данное решение истец считает незаконным, поскольку участок был освоен своевременно, на участке имеется маленькое подсобное помещение, огород для выращивания сезонных овощей, и плодоносящие деревья, где и работает, и ухаживает за огородом истица. Имеется топосъёмка, межевание границ проведено, схема расположение участка согласована, и соответственно, никаких накладок на другие участки не имеются. Также нет и других претендентов на данный участок. Таким образом, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком.

Просит суд : признать за ней право собственности на земельный участок №-а, площадью 554 кв.м., расположенного на территории бывшего с/т «Труд» <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца (по доверенности) ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГОсВД «<адрес>» (по доверенности) ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика МКУ «Управление по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явилась, но представила письменные возражения и просила отказать в удовлетворении иска.

Суд выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Как следует из выписки из протокола № заседания правления с/т «Труд» от ДД.ММ.ГГГГг. и членской книжки садовода, за ФИО1 закреплен земельный участок №-а, площадью 600 кв. м.

Указанными документами достоверно подтверждается факт принятия истца в члены садоводческого товарищества «Труд» и предоставления ей индивидуально определенного земельного участка.

Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГг. МКУ «Управление имущественных и земельных отношений <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: площадь земельного участка -554 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

14.02.2022г. ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию ГОсВД «<адрес>» о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением №.17-ОГ-1549/22 от 25.02.2022г. начальником Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и их садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям без проведения торгов» в отношении земельного участка по адресу: <адрес> по причине отсутствия документов на территорию земельного участка садоводческого товарищества. Кроме того, не представлена членская книжка, подтверждающая членство в садоводческом товариществе и в списках членов с/т «Труд», представленными Управлением по архивным делам, нет участка с таким номером.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2.7. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок истца соответствует в совокупности всем вышеуказанным условиям, то есть он находится непосредственно на территории земельного участка садоводческого товарищества, не изъят из оборота и не зарезервирован для муниципальных нужд.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку принятые ответчиком отказы в предоставлении истцу земельного участка в собственность необоснованны, земельный участок входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и других некоммерческих объединениях граждан», истец является членом садоводческого товарищества, с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществлял правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 (№ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «<░░░░░>», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №-░, ░░░░░░░░ 554 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░/░ «░░░░» <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>