Решение по делу № 2-496/2024 от 23.04.2024

Дело № 2-496/2024

УИД:91RS0017-01-2024-000578-70

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2024 года                    п. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым

в составе:      председательствующего судьи        - Бедрицкой М.А.

при секретаре – Нечипорук С.В.

с участием представителя истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариальной палаты Республики <адрес> нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

    У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м с кадастровым номером 90:10:100101:2602, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просит суд:

- признать отсутствующим у Муниципального образования Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым права собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м с кадастровым номером 90:10:100101:2602, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок, площадью 1128 кв.м с кадастровым номером 90:10:100101:2602, расположенный по адресу: <адрес> за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым;

- признать в порядке наследования по закону за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 1128 кв.м с кадастровым номером 90:10:100101:2602, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных заявленных требований указывается, что ФИО4 заключила Договор подряда на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО9 по формированию технического плана и межевого плана земельного участка с целью оформления права собственности на земельный участок в порядке наследования, расположенный по адресу: <адрес>. Соответствующие документы были направлены на утверждение схемы земельного участка в Администрацию Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым. Вместе с тем, в ходе судебного процесса по данному делу истцу стало известно, что право собственности на земельный участок, площадью 1128 кв.м с кадастровым номером 90:10:100101:2602, расположенный по адресу: <адрес> было зарегистрировано за муниципальным образованием Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым. О том, что право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом оформляется и в последствии оформлен за муниципальным образованием Славновское сельское поселение истец не уведомлялась, указанное обстоятельство ей было неизвестно.

Истец указывает, что решением Раздольненского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ признано за Воробьёвой ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти матери на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, решение не обжаловано и вступило в законную силу. Как следует из описательно- мотивировочной части решения суда, после смерти матери истицы открылось наследство на все принадлежащее на праве собственности наследодателю движимое и недвижимое имущество, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом был выделен совхозом «Славное» родителям истицы и впоследствии стоимость жилого дома была выплачена отцом истца. После смерти отца ФИО4 в доме продолжала проживать, распоряжаться и управлять домовладением его супруга, мать истицы. После смерти матери истицы, брат истицы ФИО2 отказался принимать наследство. ФИО4 в установленный законом срок подала заявление нотариусу о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу <адрес> было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом и рекомендовано разрешить вопрос о наследовании имущества в судебном порядке.

По мнению истца, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отцу истицы был передан жилой дом с надворными постройками и приусадебным земельным участком. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за наследодателем ФИО5 в соответствии с действующим на тот момент законодательством не было. После смерти ФИО5 его супруга- мать истицы фактически приняла все причитающееся ему имущество. Однако в указанном акте от ДД.ММ.ГГГГ не указан вид права на переданный приусадебный земельный участок. Вместе с тем, как указывается истцом, согласно Выписок из похозяйственной книги из Архивного сектора <адрес> Республики Крым, следует, что земельный участок был передан в бессрочное пользование родителям истицы с приблизительной площадью 0,13 гектар. В ходе проведения подрядных работ была установлена точная площадь земельного участка которая составляет 1128 кв.м и присвоен кадастровый номер земельного участка:90:10:100101:2602. Регистрация права собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием лишает истца права на наследование.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом уведомлялась в установленном порядке.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, заявлений, ходатайств, против исковых требований возражений не представили.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников надлежаще уведомленных о дате и времени судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе, на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, а также иными способами, установленными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и не оспаривается участниками по делу, что истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5 и ФИО6.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.2 л.д.4).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.3).

Наследственное дело после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Наследственное дело после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за № по заявлению истца ФИО4 (т.2 л.д.1-17).

В составе наследства после смерти ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО4 указано следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ФИО5, наследником которого была его жена ФИО6, которая приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав.

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ за Воробьёвой ФИО4 признано право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.113-117).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано за истцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости ( т.1 л.д. 52-67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Администрацию Славновского сельского поселения <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории (т.1 л.д.228).

Постановлением № Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 1128 кв.м, на кадастровом плане территории, кадастровый квартал 90:10:100101, в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (т.1 л.д. 226-227, 229).

На основании Постановления Администрации Славновского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1128 кв.м, включен в реестр муниципального имущества муниципального образования Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым (т.1 л.д. 233).

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены (т.1 л.д.95- 109).

Анализируя обстоятельства дела, представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Статьей 15 Земельного кодекса определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируются статьей 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В рамках рассмотрения гражданского дела №, судом было установлено, что наследодателю ФИО5 на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой дом расположенный по адресу <адрес>ёная <адрес> Республики Крым. После его смерти его супруга ФИО6 приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Воробьёва Л.И. приняла наследство в установленном законом порядке.

Решением Раздольненского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ гола за Воробьёвой Л.И. признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>ёная <адрес> Республики Крым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного решения суда, истец зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеизложенными доказательствами подтверждается, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>ёная <адрес> Республики Крым, возникло у наследодателей истцы до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты органов местного самоуправления являются основанием возникновения гражданских прав.

В соответствии с требованиями п.7 ст.18 Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) гражданин Российской вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до ДД.ММ.ГГГГ, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов. При этом правила статей 3 - 6 настоящего Закона в отношении указанных случаев не применяются.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь, описание границ земельного участка в установленном порядке, а его постановка на кадастровый учет подтверждает существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

Как установлено судом, право на земельный участок расположенный по адресу <адрес>ёная <адрес> Республики Крым зарегистрировано за Муниципальным образованием Славновское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

Границы земельного участка определены и установлены.

Специфика наследственного правопреемства предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

Суд не принимает во внимание довод представителя истца о том, что земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти наследодателей, как переданный наследодателям в бессрочное пользование, поскольку в соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом земельные участки, принадлежащие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения.

В данном случае юридически значимым является то обстоятельство, что наследодателям спорный участок в установленном порядке не передавался, в том числе не передан в собственность, а право в установленном законом порядке ими не оформлено.

Таким образом, по мнению суда вопрос о предоставлении земельного участка истцу подлежит разрешению в порядке, установленном специальным законодательством.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Воробьёвой ФИО4    - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    подпись