Решение по делу № 2-1667/2022 от 15.08.2022

Дело ...

59RS0044-01-2022-002176-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года Чусовской городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Ермаковой Т.Б., с участием истца Овчинникова А.В., представителя истца Оносова И.В., представителя ответчика Шубиной Ю.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску Овчинникова Антона Владимировича к администрации Чусовского городского округа Пермского края о предоставлении жилого помещения по договору социального найма

установил:

Овчинников А.В. обратился в суд с иском к администрации Чусовского городского округа Пермского (далее Администрация) с требованием обязать Администрацию предоставить истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 33 кв.м. в течение 3-х календарных месяцев в даты вступления судебного решения в законную силу.

В обоснование требований указано, что истец являлся членом семьи нанимателя его отца Овчинникова В.И., вместе с ним, его матерью Овчинниковой З.А. и братом Овчинниковым С.В. С дата проживал и был зарегистрирован по месту постоянного жительства в 2-х комнатной квартире общей площадью примерно 40 кв.м. по адресу: адрес. Заключением межведомственной комиссии от дата и акта межведомственной комиссии многоквартирный дом по адресу: адрес, был признан непригодным для проживания. С весны 2014 истец был вынужден переехать в арендованное жилье. В настоящее время многоквартирный дом по адресу: адрес, не существует как объект. На его месте пустырь. Администрация отказала в предоставлении жилья по договору социального найма, было предложено встать на учет как нуждающийся в жилом помещении.

В судебном заседании истец Овчинников А.В. и его представитель Оносов И.В. исковые требования поддержали. Истец указал, что проживал с родителями и братом в 2-х комнатной квартире, расположенной на втором этаже дома. Родители умерли, брат переехал в другой дом, а он проживает в съемной квартире, поскольку дом по адресу: адрес, снесен в 2019 году. Взамен ничего предоставлено не было.

Представитель администрации Шубина Ю.В. исковые требования не признала, указала, что не сохранилось документов, подтверждающих, что многоквартирный дом принадлежал Администрации. Не оспаривает тот факт, что в настоящее время дом снесен. Полагает, что поскольку Овчинников А.В. на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоит, малоимущим не признан, отсутствуют основания для предоставления ему жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Третье лицо Овчинников С.В. в судебное заседание не явился, извещался. Ранее суду пояснил, что истец приходится ему родным братом. Жилой дом, в котором он проживал с родителями и братом, снесен в 2019 году. Он с семьей переехал в дом по адресу: адрес. Требования Овчинникова А.В. поддерживает.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо соблюдение общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилья по данному виду договора и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, предусмотренных частью 2 статьи 49 и 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела Овчинников А.В. с дата года зарегистрирован по адресу: адрес. Согласно Домовой книге, вместе с ним были зарегистрированы: отец - , дата года рождения, мать - , дата года рождения, брат - , дата года рождения (л.д...).

, дата года рождения, умерла дата (л.д. ...), , дата года рождения, умер дата (л.д....), Овчинников Сергей Владимирович, дата года рождения, в настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес (л.д...).

По заявлению главы Верхнечусовского Городского сельского поселения межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации Верхнечусовского Городского сельского поселения адрес от дата ..., провела обследование многоквартирного дома по адресу: адрес, год постройки адрес, по результатам которого составлен Акт обследования многоквартирного адрес от дата, где указано, что дом находится в полуразрушенном состоянии, в доме никто не проживает, отопление отсутствует, печи разрушены, сети электроснабжения отключены (л.д....).

дата был составлен протокол (акт) санитарно-эпидемиологического обследования, где указано, что жилой дом по адресу: адрес, не соответствует требованиям СанПиН 2.дата-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании Акта санитарно-эпидемиологического обследования от дата и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования многоквартирного адрес было вынесено Заключение о признании многоквартирного дома непригодным для проживания ... от дата (л.д...).

Как следует из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адрес, общая площадь помещения, расположенного на втором этаже, и занимаемого семьей истца, составляет ... кв.м. (л.д....).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что жилой дом по адресу адрес, в настоящее время полностью разрушен.

С учетом изложенного, поскольку жилое помещение, признанное непригодным для проживания отсутствует и не может быть использовано по назначению, принимая во внимание положения п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, требования истца о предоставлении ему другого жилого помещения, взамен занимаемого по договору социального найма, подлежат удовлетворению, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению истцу во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

То обстоятельство, что у истца отсутствует письменный договор социального найма на разрушенное жилье, и то, что дом не поставлен на баланс Администрации после проведения реорганизации юридического лица, по мнению суда не может служить препятствием для восстановления жилищных прав истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

решил:

Возложить на администрацию Чусовского городского округа Пермского края обязанность предоставить Овчинникову Антону Владимировичу во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, степени благоустройства на территории муниципального образования «Чусовской городской округ».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:/подпись/

Копия верна. Судья.                     Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1667/2022

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________