Решение по делу № 2-341/2018 от 26.04.2018

дело № 2-341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года                     р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре Семеновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева <.....> к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев В.Т. обратился в суд с иском к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности.

    В обоснование заявленных требований указал, что с <.....> года является членом СНТ «<.....>», владеет земельным участком № по <адрес>, не имеет задолженности по оплате членских взносов.

    Постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ему в собственность как члену СНТ «<.....>», бесплатной передан садовый земельный участок №, согласно прилагаемым спискам.

    При обращении в орган исполнительной власти с заявлением о регистрации спорного земельного участка была выявлена ошибка в свидетельстве на право собственности указанного земельного участка, где собственником был указан Алексеев <.....>, вместо Алексеева <.....>.

В связи с ликвидацией органа, выдавшего свидетельства – Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Среднеахтубинского района Волгоградской области, внести исправления в правоустанавливающий документ не возможно.

Указанные обстоятельства препятствуют реализации права истца на регистрацию права собственности, в установленном законном порядке.

На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просил установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на имя Алексеева <.....> на основании постановления администрации Среднеахтубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ года Алексееву <.....>; признать право собственности за Алексеевым <.....> на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок.

Истец Алексеев В.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца – Сторожилов Д.Ю. иск поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области, представитель третьего лица СНТ «<.....>», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представители третьих лиц – администрации Кировского сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 5 статьи 264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Дела об установлении факта, указанного в пункте 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, связаны с установлением ошибки в документе, которая уже не может быть исправлена органом, выдавшим данный документ. В связи с этим суды должны требовать от заявителя представления доказательств о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

В силу разъяснений, содержащихся в пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 года «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», по делам об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или свидетельству о рождении, суды должны требовать от заявителя представления доказательств о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

Таким образом, закон не исключает возможности рассмотрения дела об установлении факта принадлежности гражданину правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, если не имеется возможности внести в этот документ соответствующего исправления.

Как следует из материалов дела, Алексеев В.Т. с <.....> года является членом СНТ «<.....>».

Постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ему в собственность как члену СНТ «<.....>», бесплатной передан садовый земельный участок согласно прилагаемым спискам.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № года в данный список под номером № включен истец в отношении участка № площадью <.....> кв.м.

Согласно книжке садовода, истец является членом СПК «<.....>», владеет земельным участком №.

Справкой СНТ «<.....>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была произведена перенумерация садовых участков и присвоены названия улицам, согласно которым спорный земельный участок, расположен:<адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что факт принадлежности правоустанавливающих документов на спорный земельный участок подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При этом, в связи с ликвидацией органа, выдавшего свидетельства – Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Среднеахтубинского района Волгоградской области, внести исправления в правоустанавливающий документ не имеется возможности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что из-за неверного указания в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданным истцу, при написании имени которого, вместо верного «ФИО2», указано «ФИО1», он лишен возможности оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В свою очередь, в силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Исходя из заявленных требований, предметом настоящего спора является земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в собственность граждан бесплатно, согласно прилагаемым спискам, <.....> земельных участка в СНТ «<.....>», площадью <.....> га.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в данный список включен Алексеев В.Т. в отношении участка № площадью <.....> кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю №, согласно которому истцу, ошибочно указанному, как Алексееву А.Т. на основании постановления администрации Среднеахтубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность бесплатно передан садовый участок №, площадью <.....> кв.м.

Справкой СНТ «<.....>» от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ, ему принадлежит земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, несёт бремя его содержания, задолженности по оплате взносов не имеет.

Учитывая приведенные законоположения, издание постановления администрацией Среднеатубинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с приложением списков членов СНТ «<.....>» в отношении спорного земельного участка, свидетельствует о возникновении права собственности Алексеева <.....> на спорный объект, вне зависимости от факта государственной регистрации.

На основании изложенного суд, руководствуясь статьей 131 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части признания права собственности Алексеева В.Т. на земельный участок, площадью 500 кв.м. расположенный: по адресу: <адрес>, при этом исходит из того, что тот факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей Алексееву <.....> установлен.

Между тем, на основании статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

    Согласно пункта 1 статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав. В соответствии со статьей 2, пункта 1 статьи 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Так как требования о государственной регистрации права заявлены до обращения в установленном законом в регистрирующий орган исполнительной власти, то есть преждевременно, до установления факта отказа в регистрации права собственности на основании настоящего судебного акта, суд полагает необходимым в удовлетворении требований Алексеева В.Т. в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности на спорный земельный участок, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеева <.....> к администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности, удовлетворить частично.

Установить факт принадлежности Алексееву <.....> правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного на имя Алексеева <.....> на основании постановления администрации Среднеахтубинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Алексеевым <.....> на земельный участок, площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении требований о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья            подпись                Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья            подпись                Л.Н. Кердан

Копия верна:

Судья                                          Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-341/18,

    которое находится в

Среднеахтубинском районном суде.