Решение по делу № 2-2214/2017 от 04.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 года                                     г. Ханты-Мансийск                                                                  Тюменская область

Ханты-Мансийский районный суд в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.

при секретаре Валиахметовой А.Р.

с участием представителя истца Родькина В.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представителя ответчика Администрации г.Ханты-Мансийска ФИО4, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО28» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж – <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> 7.

Требование мотивировано тем, что на отведенном <данные изъяты> земельном участке истец, являясь членом <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ своими силами осуществил строительство гаража бокс № на выделенном ему земельном участке. После строительства гаража кооперативом не был получен в установленном порядке акт ввода в эксплуатацию, что препятствует оформлению истцом прав собственности на возведенный гараж.

Истец, представитель ответчика ГСК «Иртыш» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца Родькин В.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, доводы, изложенные в иске, поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Мелехин А.А. возражает против удовлетворения заявленного требования, утверждает, что правовых оснований для признания права собственности ФИО29 спорный гараж не имеется в отсутствие доказательств предоставления земельного участка кооперативу и возведения гаража истцом.

Представитель ответчика <данные изъяты>» направил письменный отзыв на исковое требование, содержащий признание искового требования.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением исполнительного комитета Ханты-Мансийского городского совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №§1 отведен Управлению жилищно-коммунального хозяйства горисполкома земельный участок по <адрес> для организации кооператива по строительству индивидуальных гаражей в количестве до <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 был поставлен на государственный учет в ЕГРЮЛ под ГРН №. Решением собрания членов правления ГСПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № председателем кооператива избран ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом по управлению госимуществом ХМАО-Югры и <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для строительства гаражей в границах, указанных в кадастровом плате земельного участка общей площадью <данные изъяты>. Срок аренды пунктом 1.3 договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом градостроительства, архитектуры и ЖКХ <адрес> была утверждена схема расположения земельного участка, отведенного ГСК «Иртыш» под строительство гаражей, в зоне автомобильного транспорта (№

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом муниципальной собственности Администрации <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> обслуживания территории общего пользования <данные изъяты> из земель населенных пунктов, расположенной по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале: №

Справкой председателя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и на момент выдачи справки является членом <данные изъяты> задолженность по уплате членских и иных взносов отсутствует.

Таким образом, земельный участок для строительства гаража был выделен истцу гаражно-строительным кооперативом «Иртыш» в период действия договора аренды земельного участка, т.е. <данные изъяты>» на законных основаниях распорядился выделенным ему земельным участком.

Согласно письменного отзыва на исковое требования представителя ответчика <данные изъяты>», согласно акту приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 создал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью застройки <данные изъяты>м., площадь гаража <данные изъяты>.м. хозяйственным способом в сроки: с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФИО31» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж – <адрес> <адрес> имеет размеры по наружному обмеру <данные изъяты>., площадь <данные изъяты>.м., <данные изъяты>., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ год постройки.

По сведениям из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по ХМАО-Югре, правообладатель гаража – <адрес> – отсутствует.

В соответствии с заключением ФИО32» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект обследования соответствует нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не препятствует угрозы жизни и здоровью окружающих.

Таким образом, судом установлено, что гараж построен ФИО1 за счет личных средств на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, и соответствуют строительным нормам и правилам, доказательств обратного в деле не имеется.

Представленные и исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 было выделено место под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом за счет личных средств и своими силами и находится в его пользовании, возведенный объект соответствует требованиям Правил землепользования и застройки территории <адрес>, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам.

Иные лица, претендующие на спорный гараж, суду не известны и не установлены в рамках рассматриваемого дела. При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты- Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 28 апреля 2017 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                        А.А.Литвинова