Решение по делу № 2-344/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-344/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000261-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года                                        г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.,

при секретаре Гурьяновой В.А.,

с участием прокурора Кемайкиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к Новосельцевой Н.Ю., Новосельцеву К.В., Гейните М.А., Новосельцеву Т.К., Новосельцеву Р.К. о выселении без предоставления другого жилого помещения

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. При осмотре указанного жилья было установлено, что в нем проживают без законных на то оснований ответчики: Новосельцева Н.Ю., Новосельцев К.В., Гейните М.А., Новосельцев Т.К., Новосельцев Р.К. Данное жилое помещение ответчикам не предоставлялось, договор найма спорного жилого помещения с ними не заключался, расходы, связанные с наймом жилого помещения ответчики не несут. По данным поквартирных карточек ответчики Новосельцева Н.Ю., Гейните М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>., Новосельцев К.В., а также несовершеннолетние Новосельцев Т.К. и Новосельцев Р.К. зарегистрированы в жилом помещении, общей площадью 168,5 кв.м., по адресу: <адрес>, собственником которого является Новосельцев К.В. По месту фактического проживания и регистрации ответчикам было направлено уведомление с требованием освободить занимаемое ими спорное жилое помещение и передать ключи в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>». Однако в добровольном порядке ответчики спорное жилое помещение освобождать отказываются, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» Бреньков Д.А., действующая на основании доверенности, поддержал требования по обстоятельствам изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Новосельцева Н.Ю., Новосельцев К.В., Гейните М.А., Новосельцев Т.К., Новосельцев Р.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Заинтересованное лицо Савонов В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению требование о выселении ответчиков, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 104,6 кв.м является муниципальной собственностью администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, в соответствии с которой на основании постановления администрации МО «Гвардейский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № оно передано в муниципальную собственность истца, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что истец является собственником 44/100 доли, а собственником 56/100 доли указанного жилого помещения является Савонов В.И.

Из постановления администрации МО «Гвардейский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ о включении имущества в реестр муниципальной казны имущества и перечня подлежащего включению в реестр муниципальной казны усматривается, что жилой <адрес> передан в собственность администрации МО «Гвардейский городской округ». На основании решения Гвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – 44/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признан безхозным, за администрацией МО «Гвардейский городской округ» признано право муниципальной собственности на указанную долю дома.

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании муниципального жилищного фонда, расположенного на территории МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» по адресу: <адрес> специалистами ЖКХ и администрации установлено, что в указанном жилом помещении длительное время, примерно с 2011 года проживает семья Новосельцевых, без законных на то оснований.

Как усматривается из копии поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосельцева Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Гейните М.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчики Новосельцев К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Новосельцев Т.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Новосельцев Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, общей площадью 168,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является Новосельцев К.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные данные подтверждаются представленными по запросу суда адресными справками ОВМ МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Освободить занимаемое спорное жилое помещение и передать ключи в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» по требованию истца ответчики отказались.

Судом установлено, что спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, решение о предоставлении ответчикам указанного жилья администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ» не принималось. Расходы связанные с наймом спорного жилого помещения ответчики не несут, нуждающимися в жилом помещении не являются.

Согласно выкопировки из похозяйственных книг установлено:

В период за 2007-2010 г.г. в <адрес>. 21 в <адрес> были зарегистрированы Кведерене Б.И., Кведерис А.А., в <адрес> Роднова А.И., Роднов НЛ.

в 2013 году в <адрес>. 21 в <адрес> были зарегистрированы семья Добрияновых, в <адрес>.21 - Жуковская Н.Н. и Савонов В.И.

В похозяйственных книгах за период с 2017 по 2021 г.г. сведения о зарегистрированных лицах в <адрес>. 21 <адрес> отсутствуют.

Из представленных по запросу суда поквартирных карточек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует:

Кведерене Б.И., Кведерис Р.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, сведения о собственнике (нанимателе) отсутствуют,

Родионов Н.М. и Роднова А.И. сняты с регистрационного учета по адресу пос. Большие Горки, д.21, собственником которого являлась Жуковская Н.Н., в 2007 и 2010 г.г.

Истцом представлено в судебное заседание учетное дело Новосельцевой Н.Ю. из которого усматривается, что Новосельцева Н.Ю. с составом семьи (она, супруг – Новосельцев К.В., дочь Гейните М.А., несовершеннолетний сын Новосельцев Т.К. и несовершеннолетний сын Новосельцев Р.К.) стояла на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно постановлению главы администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» № от ДД.ММ.ГГГГ Новосельцева Н.Ю. снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с обеспечением жилой площадью. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Новосельцевой Н.Ю. было направлено уведомление о снятии ее с учета в качестве нуждающейся.

Согласно части первой статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью первой статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Кроме того, в соответствии с ч. 3, 4 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеуказанные нормы материального права, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходи к выводу, что у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, поскольку решение органа местного самоуправления о вселении ответчиков в спорную квартиру не принималось, договор социального найма не заключался, доказательств приобретения ими права на пользование домом суду не представлено. На момент рассмотрения дела требование истца об освобождении спорного жилья в добровольном порядке не выполнено.

Установлено, что ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, истец как собственник согласия на вселение и проживание в указанном жилом помещении ответчикам не давал, их проживание на спорной жилплощади судом признается незаконным. В этой связи ответчики подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Новосельцевой Н.Ю., Новосельцева К.В. и Гейните М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» удовлетворить.

Выселить Новосельцеву Н.Ю., Новосельцева К.В., Гейните М.А., Новосельцева Т.К., Новосельцева Р.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Новосельцеву Н.Ю. (паспорт: №), Новосельцева К.В. (паспорт: №), Гейните М.А. (паспорт: №) в доход бюджета МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>» госпошлину 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.06.2023..

Судья: подпись

    Копия верна:

Судья                                Е.Н. Гусева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>