Решение от 30.11.2018 по делу № 2-1673/2018 от 06.12.2017

                         Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2018 года

Дело № 2-1673/2018                                                               30 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Васильевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №1174 к Огурцовой Ирине Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что ответчик Огурцова И.В. является собственником <адрес> корпус 2 по <адрес>, и в соответствии с жилищным законодательством обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, оплата ответчиком производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 156 481,33 рубль. В связи с изложенным, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 170 519,49 руб., пени в размере 26 273,76 руб., убытки в размере 300 руб.

Представитель истца Михайлов К.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Огурцова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом, управление многоквартирным домом 152 корпус 2 по <адрес> осуществляется ЖСК № (л.д.74-81).

Ответчик Огурцова И.В. является собственниками <адрес> корпус 2 по <адрес> (л.д.26-28).

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность, что подтверждается выписками по лицевому счету (л.д.59-63).

В адрес ответчика направлена претензия о погашении просроченной задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не исполнила свои обязательства по погашению задолженности (лд.23-24).

Возражая против удовлетворения иска, ответчик не согласилась с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно заключению судебной бухгалтерской экспертизы сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2013 года по октябрь 2017 года включительно по <адрес> корпус 2 по <адрес> составляет 170 519,49 рублей, сумма по оплате пени по задолженности оплаты коммунальных услуг составляет 26 273,76 рубля (л.д.100-119).

Не доверять указанному заключению оснований не имеется, поскольку оно содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на вопросы, требующие специальных познаний, в обоснование сделанных выводов экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, отражены данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, указанные в заключении эксперта соответствуют сведениям указанным в материалах дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по уплате коммунальных услуг, а также размер задолженности.

    С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за период с августа 2013 года по октябрь 2017 года в размере 170 519,49 руб., пени в размере 26 273,76 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика убытков в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Истцом не представлено доказательств несения им убытков в сумме 300 руб., в связи с чем оснований для взыскания указанной суммы суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 170 519,49 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 273,76 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 196 793 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░