Решение по делу № 2-657/2019 от 21.08.2019

Дело №2-657/2019

УИД: 23RS0028-01-2019-000772-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                4 декабря 2019 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

с участием:

представителя истца Шевченко В.И. – Агафоновой А.Г., действующей на осно-вании доверенности <Номер> от 31.10.2019 года,

представителя ответчика – главы администрации Харьковского сельского посе-ления Лабинского района Шумского Н.Ф.,

представителя третьего лица ИП (главы КФХ) Акимовой Н.Ю. – Красильникова В.В., действующего на основании доверенности <Номер> от 13.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Валентины Ивановны к администрации Харьковского сельского поселения Лабин-ского района о выделе земельного участка в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко В.И. обратилась в суд с иском к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о выделе земельного участка в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что она является собственником следующих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес>

90600/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 90600/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 16.03.2019 года);

90600/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 90600/2446486 доли земельного участка от 12.03.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 26.03.2019 года);

88800/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 88800/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.03.2019 года);

42700/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 42700/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.03.2019 года);

121200/264687 (принадлежит на основании договора куплипродажи 121200/264687 доли земельного участка от 01.04.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.04.2019 года);

60600/2264687 (принадлежит на основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.04.2019 года).

В отношении земельного участка с кадастровым <Номер> проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на исходный земельный участок.

В результате проведенных работ сформирован межевой план от 03.07.2019 года в связи с образованием многоконтурного земельного участка путём выдела в счёт долей, принадлежащих на праве собственности Шевченко В.И., в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> общей площадью 494500 кв.м. По результату сдачи межевого плана на проверку в орган государственного кадастрового учета была получена резолюция на анализ программ (файлов) от 04.07.2019 года.

Согласно данной резолюции при рассмотрении содержащихся в составе межевого плана документов, включенных в соответствии с пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана в качестве приложений к основному документу, а именно: выкопировки из Проекта перераспределения земель С.С. и поконтурной ведомости земельных угодий, установлено, что контур 1 образуемого многоконтурного земельного участка, формируется на землях, занятых посторонними землепользователями. По указанному картографическому материалу данной землеустроительной документации контур 1 образуемого земельного участка формируется в границах 11 секции в 13,14 и 24 контурах поконтурного материала внутрихозяйственного землеустройства С.С. Согласно экспликации земель посторонним пользователем, занимающим данные площади указано КФХ Ш.В., однако на текущий момент КФХ Ш.В. П. ликвидировано.

Таким образом, образование земельного участка выделяемого Шевченко В.И. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> в секции <Номер> контуре <Номер>,<Номер>,<Номер>, ранее закрепленных за главой КФХ Ш.В. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Р.С. от <Дата>, является целесообразным ввиду прекращения деятельности такового крестьянского фермерского хозяйства, членом которого она являлась ранее. Однако КФХ Ш.В. ликвидировано, что подтверждается, выпиской из ЕГРН.

На основании изложенного просила суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес> в собственность Шевченко Валентины Ивановны, в счет принадлежащих ей 433900/2264687 долей, земельный участок площадью 494500 кв.м., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Р.С. от 03.07.2019 года; погасить в ЕГРН сведения о правах Шевченко Валентины Ивановны на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес> считать решение по настоящему делу основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности Шевченко Валентине Ивановне, площадью 494500 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Р.С. от 03.07.2019 года.

В судебном заседании представитель истца Агафонова А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Шумский Н.Ф. в судебном заседании исковые тре-бования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Красильников В.В. в судебном заседании не возра-жал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 данной статьи).

В соответствии с п.п.4-6 ст.13 указанного закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение плошали выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения (пункт 6).

Согласно статье 13.1 указанного Федерального закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (пункт 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

В силу статьи 13.1 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11); в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Из материалов дела следует, что истец является собственником следующих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес>

90600/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 90600/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 16.03.2019 года);

90600/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 90600/2446486 доли земельного участка от 12.03.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 26.03.2019 года);

88800/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 88800/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.03.2019 года);

42700/2446486 (принадлежит на основании договора купли-продажи 42700/2446486 доли земельного участка от 22.02.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.03.2019 года);

121200/264687 (принадлежит на основании договора куплипродажи 121200/264687 доли земельного участка от 01.04.2019 года, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.04.2019 года);

60600/2264687 (принадлежит на основании решения Лабинского районного суда Краснодарского края, запись регистрации в ЕГРН <Номер> от 04.04.2019 года).

В судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым <Номер> проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на исходный земельный участок.

Проект межевания был подготовлен кадастровым инженером Р.С. Возражения от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в установленный срок кадастровому инженеру не поступило.

В результате проведенных работ был сформирован межевой план от 03.07.2019 года в связи с образованием многоконтурного земельного участка путём выдела в счёт долей, принадлежащих на праве собственности Шевченко В.И., в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> общей площадью 494500 кв.м.

После сдачи межевого плана на проверку в орган государственного кадастрового учета была получена резолюция на анализ программ (файлов) от 04.07.2019 года, согласно которой при рассмотрении содержащихся в составе межевого плана документов, включенных в соответствии с пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана в качестве приложений к основному документу, а именно: выкопировки из Проекта перераспределения земель С.С. и поконтурной ведомости земельных угодий, установлено, что контур 1 образуемого многоконтурного земельного участка, формируется на землях, занятых посторонними землепользователями. По указанному картографическому материалу данной землеустроительной документации контур 1 образуемого земельного участка формируется в границах <Номер> секции в <Номер>,<Номер> и <Номер> контурах поконтурного материала внутрихозяйственного землеустройства С.С.

Согласно экспликации земель посторонним пользователем, занимающим данные площади, указано КФХ Ш.В., однако на текущий момент КФХ Ш.В. П. ликвидировано.

Образование земельного участка, выделяемого Шевченко В.И. в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> в секции <Номер> контуре <Номер>,<Номер>,<Номер>, ранее закрепленных за главой КФХ Ш.В. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Р.С. от 03.07.2019 года, является целесообразным ввиду прекращения деятельности такового крестьянского фермерского хозяйства, членом которого она являлась ранее.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, в соответствии с которой (пункт 3) при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи с тем, что в добровольном порядке соглашение между истцом и ответчиками о разделе земельного участка не заключено, обращение истца с данным иском основано на требованиях действующего законодательства.

Образование участка путем выдела, предусмотрено действующим законодательством, при этом оставшийся участок с измененной площадью и границами остается в общей долевой собственности ответчиков, что не нарушает их прав.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Валентины Ивановны к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о выделе земельного участка в счет доли в общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, адрес: <Адрес> в собственность Шевченко Валентины Ивановны, в счет принадлежащих ей 433900/2264687 долей, земельный участок площадью 494500 кв.м., согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером Р.С. от 03.07.2019 года.

Погасить в ЕГРН сведения о правах Шевченко Валентины Ивановны на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, адрес<Адрес>

Решение суда считать основанием для внесения в ЕГРН сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности Шевченко Валентине Ивановне, площадью 494500 кв.м. на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Р.С. от 03.07.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: