Решение от 06.10.2022 по делу № 33-1330/2022 от 25.05.2022

Верховный Суд Республики Северная Осетия–Алания

Судья Цахилов Т.Э.-О. Дело № 33-1330/2022

№ 2-2084/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Владикавказ             06 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия – Алания в составе

председательствующего Климова И.А.,

судей Джиоева П.Г., Цалиевой З.Г.,

при секретаре Зангиевой Л.Э.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 (ФИО 1) к ФИО 2 об определении возмещения за изымаемые земельные участки,

по апелляционной жалобе ФИО 1 на решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от ..., которым постановлено:

Иск ФИО 1 к ФИО 2 об определении возмещение за изымаемые земельные участки удовлетворить частично.

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, в размере: ... рублей, с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса.

Определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в размере: ... рублей, с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса.

Взыскать с ФИО 1 ИНН ... в бюджет муниципального образования ... госпошлину в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Климова И.А., мнение представителя истца ФИО 1 ФИО 3 о снижении размера компенсации за изъятые земельные участки, объяснения представителя ФИО 2 – ФИО 4 об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

установила:

ФИО 1 обратилось в суд с иском к ФИО 2 третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО 5, ФИО 6 об изъятии земельных участков для государственных нужд РФ и определении возмещения за изъятый для государственных нужд РФ земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в размере ... рублей, с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса, определении возмещения за изъятый для государственных нужд РФ земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в размере ... рублей, с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса.

Суд первой инстанции рассмотрел по существу требования в части изъятия земельных участков для государственных нужд РФ.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владикавказа от ... постановлено:

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО 2 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. ...), образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ..., а также ...). Почтовый адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...

Изъять для государственных нужд Российской Федерации путем прекращения права собственности ФИО 2 на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. (категория земель: ... образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., категория земель: ...). Почтовый адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...

Требования ФИО 1 об определении размера компенсации за земельные участки были выделены в отдельное производство и в этой части Советским районным судом г.Владикавказа РСО-Алания ... постановлено обжалуемое решение.

Не согласившись с постановленным решением, представителем ФИО 1 принесена апелляционная жалоба, в которой он просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО 1, определив возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, в размере ... рублей, с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса, определив возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. в размере ... рублей с перечислением со стороны ФИО 1 денежной суммы (возмещения) на расчетный счет ФИО 2 или на депозитный счет нотариуса. В качестве доводов апелляционной жалобы указывает, что суммы взысканного судом первой инстанции возмещения в счет изымаемых земельных участков необоснованно завышены. Считает, что в решении суда первой инстанции не отражены мотивы предпочтения в пользу заключений эксперта ... от ... и ... от ..., в то время, как истцом также в материалы дела были представлены заключения эксперта ... от ... и ... от ..., не принятые во внимание районным судом.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ФИО 1 ФИО 3 просил обязать ФИО 2 заключить с ФИО 1 соглашение о выплате компенсации за изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами ... площадью ... кв.м. и ... площадью ... кв.м. и снизить размер возмещения стоимости изъятых земельных участков согласно заключению оценочной экспертизы ... от ....

Представитель ФИО 2 - ...5 просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

ФИО 2, представители ФИО 6 и ФИО 5, будучи надлежаще извещенными о дне, времени и месте слушания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

В соответствии с ч. 3 ст. 167, 327 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как указано в ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРЮЛ от ... ФИО 1 Федерального дорожного агентства включен в реестр юридических лиц, осуществляет деятельность по организации строительства автомобильных дорог - ....

При осуществлении строительства дороги федерального значения ... и реконструкции переданной в оперативное управление автомобильной дороги федерального значения ... возникла необходимость в изъятии земельных участков, принадлежащих ответчику ФИО 2 на праве личной собственности с кадастровыми номерами ... и ... - ....

После раздела земельным участкам присвоены кадастровые номера ... и ..., которые по решению Советского районного суда г.Владикавказа от ... были изъяты для государственных нужд РФ и в настоящее время их правообладателем является ФИО 1 Федерального дорожного агентства - ....

В ч.6 ст. 279 ГК РФ указано, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

По смыслу ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Таким образом, процедура изъятия земельных участков для государственных нужд РФ предполагает принятие компетентным органом решения об изъятии земельного участка, заключение соглашения с собственником земельного участка об изъятии и оплату стоимости изъятого имущества.

Решение об изъятии земельных участков состоялось, однако на стадии оплаты стоимости участков между сторонами возникли разногласия и ФИО 2 не согласился с предложенной стоимостью и отказался подписать соглашение об оплате изъятых земельных участков и одновременно представил свою стоимость изымаемого имущества.

В основу решения суд первой инстанции положил экспертное заключение ... ... и ... от ... об оценке земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... - ..., с которым не согласился истец.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от ... по делу была назначена судебная оценочная экспертиза - ....

Из заключения эксперта ... ... следует, что стоимость земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... рублей, а рыночная стоимость земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ... составляет ... рублей.

При разрешении вопроса о стоимости изъятых у ответчика для государственных нужд РФ земельных участков, судебная коллегия исходит из того, что заключение эксперта является одним из доказательств, которое согласно ст. 67 ГПК РФ не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также дос░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ... ░ ... ░░ ... ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ... ░░ ....

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 79, 84, 85 ░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №135 ░░ 29 ░░░░ 1998 ░░░░ "░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░: ... ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ 1 ░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 2, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ... ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░: ... ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ 1 ░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ 2, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░ ... ..., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ 1 ░░░ ... ░ ░░░░░░ ..., ░░░ ..., ░░░░ ..., ░░░ ..., ░/░ ... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ... ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....