Решение от 03.02.2021 по делу № 2-232/2021 от 26.11.2020

Гражданское дело №2-232/8-2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2021 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи- Гладковой Ю.В.,

при секретаре Агутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голоцуцких Нины Ивановны, Голоцуцких Николая Ивановича к Голоцуцких Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Голоцуцких Нина Ивановна, Голоцуцких Николай Иванович обратились в суд с иском к Голоцуцких Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками по ? доли квартиры <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ В спорной квартире зарегистрированы истцы, а также ответчик ФИО11 который длительное время в квартире не проживает. Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака проживает со своей семьей отдельно, вещей его нет, коммунальные услуги не оплачивает, вселяться не пытался, договора о праве проживания ни в письменной, ни в устной форме с ним не заключалось, то вынуждены обратиться в суд.

Истец Голоцуцких Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением своего сына Голоцуцких С.Н., дополнив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее мужем, истцом и МУП «Агентство по приватизации жилья» был заключен договор приватизации квартиры <адрес> Ответчик, был зарегистрирован в квартире, но написал заявление, которым отказался от участия в приватизации и отказался от своей доли в квартире в пользу истцов. Она и ее муж не возражали против его проживания в квартире, поскольку он помогал оплачивать коммунальные платежи, но в ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал брак, из квартиры выехал, у них родился ребенок. Его вещей в квартире нет, он перестал оплачивать коммунальные платежи, вселяться не пытался, договора о праве проживания ни в письменной, ни в устной форме с ним не заключалось, желают с мужем продать квартиру и приобрести другое жилье. Регистрация ответчика, им, как собственникам мешает распорядиться своим имуществом.

Истец Голоцуцких Н.Н. поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и объяснения истца Голоцуцких Н.И.

Ответчик Голоцуцких С.Н. иск не признал, при этом пояснил, что длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, поскольку не пользуется квартирой, вещей его в квартире нет, вселяться не пытался, никакого договора с родителями не заключал. Проживает отдельно с женой и ребенком. Возражает, против того, чтобы родители продали спорную квартиру, желает, чтобы она по наследству перешла его детям.

Выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи, утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из положений статей 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.

Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истцы Голоцуцких Нина Ивановна и Голоцуцких Николай Иванович является собственником по ? доли квартиры <адрес> что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7-8).

Ответчик ДД.ММ.ГГГГ написал заявлении о том, что он дает согласие на приватизацию квартиры и от своей доли в этой квартире отказывается в пользу Голоцуцких Нины Ивановны, Голоцуцких Николая Ивановича, данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО13 поступившим по запросу суда из МАУ «Агенство по приватизации жилья», договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из лицевого счета № в квартире № дома № по <адрес> значатся зарегистрированными Голоцуцких Нина Ивановна, Голоцуцких Николай Иванович, ответчик Голоцуцких С.Н.(л.д.6).

Как пояснила в судебном заседании истец, Голоцуцких Н.И., ответчик является ее сыном, однако длительное время в спорной квартире <адрес> не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал брак, из квартиры выехал, у них родился ребенок. Его вещей в квартире нет, он перестал оплачивать коммунальные платежи, вселяться не пытался, договора о праве проживания ни в письменной, ни в устной форме с ним не заключалось. Наличие регистрации ответчика в вышеуказанной квартире нарушает ее права как собственника, поскольку они с мужем, желают распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривал ответчик Голоцуцких С.Н., в судебном заседании, не отрицал, что длительное время не проживает в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, поскольку не пользуется квартирой, вещей его в квартире нет, вселяться не пытался, никакого договора с родителями не заключал. Проживает отдельно с женой и ребенком.

Доказательств вынужденности выезда ответчика Голоцуцких С.Н., из спорного жилого помещения, чинения препятствий ему со стороны собственников в проживании в указанном жилом помещении и лишение возможности пользоваться этим помещением в суд не представлено.

Следует также отметить то, что материалы дела также не содержат и сведений о попытках Голоцуцких С.Н вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Поскольку Голоцуцких С.Н,, добровольно выехал из спорного жилого помещения, наличие неприязненных отношений между сторонами, вынужденность его выезда не установлены, с требованиями о вселении и признании за ним права пользования жилым помещением с моменты выезда до подачи в суд настоящего искового заявления не обращался, право пользования спорной квартирой он утратил.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

    При таких обстоятельствах суд признает иск Голоцуцких Нины Ивановны, Голоцуцких Николая Ивановича к Голоцуцких Сергею Николаевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Признание гражданина утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 10.02.2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                  ░.░.░░░░░░░░