Решение по делу № 2-1067/2018 от 19.04.2018

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жорабекова Т. К. к Баранникову И. М. о признании незаконными возражений,

установил:

истец обратился в суд с требованиями признать возражение Баранникова И. М. относительно земельного участка общей площадью <данные изъяты>., выделяемого в счет <данные изъяты> долей Жорабекова Т. К. на основании извещения в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» № о, ДД.ММ.ГГГГ, считать необоснованным и незаконным, а границы и местоположение выделяемого участка считать согласованными.

В судебное заедание истец не прибыл.

Представитель истца на основании доверенности Барамбаева А.Ж. в обоснование заявленных требований пояснила суду, что в соответствии с п.4-6 ст. 13 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец изготовил проект межевания земельных участков общей площадью <данные изъяты>.м.в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности. С целью согласования проекта межевания земельного участка опубликовал извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера от ответчика поступило возражение. Ответчик в возражении относительно местоположения участка в счет земельной доли, в обоснование возражения сослался на то, что извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка, не соответствует пункту 11 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, также на то, что ответчику как сособственнику земельного участка с кадастровым № в размере <данные изъяты> доли, для выдела земельного участка в счет принадлежащих ему долей не хватит площади исходного участка. Возражение ответчика является необоснованным и незаконным по следующим основаниям: земельный участок истцом сформирован в двух контурах площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>.м., границы определены по естественно сложившимся границам. Требования ст. 15,16 закона <адрес> «О земле» о минимальном и максимальном размере образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения земельных долей нарушены не были. Процедура выдела была совершена в полном соответствии с требования федерального и регионального законодательств. Местоположение выделяемого участка земельного участка не нарушает требования действующего законодательства и не ущемляет права оставшихся собственников земельного участка, а именно: Границы земельного участка не пересекают границы муниципальных образований; использование земельного участка как выделенного так и оставшегося возможно с тем же разрешенным видом использования; границы земельного участка не изломанны, не приводят вкрапливанию, вклиниванию чересполосице. Они образованы в уже имеющихся границах обособленных частей участка в одном массиве единого земельного участка. Размер площади выделяемого участка соответствует правоустанавливающим документам истца.

Ответчик Баранников И.М. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что согласно полученного им письма из Управления Росреестра по <адрес> площадь земельного участка с кадастровым № составляет <данные изъяты>.м. Ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли, что соответствует <данные изъяты>.м. Если истец выделит земельный участок, соответствующий доли, то оставшейся площади земельного участка с кадастровым номером № не хватит на причитающиеся ему доли. Это стало возможным в результате того, что администрацией сельского поселения были незаконно проданы доли. Он пытался оспорить данные сделки в суде вместе с истцом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. 25-26).

Кадастровый инженер Брылева Е.С. по заявлению Жорабекова Т.К. изготовил проект межевания земельных участков общей площадью <данные изъяты>.м.в счет <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 7-15).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано кадастровым инженером в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28-31).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение ответчика Баранникова И.М. (л.д. 33), в котором указано на несоответствие извещения требованиям закона, несоответствие площади земельного участка с кадастровым номером № из которого производится выдел.

Согласно ч.6.ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных доле должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона.

В соответствии с ч.10-12 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам: долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации. Извещение, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - -пункта 8 настоящей статьи а именно: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Ознакомившись с содержанием Извещения, опубликованным в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит несоответствий требований закона, поскольку, извещение содержит все предусмотренные законом сведения.

Возражения ответчика относительно площади выделяемого земельного участка не основаны на законе, поскольку площадь выделяемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам истца и не противоречит требованиям закона о минимальном и максимальном размере выделяемого земельного участка.

При этом доводы ответчика о том, что выделение земельного участка в счет принадлежащих истцу долей, нарушит его права, не могут быть приняты во внимание, поскольку права ответчика Баранникова И.М., как собственника <данные изъяты> доли, нарушены не истцом.

Ответчик не оспаривает, что истце выделяет земельный участок площадью, соответствующей его праву в общей долевой собственности.

При этом ответчик не лишен возможности оспорить права тех лиц? которые, по его мнению, произвели незаконный выдел земельных участков, что привело к незаконному уменьшению общей площади земельного участка с кадастровым номером №.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что истцом соблюден действующий порядок выделения земельного участка в счет принадлежащих ему долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░» № ░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>