Решение по делу № 2-3437/2016 от 27.05.2016

Дело № 2-3437/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Баклановой В.Е., при секретаре Агаповой Е.В., с участием представителя истца П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Коммунальные услуги" к Майорову А. В., Майоровой Н. А. и Майорову С. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО "Коммунальные услуги" обратилось с иском в Кстовский городской суд Нижегородской области к Майорову А. В., Майоровой Н. А. и Майорову С. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг.

Собственниками многоквартирного дома был выбран способ управ­ления домом (номер обезличен) в (адрес обезличен) - управляющая организация ООО «Комму­нальные услуги».

Ответчики зарегистрированы и проживают в (адрес обезличен).

Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчики длительное время не исполняют своих обязанностей по их оплате, в результате чего у них возникла задолженность перед УК ООО «Коммунальные услуги», с учетом уточненных исковых требований в период с (дата обезличена) по (дата обезличена), в сумме 109 692 руб. 38 коп., кроме того пени 26 488 руб. 31 коп.

Поскольку в период с (дата обезличена) по (дата обезличена) ответчики являются потребителями коммунальных услуг, в соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ у них возникла обязанность по оплате этих услуг в установленные сроки. Неоднократно в адрес ответчиков направлялись уве­домления с предложением погасить возникшую задолженность, однако ответчики до настоя­щего времени задолженность не погасили.

В своем уточненном исковом заявлении ООО «Комму­нальные услуги» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 109 692 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей в сумме 26 488 руб. 31 коп., государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 3 922 руб. 22 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

В судебном заседании представитель истца П. заявленные требования поддержала.

Ответчики Майоров С.А., Майоров А.В. и Майорова Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Майорова Н.А. об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Ответчик Майоров А.В. в своем письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает частично.

Ответчик Майоров С.А. в судебном заседании (дата обезличена) уточненные исковые требования истца признал в полном объеме, с расчетом задолженности согласен.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен), - зарегистрированы Майоров А. В., (дата обезличена) года рождения, Майорова Н. А., (дата обезличена) года рождения и Майоров С. А., (дата обезличена) года рождения (л.д.4).

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Коммунальные услуги» является домоуправляющей компанией в отношении дома (номер обезличен) в (адрес обезличен) (л.д.26,27).

Как следует из истории начислений и платежей, с (дата обезличена) ответчики не производили регулярную оплату коммунальных услуг, в связи с чем за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) за ними образовалась задолженность в размере 109 692 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей в сумме 26 488 руб. 31 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств уплаты, отсутствия задолженности или иного размера задолженности ответчиками не представлено, на основании вышеуказанных норм закона требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) (л.д.3), истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина от цены иска в размере 3 922 руб. 22 коп.

Таким образом, с ответчиков солидарно следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 922 руб. 22 коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в сумме 500 руб. Данные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг (л.д.28), платежным поручением. Учитывая правовую сложность дела, принципы разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "Коммунальные услуги" к Майорову А. В., Майоровой Н. А. и Майорову С. А. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Майорова А. В., Майоровой Н. А. и Майорова С. А. в пользу ООО "Коммунальные услуги" сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в сумме 109 692 руб. 38 коп., пени за просрочку платежей в сумме 26 488 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 922 руб. 22 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Кстовского городского суда В.Е.Бакланова