Решение по делу № 2-64/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-64/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Чимаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загайновой Л.Н, к Булкову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Загайнова Л.Н. обратилась с иском к Булкову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она путем заключения договора купли-продажи приобрела у Булкова Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире остается зарегистрированным ответчик, который в данной квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит, членом ее семьи не является. Согласно п.7 вышеуказанного договора в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев. Просит признать Булкова Е.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Загайнова Л.Н. иск поддержала.

Ответчик Булков Е.А. в судебное заседание не явился, фактическое место проживания его неизвестно.

Представитель ответчика Булкова Е.А. – адвокат ФИО6 иск не признала.

Согласно поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Булков Е.А. и Загайнова Л.Н..

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Булков Е.А. передали в собственность, а Загайнова Л.Н. приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. В указанной квартире зарегистрированы ФИО7 и Булков Е.А., которые обязались выписаться в течение 3-х месяцев.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Загайновой Л.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры. В данной квартире остался зарегистрированным ответчик, который в соответствии с договором купли-продажи квартиры был обязан сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев. Ответчик освободил квартиру, то есть прекратил право пользования ею, но с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание имущества не производит, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует.

Поскольку квартира перешла в собственность истицы, в данной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание имущества не производит, членом семьи истицы не является, то ответчика следует признать утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Булкова Е.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Марий Эл в Советском районе снять Булкова Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

СУДЬЯ: